$\"\"$ <\/a><\/div><\/div>\n
Por supuesto que la hipoteca inicial est\u00e1 en primera instancia a favor de la entidad que financi\u00f3 la obra de construcci\u00f3n, entonces, la carta fianza va a obligar a independizar la propiedad<\/strong> con respecto al contrato con esta instituci\u00f3n.<\/p>\n
Esto se da con el fin de que pueda ser registrada ante la SUNARP<\/strong> por parte de tu banco elegido. El objetivo principal es que se formalice la hipoteca en primer grado sobre el cr\u00e9dito preaprobado.<\/p>\n
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Debes tener en cuenta que existen algunos costos en raz\u00f3n a la carta fianza<\/strong> y tendr\u00e1n que ser cubiertos sobre el levantamiento de hipoteca<\/a>. Por este motivo, es mejor analizar si te favorece efectuar esa operaci\u00f3n en el momento actual.<\/p>\n
Es un proceso que puedes dejar para m\u00e1s adelante, cuando el constructor cumple el acuerdo hecho ante la entidad acreedora.<\/strong> Entonces, la vigencia de la carta fianza est\u00e1 dentro de los t\u00e9rminos y fechas correctas de cierre.<\/p>\n
$\"Importancia$ <\/p>\n
<\/span>Requisitos para la obtenci\u00f3n por una constructora o empresa<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n
Teniendo en cuenta que son las entidades financieras quienes otorgan este producto:<\/p>\n
\n
En primer lugar, es ser cliente directo<\/strong> de la instituci\u00f3n (fiador) en el cual se va a solicitar el tr\u00e1mite.<\/li>\n
Por su puesto que debes contar con un cr\u00e9dito preaprobado,<\/strong> as\u00ed podr\u00e1s obtener el servicio.<\/li>\n
Adquirir el formulario pertinente para registrar la carta fianza<\/li>\n
Adicional, diligenciar y firmar el pagar\u00e9 a favor del fiador respectivo<\/li>\n
Es bueno recordar que la entidad debe estar autorizada por la SBS<\/strong>\u00a0para la emisi\u00f3n de la carta fianza.<\/li>\n
Presentar los dem\u00e1s documentos requeridos por la entidad respectiva.<\/li>\n
Este tr\u00e1mite tambi\u00e9n lo puedes realizar de forma online con la mayor\u00eda de instituciones financieras.<\/li>\n<\/ol>\n
Lo anterior muestra la importancia de la carta fianza en la compra de deuda hipotecaria<\/strong> y como debes proceder seg\u00fan tu necesidad. Adicional, te dar\u00e9 la definici\u00f3n espec\u00edfica con respecto al tema.<\/p>\n
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