﻿{"id":37444,"date":"2023-09-06T08:07:00","date_gmt":"2023-09-06T13:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=37444"},"modified":"2024-12-17T13:13:45","modified_gmt":"2024-12-17T18:13:45","slug":"realmente-se-puede-vender-una-casa-hipotecada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/realmente-se-puede-vender-una-casa-hipotecada","title":{"rendered":"\u00bfRealmente se puede vender una casa hipotecada?"},"content":{"rendered":"\n<p><em>\u00bfQuieres negociar tu propiedad, pero posee un gravamen? Esta es una gu\u00eda para saber si se puede<strong> vender una casa hipotecada.<\/strong> Es una actividad que debes realizar sin afanes y con seguridad, con el fin de obtener un resultado positivo<\/em>.<\/p>\n<p>El proceso de <strong>venta del inmueble<\/strong> es un poco complicado, \u00a1pero no imposible! Debes tener claro los tr\u00e1mites a desarrollar con el acreedor y la <a href=\"https:\/\/www.gob.pe\/sunarp\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Superintendencia Nacional de Registros P\u00fablicos (Sunarp).<\/a><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/realmente-se-puede-vender-una-casa-hipotecada\/#MEJORES_PROPUESTAS_PARA_EL_2023_PARA_CONSOLIDAR_DEUDAS\" >MEJORES PROPUESTAS PARA EL 2023 PARA CONSOLIDAR DEUDAS<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/realmente-se-puede-vender-una-casa-hipotecada\/#Vender_una_casa_hipotecada\" >Vender una casa hipotecada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/realmente-se-puede-vender-una-casa-hipotecada\/#%C2%BFCUALES_SON_LOS_BANCOS_QUE_OFRECEN_UNA_MEJOR_TASAS_DE_INTERES_EN_EL_PERU\" >\u00bfCU\u00c1LES SON LOS BANCOS QUE OFRECEN UNA MEJOR TASAS DE INTER\u00c9S EN EL PER\u00da?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/realmente-se-puede-vender-una-casa-hipotecada\/#Pasos_para_vender_con_hipoteca\" >Pasos para vender con hipoteca<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"MEJORES_PROPUESTAS_PARA_EL_2023_PARA_CONSOLIDAR_DEUDAS\"><\/span><span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=vender_casa_hipotecada\"><strong>MEJORES PROPUESTAS PARA EL 2023 PARA CONSOLIDAR DEUDAS<\/strong><\/a><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vender_una_casa_hipotecada\"><\/span><strong><span style=\"color: #3366ff;\">Vender una casa hipotecada<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para efectuar<a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-impuestos-se-pagan-por-comprar-una-casa-de-segunda\"> una buena negociaci\u00f3n<\/a> es conveniente que busques <strong>apoyo de un asesor inmobiliario<\/strong> con experiencia en el tema. As\u00ed, podr\u00e1s ahorrarte algunos meses en la <strong>venta de tu casa o cualquier otro inmueble.<\/strong><\/p>\n<p>Tal vez, si lo haces por tu cuenta, te vas a demorar un poco m\u00e1s en atraer un cliente que quiera realizar este tipo de compra. La mayor\u00eda de personas tienen una idea equivocada cuando se trata de una<strong> venta con hipoteca.<\/strong><\/p>\n<p>Adem\u00e1s de una excelente asesor\u00eda, vas a necesitar <strong>determinar el precio correcto de tu propiedad<\/strong> y requieres<a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-el-autovaluo-en-peru\"> calcular el autoaval\u00fao del inmueble.<\/a> De esta manera, presentar\u00e1s una mejor confianza ante el cliente interesado en la compra de tu vivienda.<\/p>\n<p><iframe title=\"YouTube video player\" data-src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/Q1Ab0J7APno\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" data-load-mode=\"1\"><\/iframe><\/p>\n<p>Al momento de empezar el proceso debes preparar algunas actividades como.<\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-3591987414\"><div id=\"rebaj-4266893606\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"Liquidez de libre uso con garantia hipotecaria\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2.jpg\" alt=\"Liquidez de libre uso con garantia hipotecaria\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2.jpg 784w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2-300x113.jpg 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2-768x289.jpg 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2-610x230.jpg 610w\" sizes=\"(max-width: 784px) 100vw, 784px\" class=\"no-lazyload\" width=\"784\" height=\"295\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/div>\n<p>-Si cuentas con un asesor de venta, es necesario<strong> informarle el estado de tu deuda<\/strong> <strong>e hipoteca<\/strong> que tienes con la entidad acreedora. Lo mejor es que el profesional obtenga los datos necesarios de la propiedad.