{"id":31867,"date":"2020-07-22T14:15:10","date_gmt":"2020-07-22T19:15:10","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=31867"},"modified":"2021-01-04T16:23:54","modified_gmt":"2021-01-04T21:23:54","slug":"evita-estafas-al-comprar-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/evita-estafas-al-comprar-tu-casa","title":{"rendered":"Evita estafas al comprar tu casa"},"content":{"rendered":"\n

Planeando comprar tu nueva vivienda, te compartimos todo para evitar estafas al comprar tu casa<\/a>. Son prevenciones que hay que tener en el momento de realizar este negocio tan importante en tu vida.<\/em><\/p>\n

La falta de informaci\u00f3n del mercado inmobiliario, cuando decides adquirir una vivienda y tu poca experiencia son una debilidad. Pero los estafadores inmobiliarios si est\u00e1n al acecho,<\/strong> y el m\u00e1s peque\u00f1o error que puedas cometer es aprovechado para enga\u00f1arte.<\/p>\n

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Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
Evita estafas al comprar tu casa<\/a>
1-Pensando en comprar vivienda en proyecto inmobiliario:<\/a><\/li>
2-Tener cuidado con las empresas fachada a la hora de comprar:<\/a><\/li>
3-La modalidad de la doble titulaci\u00f3n de predios:<\/a><\/li>
4-Tambi\u00e9n sucede con la doble venta del inmueble:<\/a><\/li>
\u00bfEs mejor la asesor\u00eda inmobiliaria siempre?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>Evita estafas al comprar tu casa<\/span><\/span><\/h2>\n
En los \u00faltimos a\u00f1os en Per\u00fa se ha venido incrementando la estafa en las negociaciones de vivienda.<\/strong> Las organizaciones de mafias conformadas por personas estafadoras en el sector inmobiliario es cada d\u00eda m\u00e1s latente.<\/p>\n
Esta es una informaci\u00f3n entregada por parte del Instituto Nacional de Estad\u00edstica e Inform\u00e1tica (INEI)<\/strong>. Es por ello, que en esta ocasi\u00f3n te exponemos las modalidades y como evitar caer en ellas.<\/p>\n
<\/span>1-Pensando en comprar vivienda en proyecto inmobiliario:<\/span><\/h3>\n
Para poder obtener un contrato, debes investigar muy bien antes. Comprar sobre planos<\/strong> es una manera de ahorrar dinero pues es m\u00e1s econ\u00f3mico.<\/p>\n
Pero tambi\u00e9n es una de las modalidades para que el estafador pueda aprovechar la necesidad del usuario. A simple vista puede parecer bien, pero muchas veces no hay cumplimiento con lo establecido en el contrato.<\/p>
$\"Consolida$ <\/a><\/div><\/div>\n
Como evitar la estafa:<\/strong> Adem\u00e1s de analizar muy bien los acuerdos del contrato, puedes investigar en las diferentes entidades de gobierno. En Infocorp, Indecopi y en la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales. Tener claro el comportamiento legal de la instituci\u00f3n o inmobiliaria que demanda el proyecto de vivienda.<\/p>\n
<\/span>2-Tener cuidado con las empresas fachada a la hora de comprar:<\/span><\/h3>\n
Las actividades que realizan las organizaciones de estafadores inmobiliarios, son publicadas por internet y en oficinas. Sitios donde muestran los inmuebles a vender y negociar con usuarios inexpertos. Si a una persona le llama la atenci\u00f3n uno de los inmuebles, le solicitan una cantidad de dinero representativo y luego desaparecen.<\/p>\n
Como evitar la estafa:<\/strong> Antes de realizar cualquier tipo de negociaci\u00f3n con esta empresa debes indagar o investigar su legalidad. Los predios y la empresa comercial o inmobiliaria, deben estar inscritos ante la SUNARP<\/a> y la SUNAT<\/a>, como persona jur\u00eddica o natural.<\/p>\n
Adem\u00e1s, lo mejor es realizar un contrato entregando los pagos en cuotas en forma proporcional al tiempo programado. Esto se hace como prevenci\u00f3n a los posibles imprevistos futuros que puedan afectar a la empresa o al comprador.<\/p>\n
$\"Evita$ <\/h3>\n
<\/span>3-La modalidad de la doble titulaci\u00f3n de predios:<\/span><\/h3>\n
Esta actividad es muy conocida en Per\u00fa, y los usuarios o compradores de inmuebles por su falta de experiencia son enga\u00f1ados. Ya que, las propiedades son registradas dos o mas veces en Registros P\u00fablicos con documentos falsos.<\/p>\n
Como evitar la estafa:<\/strong> Para que no tengas sorpresas al momento de comprar una propiedad es importante que averig\u00fce su registro inmobiliario ante la SUNARP. Lo puedes hacer, consultando la Partida registral (PR)<\/strong>. Este documento te aclara toda la historia de los propietarios que ha tenido y tiene actualmente dicho inmueble.<\/p>\n
<\/span>4-Tambi\u00e9n sucede con la doble venta del inmueble:<\/span><\/h3>\n
Cuando las propiedades son inscritas en forma indebida ante la SUNARP, por lo general con los inmuebles usados. En donde el bien a\u00fan est\u00e1 a nombre del anterior propietario y este lo puede vender varias veces a otros compradores.<\/p>\n
Como evitar la estafa:<\/strong> Es el mismo procedimiento que frena las sorpresas que una doble titulaci\u00f3n. Lo puedes hacer, consultando el Certificado Registral Inmobiliario<\/strong>. Este documento te aclara el nombre de los propietarios actuales del inmueble y caracter\u00edsticas como: Demandas, arrendamientos, hipotecas, embargos y otros.<\/p>\n
<\/span>\u00bfEs mejor la asesor\u00eda inmobiliaria siempre?<\/span><\/span><\/h3>\n
No siempre, pues existen otras empresas que ofrecen una asesor\u00eda en compra y venta de propiedades<\/a>, adem\u00e1s de un an\u00e1lisis hipotecario. Es decir, que de acuerdo a tu perfil financiero te ubican dentro de las mejores opciones.<\/p>\n
Y no solo en la selecci\u00f3n de tu vivienda o inmueble, sino en la solicitud de un cr\u00e9dito hipotecario<\/a> si lo requiere. Por lo tanto, lo recomendable es dejar toda esta actividad en manos de profesionales expertos en el tema.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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