Los bienes ra\u00edces siempre han sido la forma m\u00e1s popular de inversi\u00f3n para el ciudadano promedio, por diversas razones. Las dos principales, es que solo requieres de un conocimiento b\u00e1sico de aspectos t\u00e9cnicos y legales, y que adem\u00e1s de mantener el valor del capital permite generar ingresos pasivos. Para que conozcas m\u00e1s sobre este tema, te presento una gu\u00eda definitiva para saber todo sobre bienes ra\u00edces<\/strong><\/em>.<\/p>\n\n\n\n

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Table of Contents<\/p>\nToggle<\/span>
\u00bfPor qu\u00e9 invertir en bienes ra\u00edces?<\/a><\/li>
Diferentes formas de invertir en bienes ra\u00edces<\/a>
Propiedad de alquiler<\/a><\/li>
Comprar fideicomisos inmobiliarios<\/a><\/li>
Renovaci\u00f3n de bienes<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>\u00bfPor qu\u00e9 invertir en bienes ra\u00edces?<\/span><\/h2>\n\n\n\n
Hay un conjunto de razones que favorecen la inversi\u00f3n en\nbienes ra\u00edces o bienes inmuebles, como tambi\u00e9n se les conoce. Est\u00e1s son:<\/p>\n\n\n\n
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Los bienes ra\u00edces, en contraste con otras formas de inversi\u00f3n, otorgan la propiedad de un activo tangible, es decir, \u00a0que se puede apreciar. No se trata entonces de un ente abstracto, como lo es un certificado de inversi\u00f3n, o la acci\u00f3n de un compa\u00f1\u00eda.<\/li>\n\n\n\n
Un bien inmueble puede ser usufructuado por su comprador, bien sea como asiento principal de su hogar, o como espacio para el desarrollo de su emprendimiento o negocio.<\/li>\n\n\n\n
Como ya se adelant\u00f3, el bien puede ser rentado para generar ingresos pasivos<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
<\/span>Diferentes formas de invertir en bienes ra\u00edces <\/span><\/h2>\n\n\n\n
Saber todo sobre bienes ra\u00edces implica conocer las\ndiferentes opciones que este tipo de inversi\u00f3n ofrece. Por ello, a continuaci\u00f3n\nte se\u00f1alo cuales son:<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Propiedad de alquiler<\/span><\/h3>\n\n\n\n
La mejor forma y la m\u00e1s segura de iniciarse en la inversi\u00f3n\nde bienes ra\u00edces, es comprar una propiedad y rentarla. Dicho bien puede ser una\nvivienda, terreno, propiedad comercial o\nun almac\u00e9n, localizado en una zona donde exista una demanda adecuada de alquiler\ndel mismo.<\/p>\n\n\n\n
Una opci\u00f3n que es muy usada es comprar una vivienda d\u00faplex con un cr\u00e9dito hipotecario<\/a>, y luego habitar una parte de ella, y alquilar la otra. De esta forma, la renta es usada para honrar la deuda contra\u00edda con el cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Comprar fideicomisos inmobiliarios<\/span><\/h3>\n\n\n\n
Un fideicomiso inmobiliario es un mecanismo que permite\nagrupar capitales, que son invertidos en la adquisici\u00f3n de variados bienes\ninmuebles. Un fideicomiso inmobiliario es administrado por una compa\u00f1\u00eda\nparticular, que en el caso de Per\u00fa suele estar relacionada con el sector\nbancario.<\/p>
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Ten presente que un fideicomiso es una relaci\u00f3n contractual a\ntrav\u00e9s de la cual se instaura la transferencia del dinero a un agente, el cual\ntiene la potestad de administrar o invertir en bienes inmuebles. Dicho agente\nopera en el Per\u00fa bajo la autorizaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de la Superintendencia del\nMercado de Valores (SMV).<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Renovaci\u00f3n de bienes<\/span><\/h3>\n\n\n\n
Esta forma de inversi\u00f3n es usada principalmente por profesionales del \u00e1rea de la construcci\u00f3n, arquitectura o ingenier\u00eda civil. Consiste en comprar un bien ra\u00edz que requiera una renovaci\u00f3n para aumentar su valor comercial en el mercado. Y luego de <\/a>hacer la correspondiente\u00a0renovaci\u00f3n<\/a>, vender el bien inmueble a un precio muy por encima del valor en que se compr\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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