$\"Pr\u00e9stamos$ <\/a><\/div><\/div>\n
<\/span>Pasos en participaci\u00f3n de un remate electr\u00f3nico judicial<\/span><\/span><\/h2>\n
<\/span>1- Ingresar a la web REMAJU para ver los inmuebles disponibles:<\/strong><\/span><\/h3>\nEn este portal existen precios incre\u00edbles, y esto debido a la gran cantidad de inmuebles entregados, por lo general, a los bancos cuando los deudores o empresas no pueden cumplir con la obligaci\u00f3n hipotecada<\/a> y quedan en propiedad de las entidades acreedoras.<\/p>\n
<\/span>C\u00d3MO RETIRAR MI DINERO DEPOSITADO EN LA AFP<\/strong><\/a><\/span><\/span><\/h2>\n
Estas entidades tienen un objetivo com\u00fan y es poder recuperar el dinero lo mas pronto posible, entonces realizan subastas. Empezando por llamativos descuentos mediante tres convocatorias:<\/strong><\/p>\n
La primera convocatoria se realiza con un descuento del 30%<\/strong> sobre el valor del inmueble, tasado por el perito en su \u00faltima valuaci\u00f3n. Si pasa un determinado tiempo y no hay participaci\u00f3n se pasa a la segunda convocatoria, con descuento del 15% adicional.<\/p>\n
Y, por \u00faltimo, si tampoco hay participaci\u00f3n en esta, se pasa a la tercera convocatoria con otro descuento del 15% adicional<\/strong>. Por ejemplo:<\/strong><\/p>\n
Existe una casa con un valor actual de S\/850.000,<\/strong> y su \u00faltimo valor de tasaci\u00f3n estuvo en S\/650.000<\/strong> hace alg\u00fan tiempo atr\u00e1s. Por supuesto, debes tener en cuenta que el precio base es el de su \u00faltima tasaci\u00f3n hecha por el perito.<\/p>\n
\n
Primera convocatoria: S\/650.000 x 30% = S\/455.000<\/li>\n
Segunda convocatoria: S\/455.000 x 15% = S\/386.750<\/li>\n
Tercera convocatoria: S\/386.750 x 15% = S\/328.737,50<\/li>\n
Este \u00faltimo precio como descuento del 60% total, pero, debes pensar que las subastas siempre empiezan con un descuento del 30%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/span>2- Se debe realizar una consulta sobre la propiedad:<\/strong><\/span><\/h3>\n
Al realizar una investigaci\u00f3n sobre el inmueble debes tener en cuenta varios aspectos como: la ubicaci\u00f3n, v\u00edas de acceso, tiempo de construcci\u00f3n. Adicional, efectuar una comparativa del precio con otras propiedades que tengan similares caracter\u00edsticas.<\/p>\n
Lo siguiente es asistir personalmente y observar en donde esta ubicada, conocer su estado y los alrededores. Es importante saber si esta habitada en la actualidad o se encuentra con personas, pues en ocasiones no es conveniente.<\/p>\n
Despu\u00e9s, asistir a la Sunarp<\/a>\u00a0para solicitar una copia de Registro Publico de la propiedad<\/a>, y conocer el estado actual. Solo de esta forma conocer\u00e1s si tiene un solo propietario, si esta al corriente en impuestos, arbitrios y otros.<\/p>\n
<\/span>3- Preparar el monto total del inmueble y abrir una cuenta:<\/strong><\/span><\/h3>\n
Despu\u00e9s de analizado o evaluado el inmueble, con todos sus imprevistos y adiciones, debes tener el dinero determinado. As\u00ed podr\u00e1s comprar una casa en una subasta.\u00a0<\/strong> Lo siguiente es abrir una cuenta en la web de REMAJU<\/strong>, para poder participar en la subasta escogida.<\/p>\n
Si analizaste que no te alcanza para cubrir el monto total, puedes solicitar un pr\u00e9stamo con propiedad en garant\u00cda<\/a>. Aunque tambi\u00e9n, en muchas ocasiones se re\u00fanen varios familiares para completar el monto requerido.<\/p>\n
<\/span>CRONOGRAMA DE PAGOS Y CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS<\/strong><\/a><\/span><\/span><\/h2>\n
<\/span>4- Debes realizar el pago de arancel y oblaje:<\/strong><\/span><\/h3>\n
Al escoger la propiedad, debes anotar el n\u00famero del expediente judicial que est\u00e1 en la convocatoria. Adicional, saber el valor por oblaje,<\/strong> el monto de arancel y su c\u00f3digo<\/strong>, para asistir al Banco de la Naci\u00f3n<\/strong> y realizar el pago.<\/p>\n
