﻿{"id":46788,"date":"2024-10-28T10:59:10","date_gmt":"2024-10-28T15:59:10","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=46788"},"modified":"2024-10-28T11:08:15","modified_gmt":"2024-10-28T16:08:15","slug":"permisos-para-terminar-de-construir-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/permisos-para-terminar-de-construir-una-casa","title":{"rendered":"Permisos para terminar de construir una casa"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Si est\u00e1s en medio de la <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=permisos_terminar_construir\">construcci\u00f3n de tu casa en Per\u00fa<\/a> y quieres asegurarte de cumplir con todos los requisitos legales, aqu\u00ed te explicamos paso a paso cu\u00e1les son los permisos para terminar de construir tu vivienda sin problemas legales.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/permisos-para-terminar-de-construir-una-casa\/#1_Licencia_de_construccion\" >1. Licencia de construcci\u00f3n<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/permisos-para-terminar-de-construir-una-casa\/#%C2%BFQue_necesitas_para_obtenerla\" >\u00bfQu\u00e9 necesitas para obtenerla?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/permisos-para-terminar-de-construir-una-casa\/#2_Permiso_de_zonificacion\" >2. Permiso de zonificaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/permisos-para-terminar-de-construir-una-casa\/#3_Permiso_de_impacto_ambiental\" >3. Permiso de impacto ambiental<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/permisos-para-terminar-de-construir-una-casa\/#4_Certificado_de_seguridad\" >4. Certificado de seguridad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/permisos-para-terminar-de-construir-una-casa\/#5_Declaratoria_de_fabrica\" >5. Declaratoria de f\u00e1brica<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Licencia_de_construccion\"><\/span><strong>1. Licencia de construcci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La licencia de construcci\u00f3n es el permiso m\u00e1s <strong>importante<\/strong> que debes obtener antes de continuar con cualquier <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-conviene-mas-construir-o-comprar-casa\">obra<\/a>. Este documento autoriza el inicio, <strong>modificaci\u00f3n<\/strong> o <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=permisos_terminar_construir\">ampliaci\u00f3n de una edificaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><iframe title=\"YouTube video player\" data-src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/pmWIoA4-0pM?si=jKd2ivJI8t41GsMB\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" data-load-mode=\"1\"><\/iframe><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_necesitas_para_obtenerla\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 necesitas para obtenerla?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Plano de la vivienda: Debes presentar los <strong>planos<\/strong> aprobados por un arquitecto, donde se <strong>especifique<\/strong> la estructura, medidas y detalles t\u00e9cnicos de la construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Memoria descriptiva: Un documento que explique en qu\u00e9 <strong>consiste<\/strong> la obra, incluyendo materiales, t\u00e9cnicas de construcci\u00f3n y el tiempo estimado para su finalizaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>T\u00edtulos de propiedad: Es fundamental que <strong>acredites<\/strong> que eres el <strong>due\u00f1o<\/strong> del terreno o de la vivienda donde se har\u00e1 la construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Pago de derechos <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/necesito-permiso-municipal-para-terminar-de-construir-mi-casa\">municipales<\/a>: Cada municipio establece una <strong>tarifa<\/strong> que debes pagar para obtener la licencia. Este monto puede variar seg\u00fan la localidad y el tipo de obra que est\u00e9s realizando.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Permiso_de_zonificacion\"><\/span><strong>2. Permiso de zonificaci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El permiso de zonificaci\u00f3n es otro documento <strong>clave<\/strong>, ya que <strong>establece<\/strong> si el terreno en el que se encuentra tu casa est\u00e1 <strong>habilitado<\/strong> para ser <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=permisos_terminar_construir\">construido o modificado<\/a>. Cada municipio tiene regulaciones sobre el tipo de edificaciones que pueden levantarse en determinadas zonas, y este permiso garantiza que tu obra cumpla con esas regulaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si tu terreno no cumple con las <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=permisos_terminar_construir\">condiciones<\/a> establecidas en la zonificaci\u00f3n, es posible que necesites hacer <strong>modificaciones<\/strong> a tu proyecto o pedir una variaci\u00f3n de uso de suelo, lo cual puede alargar el proceso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Permiso_de_impacto_ambiental\"><\/span><strong>3. Permiso de impacto ambiental<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ciertos casos, dependiendo de la ubicaci\u00f3n y el tama\u00f1o de la obra, puede que necesites un permiso de impacto ambiental. Este permiso asegura que la construcci\u00f3n <strong>no afectar\u00e1<\/strong> negativamente el <strong>medio<\/strong> ambiente o los recursos naturales de la zona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este requisito es m\u00e1s com\u00fan en zonas <strong>rurales<\/strong> o \u00e1reas <strong>protegidas<\/strong>, pero siempre es recomendable consultar con la municipalidad para saber si aplica a tu caso.