{"id":42287,"date":"2023-02-20T10:45:45","date_gmt":"2023-02-20T15:45:45","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=42287"},"modified":"2025-06-18T12:39:29","modified_gmt":"2025-06-18T17:39:29","slug":"comprar-vivienda-para-alquilar-donde-invertir-en-lima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/comprar-vivienda-para-alquilar-donde-invertir-en-lima","title":{"rendered":"Comprar vivienda para alquilar: \u00bfd\u00f3nde invertir en Lima?"},"content":{"rendered":"\n

Los bienes inmuebles, como casas, pisos y oficinas, suponen una inversi\u00f3n importante, por lo que algunas personas optan por alquilar el inmueble mientras pagan por \u00e9l.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan un estudio de Urbania, actualmente se requiere de 22.7 a\u00f1os de arrendamiento<\/strong> para recuperar la inversi\u00f3n en la adquisici\u00f3n de una propiedad<\/a>. En ese sentido, te diremos c\u00f3mo comprar vivienda para alquilar<\/strong>, con la finalidad de tu dinero regrese, adem\u00e1s de que el inmueble pueda tener un mejor valor en el mercado.<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
El escenario<\/a>
CONSIGUE UN PR\u00c9STAMO PARA REMODELAR CASA EN MENOS DE 15 D\u00cdAS<\/a><\/li><\/ul><\/li>
Los precios<\/a>
Zona top de Lima<\/a><\/li>
Lima Moderna<\/a><\/li>
\u00bfQU\u00c9 HACER SI MI CASA NO EST\u00c1 REGISTRADA EN SUNARP?<\/a><\/li>
Lima Centro<\/a><\/li>
Lima Sur<\/a><\/li>
Lima Este<\/a><\/li>
Lima Norte<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>El escenario<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Seg\u00fan la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS)<\/strong>, la tasa promedio<\/strong> de los cr\u00e9ditos hipotecarios en moneda nacional es de 8,67%<\/strong> al 27 de julio, superior a la tasa de largo plazo (8%). Los analistas lo atribuyen al aumento de las tasas del Banco Central de Reserva (BCR)<\/a>, que ahora se ubican en 6% tras doce incrementos, as\u00ed como a los bonos soberanos en soles. La tasa en divisas es del 7,18%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>CONSIGUE UN PR\u00c9STAMO PARA REMODELAR CASA EN MENOS DE 15 D\u00cdAS<\/a><\/strong><\/span><\/span><\/h3>\n\n\n\n
Se debe explorar la inversi\u00f3n<\/a> a corto plazo para aprovechar un menor precio del inmueble a adquirir. Manuel Balc\u00e1zar, especialista inmobiliario y exdirector nacional de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento (MVCS), se\u00f1al\u00f3 que, debido a la inestabilidad pol\u00edtica, la ejecuci\u00f3n de los proyectos puede reducirse, lo que aumenta la presi\u00f3n sobre los costos<\/strong> (encareciendo la inversi\u00f3n).<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n mencion\u00f3 que actualmente las tasas de inter\u00e9s son m\u00e1s altas<\/strong>, pero esperan que se mantengan estables; es decir, que este componente no var\u00ede significativamente de su nivel actual el pr\u00f3ximo a\u00f1o. Destac\u00f3 que, en algunas zonas, como Jes\u00fas Mar\u00eda, Magdalena o San Miguel<\/strong>, existe un exceso de oferta que podr\u00eda ser aprovechado, regiones que son atractivas para los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Los precios<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\nSeg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias del Per\u00fa (ASEI)<\/strong>, los precios de las propiedades<\/a> en Lima Metropolitana en febrero del 2022<\/strong> oscilan entre 125,685 soles y 942,864 soles en promedio, con tama\u00f1os que van desde los 56,67 hasta los 125,21 metros cuadrados.<\/p>
$\"Pr\u00e9stamos$ <\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n
<\/span>Zona top de Lima<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n\n
San Isidro es de 942,864 soles.<\/li>\n\n\n\n
918.164 soles en Miraflores.<\/li>\n\n\n\n
San Borja cuesta 847.331 soles.<\/li>\n\n\n\n
Surco vale 620,374 soles.<\/li>\n\n\n\n
Barranco cuesta 469,680 soles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
<\/span>Lima Moderna<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n\n
Lince: 468,543 soles<\/li>\n\n\n\n
Jes\u00fas Mar\u00eda: 434,566 soles<\/li>\n\n\n\n
Magdalena del Mar: 429,994 soles<\/li>\n\n\n\n
Pueblo Libre: 385,617 soles<\/li>\n\n\n\n
Surquillo: 376,172 soles<\/li>\n\n\n\n
San Miguel: 374,962 soles<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
<\/span>\u00bfQU\u00c9 HACER SI MI CASA NO EST\u00c1 REGISTRADA EN SUNARP?<\/a><\/strong><\/span><\/span><\/h3>\n\n\n\n
<\/span>Lima Centro<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n
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La Victoria: 335,745 soles<\/li>\n\n\n\n
Cercado de Lima: 296,993 soles<\/li>\n\n\n\n
Bre\u00f1a: 278,638 soles<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
<\/span>Lima Sur<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n
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Chorrillos: 278,733 soles<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
<\/span>Lima Este<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n\n
Ate: 217,394 soles<\/li>\n\n\n\n
Chaclacayo: 174,408 soles<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
<\/span>Lima Norte<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n
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San Mart\u00edn de Porres: 213,264 soles<\/li>\n\n\n\n
Puente Piedra: 165,627 soles<\/li>\n\n\n\n
Carabayllo: 155,247 soles<\/li>\n\n\n\n
Comas: 125,685 soles<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Una posici\u00f3n en un sector tur\u00edstico, recreativo o comercial, o adyacente a regiones financieras, aumentar\u00eda la probabilidad de un r\u00e1pido retorno de la inversi\u00f3n. Adem\u00e1s, para poder monetizar el activo desde el “primer d\u00eda”, se podr\u00eda optar por un piso nuevo con entrega r\u00e1pida o por una unidad usada.<\/p>\n\n\n\n
Desde RTC.pe<\/strong> contamos con pr\u00e9stamos de garant\u00eda hipotecaria para la remodelaci\u00f3n de su vivienda.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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