Estos dos valores son importantes para poder participar en la subasta. El oblaje<\/strong> es el precio como abono por la intensi\u00f3n que tienes de participar, es 10% del valor base del inmueble.<\/strong> Si ganas, debes cancelar el restante dentro de 3 d\u00edas siguientes.<\/p>\n
$\"Comprar$ <\/p>\n
En el caso que no consignes el restante, el poder judicial se queda con lo abonado como penalidad por el tiempo perdido. Si por el contrario tienes el dinero, debes pagarlo teniendo en cuenta el n\u00famero del expediente judicial.<\/p>\n
Por otro lado, el arancel es un costo preestablecido y as\u00ed ganes o pierdas debe pagarse, sin devoluci\u00f3n y es de S\/630<\/strong>.<\/p>\n
<\/span>5- Realizar la inscripci\u00f3n en la subasta online:<\/strong><\/span><\/h3>\n
El paso siguiente es ingresar a la web REMAJU<\/strong>, para inscribirte en la propiedad elegida y tener su cupo de participaci\u00f3n. En este momento te solicitan los c\u00f3digos del pago del arancel y el oblaje<\/strong> para que los registres. Luego podr\u00e1s observar el d\u00eda y la hora de la subasta.<\/p>\n
Debes estar bien preparado el d\u00eda de la subasta, pues dura 24 horas cronometrados. Lo recomendable es que tengas programado varios rangos a subastar<\/strong>, as\u00ed no te pasas del monto total presupuestado.<\/p>\n
Lo importante es tener mucho cuidado, pues los participantes realizan propuestas en los \u00faltimos segundos. Con el fin de poder ganar la subasta con menor esfuerzo y dinero. Por esto, debes actuar con sagacidad y conocimiento pues la mayor\u00eda de remates son ganados en los \u00faltimos segundos.<\/strong><\/p>\n
<\/span>6- Reclamaci\u00f3n de la propiedad o devoluci\u00f3n del dinero:<\/strong><\/span><\/h3>\n
Al terminar la subasta solo hay dos opciones: Si pierdes te devuelven el valor abonado por el oblaje<\/strong>. Pero debes asistir al Banco de la Naci\u00f3n con tu DNI y el c\u00f3digo de autorizaci\u00f3n enviado por correo electr\u00f3nico.<\/p>\n
Si ganas ya sabes\u2026 debes pagar el restante en el Banco de la Naci\u00f3n, y validar el monto en la web de REMAJU<\/strong>. Luego te env\u00edan la certificaci\u00f3n por correo electr\u00f3nico como confirmaci\u00f3n de postor ganador.<\/p>\n
Lo siguiente es asistir al juzgado que tiene el proceso de remate y presentar los documentos respectivos. Entre ellos; tu DNI, la certificaci\u00f3n de REMAJU y todas las boletas de los pagos realizados durante la subasta.<\/strong><\/p>\n
Y no olvides llevar una solicitud por escrito del cambio de propietario a tu nombre. El juzgado realiza los tr\u00e1mites correspondientes y te explican los pasos siguientes.<\/p>\n
Estos son los pasos adecuados para comprar una casa en subasta<\/strong>, con la mejor seguridad y confianza. Adem\u00e1s, si quieres aclarar dudas o conocer m\u00e1s sobre el tema te esperamos en RebajaTusCuentas.com<\/a>, aqu\u00ed cuentas con un profesional experto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Como inversi\u00f3n o para vivir en ella \u00bfEs buena idea comprar casa en subasta?, todo depende de la gesti\u00f3n y<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":31941,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[873],"class_list":["post-31940","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-nuevos-creditos-hipotecarios-en-peru","tag-credito-hipotecario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31940","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31940"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31940\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31940"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31940"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31940"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}