<\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-55469317\"><div id=\"rebaj-4193923542\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"PORTADA blog 2048X758\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758.png\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758.png 2048w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-300x111.png 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-1000x370.png 1000w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-768x284.png 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-1536x569.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 2048px) 100vw, 2048px\" class=\"no-lazyload\" width=\"2048\" height=\"758\"   \/><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Certificado_de_seguridad\"><\/span><strong>4. Certificado de seguridad<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de finalizar la construcci\u00f3n, necesitar\u00e1s obtener un <strong>certificado<\/strong> de seguridad. Este documento <strong>garantiza<\/strong> que la edificaci\u00f3n cumple con las <strong>normas<\/strong> de seguridad estructural y que es habitable. El certificado lo emite la municipalidad tras una inspecci\u00f3n final de la obra, donde revisan aspectos como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La estabilidad de la estructura<\/li>\n\n\n\n<li>El correcto funcionamiento de las instalaciones el\u00e9ctricas y agua<\/li>\n\n\n\n<li>La seguridad en las salidas de emergencia y la ventilaci\u00f3n adecuada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Declaratoria_de_fabrica\"><\/span><strong>5. Declaratoria de f\u00e1brica<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez que hayas terminado de <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=permisos_terminar_construir\">construir<\/a> tu casa, es fundamental hacer la declaratoria de f\u00e1brica. Este es el proceso mediante el cual se <strong>registra<\/strong> <strong>formalmente<\/strong> la construcci\u00f3n ante los Registros P\u00fablicos. La declaratoria de f\u00e1brica asegura que la construcci\u00f3n est\u00e1 inscrita en la <a href=\"https:\/\/www.gob.pe\/sunarp\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Superintendencia<\/a> Nacional de los Registros P\u00fablicos (<strong>SUNARP<\/strong>) como parte del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQu\u00e9 necesitas para realizarla?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Planos finales de la construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de conformidad de obra (emitido por la municipalidad).<\/li>\n\n\n\n<li>Escritura p\u00fablica de la declaratoria de f\u00e1brica, firmada ante un notario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><iframe title=\"YouTube video player\" data-src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/Xz3wlTk0X0g?si=pmzSuAT2_vCqKqZr\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" data-load-mode=\"1\"><\/iframe><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este tr\u00e1mite es <strong>esencial<\/strong> para legalizar completamente la obra, lo que te permitir\u00e1 vender, heredar o usar tu vivienda como garant\u00eda en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfDeseas un <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=permisos_terminar_construir\">pr\u00e9stamo<\/a> para construir tu casa? Est\u00e1s en el lugar indicado, ya que RTC es una fintech peruana que otorga <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=permisos_terminar_construir\">pr\u00e9stamos con garant\u00eda inmobiliaria<\/a> para que uses el dinero en lo que necesites.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puedes obtener <strong>desde 20 mil soles hasta 600 mil soles<\/strong> a tasas bajas, desde <strong>19% anual<\/strong> (sujeto a evaluaci\u00f3n de capacidad crediticia); una de las cuotas m\u00e1s bajas del mercado y <strong>plazos de pago de hasta 10 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por si fuera poco, puedes obtener el financiamiento si tienes ingresos informales; y, tambi\u00e9n, obtener el servicio de tasaci\u00f3n de inmueble totalmente gratis. Ambos beneficios sujetos a evaluaci\u00f3n, previamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con m\u00e1s de 6 a\u00f1os en Per\u00fa y M\u00e9xico, RTC te ayuda a encontrar el mejor pr\u00e9stamo para tus necesidades. <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=permisos_terminar_construir\">Ingresa a nuestro formulario<\/a> y obt\u00e9n el dinero que buscas para cumplir tus sue\u00f1os y los de tu familia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s en medio de la construcci\u00f3n de tu casa en Per\u00fa y quieres asegurarte de cumplir con todos los<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":46794,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[969],"tags":[],"class_list":["post-46788","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-prestamos-garantia-hipotecaria-remodelacion-casa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46788"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46788\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46794"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46788"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}