﻿{"id":38508,"date":"2022-12-27T08:56:00","date_gmt":"2022-12-27T13:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=38508"},"modified":"2022-12-27T14:55:37","modified_gmt":"2022-12-27T19:55:37","slug":"que-es-el-bloqueo-registral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-el-bloqueo-registral","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el bloqueo registral?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u00bfHay forma de <strong>impedir la anotaci\u00f3n de otro acto<\/strong> mientras el tuyo se encuentra en proceso? De esto se trata el bloqueo registral. Una acci\u00f3n que puede ser cometida por el notario y se aplica para la protecci\u00f3n del cliente \u00bfquieres saber m\u00e1s? Descubre de qu\u00e9 trata esta medida.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-el-bloqueo-registral\/#Su_objetivo_es_priorizar\" >Su objetivo es priorizar<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-el-bloqueo-registral\/#MEJORES_CONDICIONES_DE_PAGO_PARA_LA_HIPOTECA_EN_2022\" >MEJORES CONDICIONES DE PAGO PARA LA HIPOTECA EN 2022<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-el-bloqueo-registral\/#%C2%BFQue_se_requiere_para_su_inscripcion\" >\u00bfQu\u00e9 se requiere para su inscripci\u00f3n?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-el-bloqueo-registral\/#%C2%BFCOMO_CONSEGUIR_LA_PARTIDA_REGISTRAL_DE_INMUEBLE_EN_SUNARP\" >\u00bfC\u00d3MO CONSEGUIR LA PARTIDA REGISTRAL DE INMUEBLE EN SUNARP?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-el-bloqueo-registral\/#Ventajas_del_bloqueo_registral\" >Ventajas del bloqueo registral<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-el-bloqueo-registral\/#i\" >&nbsp;<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"su-objetivo-es-priorizar\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Su_objetivo_es_priorizar\"><\/span><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Su objetivo es priorizar<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El bloqueo registral es, como su nombre lo indica, una medida de tipo registral, la cual tiene como fin <strong>priorizar y reservar determinado contrato<\/strong> que se encuentre en formaci\u00f3n. <a href=\"https:\/\/scr.sunarp.gob.pe\/faq\/bloqueo-registral\/#:~:text=EL%20BLOQUEO%20REGISTRAL,s%C3%A1bados%2C%20domingos%20ni%20feriados).\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Este se realiza en el Registro de Predios<\/a> y puede tratarse de procesos como la compraventa de un bien inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\" id=\"mejores-condiciones-de-pago-para-la-hipoteca-en-2022\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"MEJORES_CONDICIONES_DE_PAGO_PARA_LA_HIPOTECA_EN_2022\"><\/span><strong><a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\"><span class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">MEJORES CONDICIONES DE PAGO PARA LA HIPOTECA EN 2022<\/span><\/a><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un proceso de este tipo suele ser utilizado por las entidades bancarias <strong>previo a la entrega de un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>; lo cual, como otras medidas, suelen usarse para protecci\u00f3n y reducci\u00f3n de posibles riesgos en este caso para el cliente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando se aplica este <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/bloqueo-registral-para-un-prestamo-con-garantia-inmobiliaria\">bloqueo<\/a>, no es posible efectuar otros actos o tr\u00e1mites diferentes al ya iniciado; esto aplica a diversos contratos que tengan como punto central la <strong>disposici\u00f3n de bienes<\/strong>. &nbsp;De esa manera, podr\u00e1s tener la tranquilidad de que un repentino comprador no entorpecer\u00e1 el proceso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este bloqueo puede ser solicitado por el notario y mediante esta, la misma se <strong>expresar\u00e1 en los<\/strong> <strong>Registros P\u00fablicos<\/strong>. Lo cual, permitir\u00e1 que al entrar en vigencia no pueda figurar otro acto en la partida, sino el que ocasion\u00f3 dicha acci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entonces, se puede decir que esta medida registral permite la inscripci\u00f3n de un acto que pese a no estar consumado por los momentos, sigue presentando un derecho. Evitando la anotaci\u00f3n de otro y <strong>demostrando ante todos la existencia de este proceso<\/strong>.<\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-4269369851\"><div id=\"rebaj-790742146\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"Pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria para lo que necesites\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08101125\/Prestamos-con-garantia-hipotecaria.jpg\" alt=\"Pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria para lo que necesites\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08101125\/Prestamos-con-garantia-hipotecaria.jpg 784w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08101125\/Prestamos-con-garantia-hipotecaria-300x113.jpg 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08101125\/Prestamos-con-garantia-hipotecaria-768x289.jpg 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08101125\/Prestamos-con-garantia-hipotecaria-610x230.jpg 610w\" sizes=\"(max-width: 784px) 100vw, 784px\" class=\"no-lazyload\" width=\"784\" height=\"295\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-se-requiere-para-su-inscripcion\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_se_requiere_para_su_inscripcion\"><\/span><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">\u00bfQu\u00e9 se requiere para su inscripci\u00f3n?<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ten en cuenta que la solicitud del bloqueo registral solo puede ser efectuada por el notario o en tal caso por el dependiente acreditado. Una vez que se anote tiene una vigencia de <strong>60 d\u00edas h\u00e1biles<\/strong> que se cuentan desde que se haya establecido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ello, adem\u00e1s, se debe llenar una planilla <strong>\u201csolicitud de inscripci\u00f3n\u201d<\/strong> correctamente, donde est\u00e1 se\u00f1alado el <strong>n\u00famero de partida que se va a bloquear<\/strong>. As\u00ed mismo se debe tener una copia de la minuta donde se indica el acto que ha sido sometido a reservaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\" id=\"como-conseguir-la-partida-registral-de-inmueble-en-sunarp\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCOMO_CONSEGUIR_LA_PARTIDA_REGISTRAL_DE_INMUEBLE_EN_SUNARP\"><\/span><strong><a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-obtener-una-partida-electronica-sunarp-de-mi-inmueble\"><span class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">\u00bfC\u00d3MO CONSEGUIR LA PARTIDA REGISTRAL DE INMUEBLE EN SUNARP?<\/span><\/a><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se debe cumplir el pago de derechos registrales que tienen un costo de S\/ 34.00 en los de presentaci\u00f3n y S\/ 7.00 respecto a los de inscripci\u00f3n. La solicitud tiene validez para ser presentada incluso de <strong>v\u00eda digital<\/strong>, por supuesto, por parte del notario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ventajas-del-bloqueo-registral\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_del_bloqueo_registral\"><\/span><strong><span class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Ventajas del bloqueo registral<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de recurrir a este proceso se debe tener claridad sobre las <strong>ventajas que se pueden disfrutar<\/strong>. Como es el caso de impedir de que otro acto pueda ser inscrito mientras este en vigencia el bloqueo registral.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Siendo <strong>amplio en cuanto las opciones<\/strong> a proteger con esta medida como las hipotecas, demandas sobre la propiedad, <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias\">compra ventas<\/a>, entre otros procesos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una protecci\u00f3n que perdura 60 d\u00edas h\u00e1biles y que vence cuando culmine este plazo; aunque, hay ciertas especificaciones en el <strong>Decreto Ley N\u00b0 18278<\/strong> que deben conocerse.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"i\"><\/span>&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfHay forma de impedir la anotaci\u00f3n de otro acto mientras el tuyo se encuentra en proceso? De esto se trata<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":38511,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-38508","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-nuevos-creditos-hipotecarios-en-peru"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38508"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38508\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38508"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}