<\/p>\n<p>-Acudir al banco a <strong>solicitar el saldo total actual<\/strong>\u00a0para entregarlo al asesor que est\u00e1 realizando el proceso.<\/p>\n<p>-Debes tener en cuenta que el inmueble tiene unos gastos como el impuesto predial y renta. Adem\u00e1s de los arbitrios y servicios registrados.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCUALES_SON_LOS_BANCOS_QUE_OFRECEN_UNA_MEJOR_TASAS_DE_INTERES_EN_EL_PERU\"><\/span><span style=\"color: #3366ff;\"><strong><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/bancos-baja-tasa-interes-peru\">\u00bfCU\u00c1LES SON LOS BANCOS QUE OFRECEN UNA MEJOR TASAS DE INTER\u00c9S EN EL PER\u00da?<\/a><\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-37446 aligncenter lazyload\" data-src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/29092805\/Vender-casa-hipotecada.jpg\" alt=\"Vender casa hipotecada\" width=\"525\" height=\"375\" data-srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/29092805\/Vender-casa-hipotecada.jpg 700w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/29092805\/Vender-casa-hipotecada-300x214.jpg 300w\" data-sizes=\"(max-width: 525px) 100vw, 525px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 525px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 525\/375;\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pasos_para_vender_con_hipoteca\"><\/span><strong><span style=\"color: #3366ff;\">Pasos para vender con hipoteca<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>1. Tener los documentos<\/strong> requeridos:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00daltimo pago del impuesto predial.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-consigo-una-copia-de-escritura-publica-descargar\">Original y\/o copia de la escritura p\u00fablica<\/a>.<\/li>\n<li>Recibos actualizados de los arbitrios.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-hr-y-pu-descargar\">Hoja Resumen (HR) y Predio Urbano (PU).<\/a><\/li>\n<li>Plan de cuotas programadas o certificaci\u00f3n de saldo.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2. Acuerdo de pago de la deuda.<\/strong> Si el comprador posee el efectivo, solo necesitan pactar los dos montos de la negociaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El primero para <strong>cancelar el saldo al banco<\/strong> y obtener el certificado de levantamiento de hipoteca. El segundo valor o restante puedes recibirlo al momento de firmar la escritura.<\/p>\n<p>Si el comprador requiere de financiaci\u00f3n, lo mejor es solicitarlo con el mismo banco donde se tiene la hipoteca, para as\u00ed realizar el cruce. Pero si es con otra entidad, el proceso tardara un poco m\u00e1s.<\/p>\n<p><strong>3. Levantamiento de hipoteca.<\/strong> La instituci\u00f3n financiera realizar\u00e1 este tr\u00e1mite en el momento que reciba el monto total adeudado. Con el certificado emitido, <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-el-levantamiento-de-hipoteca-y-para-que-se-realiza\">podr\u00e1s asistir a<strong> la Sunarp<\/strong>\u00a0para legalizar la liberaci\u00f3n de hipoteca.<\/a><\/p>\n<p><strong>4. Proceso del notario:<\/strong> Ser\u00e1 la persona encargada de <strong>realizar la minuta o borrador del pago de gravamen<\/strong> seguido de la inscripci\u00f3n registral. Esto demostrar\u00e1 que el bien inmueble ya qued\u00f3 sin grav\u00e1menes.<\/p>\n<p><strong>5. Puedes vender sin dificultades:<\/strong> En este momento, la propiedad estar\u00e1 libre para realizar escritura p\u00fablica en una negociaci\u00f3n de compra venta.<\/p>\n<p>Entonces, con esta informaci\u00f3n aclaraste que s\u00ed se puede vender una casa hipotecada. Solo basta seguir el proceso adecuado. Si requieres de asesor\u00eda para comprar tu nueva vivienda\u2026<\/p>\n<p>En <strong>RTC.pe.com<\/strong> tendr\u00e1s el <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=vender_casa_hipotecada\">mejor <\/a><a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=vender_casa_hipotecada\">pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria<\/a><strong>.<\/strong> Con plazos de hasta 120 meses de pago y baja tasa de inter\u00e9s \u00a1Sin importar estar en Infocorp! <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=vender_casa_hipotecada\">M\u00e1s informaci\u00f3n, aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres negociar tu propiedad, pero posee un gravamen? 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