Requisitos para un Préstamo Hipotecario | RTC.pe

Para solicitar un préstamo con garantía hipotecaria en RTC, el principal requisito es contar con una propiedad que pueda ser evaluada como garantía del financiamiento.

En general, necesitarás:

• Tener una propiedad urbana inscrita en Registros Públicos (Sunarp).
• Presentar tu DNI y los documentos relacionados con el inmueble.
• Contar con una fuente de ingresos que permita evaluar tu capacidad de pago.
• Tener un inmueble ubicado en una de las ciudades donde RTC realiza evaluaciones.
• Pasar por la evaluación financiera y legal correspondiente.

1. Tener una propiedad inscrita en Sunarp

El requisito más importante es que el inmueble que se utilizará como garantía se encuentre correctamente inscrito en Registros Públicos (Sunarp).

La propiedad puede ser, según la evaluación del caso:

• Casa.
• Departamento.
• Local comercial.
• Otro inmueble urbano que cumpla las condiciones necesarias para ser utilizado como garantía.

La información registral permitirá comprobar quiénes son los propietarios y revisar la situación legal del inmueble.

¿La propiedad tiene que estar a mi nombre?

No necesariamente en todos los casos.

Si el inmueble pertenece a otra persona, RTC puede evaluar la posibilidad de utilizarlo como garantía siempre que el propietario participe en la operación y esté de acuerdo con constituir la hipoteca.

Todos los propietarios involucrados deberán aceptar y firmar la documentación correspondiente.

2. ¿Dónde debe estar ubicada la propiedad?

Actualmente RTC evalúa propiedades ubicadas en:

• Lima Metropolitana.
• Callao.
• Arequipa.
• Ica.
• Piura.
• Chiclayo.
• Cusco.
• Trujillo.

La ubicación exacta y las características de la propiedad serán revisadas durante la evaluación.

3. ¿Qué documentos necesito para solicitar el préstamo?

Para comenzar la evaluación normalmente se solicita información básica del solicitante y de la propiedad.

Entre los principales documentos pueden encontrarse:

• DNI del solicitante.
• DNI del propietario o propietarios del inmueble, cuando corresponda.
• Recibo de luz, agua, teléfono o internet del domicilio del solicitante.
• Información o documentación registral de la propiedad.
• Copia Literal de la propiedad en garantía para su avalúo.
• HR y PU de la propiedad en garantía.
• Documentos que permitan validar ingresos o actividad económica.
• Información financiera adicional, dependiendo de cada caso.
• Si tienes ingresos informales, puedes comprobarlos con alguno de estos documentos: reportes tributarios, estado de cuenta de ahorros, facturas, contrato de alquiler, entre otros. Conoce todos los documentos que puedes presentar para sustentar ingresos por categoría aquí.

No todos los clientes tienen que presentar exactamente los mismos documentos. Durante la evaluación, un asesor de RTC podrá indicarte qué información necesitas según tu perfil.

4. ¿Necesito demostrar ingresos?

RTC evalúa la capacidad de pago antes de aprobar un préstamo.

Si tienes ingresos formales, puedes sustentarlos mediante documentos como boletas de pago, recibos por honorarios o estados de cuenta.

Si eres independiente, empresario o tienes ingresos que no provienen de una planilla, también pueden evaluarse otros documentos que permitan demostrar la actividad económica y el flujo de ingresos.

Por eso, no tener una boleta de pago tradicional no significa automáticamente que no puedas ser evaluado.

5. ¿Puedo solicitar un préstamo si estoy en Infocorp?

En un préstamo con garantía hipotecaria no se analiza únicamente tu calificación crediticia. También se consideran factores como:

• Valor del inmueble.
• Capacidad actual de pago.
• Situación financiera.
• Características de la propiedad.
• Monto que necesitas solicitar.

Cada solicitud se analiza de manera individual.

6. ¿El inmueble debe estar libre de deudas o hipotecas?

La situación registral de la propiedad debe ser revisada como parte de la evaluación.

Si el inmueble tiene una hipoteca, carga o deuda vigente, esto no significa que debas descartarte antes de consultar. RTC revisará el caso para determinar si existe una alternativa de financiamiento aplicable.

Lo recomendable es informar desde el inicio cuál es la situación actual de la propiedad.

7. ¿Cuánto dinero puedo solicitar utilizando mi propiedad?

El monto que puedes obtener depende principalmente de:

• Valor comercial de la propiedad.
• Resultado de la tasación.
• Capacidad de pago.
• Perfil del solicitante.
• Características de la operación.

En RTC se pueden evaluar solicitudes de financiamiento desde S/ 20,000 hasta S/ 2 millones, y el monto final dependerá de la evaluación del caso.

Si todavía no sabes cuánto vale tu propiedad, puedes iniciar la solicitud con un valor aproximado. La tasación permitirá determinar posteriormente su valor comercial.

¿Cómo saber si cumplo los requisitos?

No necesitas tener todos los documentos preparados para realizar una primera consulta.

Si tienes una propiedad inscrita en Registros Públicos y necesitas financiamiento, puedes completar tus datos para que RTC revise tu caso.

La evaluación permitirá determinar:

1. Si tu inmueble puede utilizarse como garantía.
2. Qué documentos tendrás que presentar.
3. Qué monto podría evaluarse.
4. Qué alternativas podrían existir según tu perfil.

Tasas, montos y plazos están sujetos a evaluación crediticia. El financiamiento requiere una propiedad inscrita en Sunarp que pueda ser constituida en garantía.