﻿{"id":38081,"date":"2021-10-21T07:52:00","date_gmt":"2021-10-21T12:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=38081"},"modified":"2024-07-24T00:07:48","modified_gmt":"2024-07-24T05:07:48","slug":"como-saber-identificar-a-los-inquilinos-morosos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-saber-identificar-a-los-inquilinos-morosos","title":{"rendered":"C\u00f3mo saber identificar a los inquilinos morosos"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Uno de los grandes inconvenientes que se presentan a menudo cuando se decide <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-identificar-potenciales-inquilinos-morosos\">usar una propiedad para alquilarla<\/a> son los <strong>inquilinos morosos<\/strong>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para los profesionales en el \u00e1rea inmobiliaria es muy f\u00e1cil detectar cuando una persona es de tendencia moros, pero alguien que no tenga la experticia necesaria puede caer en su juego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>TAMBI\u00c9N TE PUEDE INTERESAR: <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\">LAS MEJORES PROPUESTAS DEL 2021 PARA UNA COMPRA DE DEUDA HIPOTECARIA<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de alquilar una propiedad es imperioso contar con la <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/nuevo-credito-hipotecario\">asesor\u00eda de expertos legales y en el \u00e1rea de bienes ra\u00edces<\/a> para tener un panorama claro de qu\u00e9 se tiene que hacer y no caer en manos de<strong> inquilinos morosos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no se cuenta con esa asesor\u00eda, aun as\u00ed existen algunas caracter\u00edsticas que deben levantar las alertas del propietario, sobre todo cuando est\u00e1 recibiendo las visitas de los aspirantes a alquilar el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 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class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-saber-identificar-a-los-inquilinos-morosos\/#Evitan_contratos\" >Evitan contratos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-saber-identificar-a-los-inquilinos-morosos\/#Antecedentes\" >Antecedentes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-saber-identificar-a-los-inquilinos-morosos\/#Retrasos\" >Retrasos<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sin_referencias\"><\/span><strong>Sin referencias&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es muy com\u00fan solicitar <strong>referencias de antiguos arrendatarios, de ingresos laborales y constancias laborales<\/strong>. En caso de que se niegue o no tenga ninguna referencia hay que estar alerta.<\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-2401766544\"><div id=\"rebaj-1071072863\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"Consolida tus deudas con un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2.jpg\" alt=\"Consolida tus deudas con un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2.jpg 784w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2-300x113.jpg 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2-768x289.jpg 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2-610x230.jpg 610w\" sizes=\"(max-width: 784px) 100vw, 784px\" class=\"no-lazyload\" width=\"784\" height=\"295\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este tipo de personas suelen ser buenos embaucadores y tratan de convencer al propietario de que no son necesarios tantos tr\u00e1mites, dando larga y postergando cualquier tipo de entrega de documentos que puedan incriminarlos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pagos_adelantados\"><\/span><strong>Pagos adelantados<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No es muy com\u00fan que alguien quiera pagar por adelantado algunos meses, ya que al comenzar un <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/los-distritos-con-mayor-rentabilidad-de-viviendas-para-alquiler-en-lima\">contrato de arrendamiento se suele pedir de dep\u00f3sito una fianza.<\/a> Esta consta de cierta cantidad de dinero que servir\u00e1 de aval en caso de inconvenientes o deterioro por parte del inquilino hacia el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por esto genera cierta duda que alguien quiera pagar de m\u00e1s. Muchas veces los <strong>inquilinos morosos<\/strong> usan este truco para enga\u00f1ar y luego no pagan ni una mensualidad m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Evitan_contratos\"><\/span><strong>Evitan contratos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los <strong>inquilinos morosos<\/strong> suelen hacer todo tipo de trampas para evitar los contratos por escrito, ya que no les interesa que quede reflejado como evidencia y de manera legal lo que piensan hacer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Son aquellos que tambi\u00e9n suelen evitar a los intermediarios con el pretexto de ahorrarse la comisi\u00f3n, pero en realidad es porque saben que estos expertos est\u00e1n en la capacidad de detectar de inmediato su futuro fraude.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>TAMBI\u00c9N TE PUEDE INTERESAR: <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-debe-contener-un-contrato-de-arrendamiento-para-acogerse-a-la-ley-del-desalojo-notarial\">\u00bfEN QU\u00c9 CONSISTE LA LEY DE DESALOJO NOTARIAL?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Antecedentes\"><\/span><strong>Antecedentes<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen entes en algunos pa\u00edses donde queda registrado todo tipo de tr\u00e1mites legales y la manera en que cada ciudadano act\u00faa ante un contrato especifico, sobre todo si tiene dinero de por medio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si este es el caso y la persona aparece con deudas anteriores o con retrasos en los pagos de inquilinos anteriores, con toda seguridad querr\u00e1 hacer lo mismo en este nuevo inmueble que desea alquilar. Esta es una de las alertas m\u00e1s claras a tener en cuenta con <strong>inquilinos morosos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Retrasos\"><\/span><strong>Retrasos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si ya se tiene un <strong>inquilino moroso<\/strong> es com\u00fan que existan algunos retrasos en el pago de la mensualidad por causas justificables y muy eventuales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero si los retrasos se vuelven constantes y perennes, se debe tomar acciones para no renovar el contrato, y en caso de reincidencia disolver el contrato de forma inmediata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para estos casos es importante tener la asesor\u00eda legal de un profesional para que en las cl\u00e1usulas del contrato de arrendamiento est\u00e9n previstas este tipo de acciones por impuntualidad en los pagos y evitar demandas legales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta manera ya sabes d\u00f3nde poder invertir con un cr\u00e9dito hipotecario que lo puedes conseguir en simples pasos y con total confianza en&nbsp;<strong>RebajaTusCuentas.com<\/strong>. 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