﻿{"id":30026,"date":"2022-07-04T08:00:00","date_gmt":"2022-07-04T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=30026"},"modified":"2024-07-24T02:16:44","modified_gmt":"2024-07-24T07:16:44","slug":"cuanto-dar-de-inicial-para-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/cuanto-dar-de-inicial-para-un-departamento","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto pagar por la inicial para un departamento?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Cuando adquieres un departamento mediante un cr\u00e9dito hipotecario, la instituci\u00f3n financiera correspondiente te otorga un financiamiento parcial del monto de la venta. Luego, una fracci\u00f3n de dicho monto debe ser cancelada al contado por ti: la llamada cuota inicial o simplemente, inicial. En el presente art\u00edculo te respondo una duda frecuente que tienen nuestros usuarios: \u00bfCu\u00e1nto dar de inicial para un departamento? <\/em><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/cuanto-dar-de-inicial-para-un-departamento\/#%C2%BFCual_es_la_cuota_inicial_minima\" >\u00bfCu\u00e1l es la cuota inicial m\u00ednima?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/cuanto-dar-de-inicial-para-un-departamento\/#%C2%BFCuanto_dar_de_inicial_para_un_departamento\" >\u00bfCu\u00e1nto dar de inicial para un departamento?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cual-es-la-cuota-inicial-minima\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCual_es_la_cuota_inicial_minima\"><\/span>\u00bfCu\u00e1l es la cuota inicial m\u00ednima?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cuota inicial, &nbsp;o simplemente inicial, es la porci\u00f3n del valor de una propiedad que debes cancelar de contado y al inicio de la operaci\u00f3n cuando la adquieres a cr\u00e9dito. &nbsp;La porci\u00f3n restante, resultado de restar la inicial al valor de la venta, es el capital que se financia mediante el respectivo cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PUEDES VER:\u00a0<a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-es-el-cronograma-de-pagos-de-un-credito-hipotecario\">CRONOGRAMA DE PAGOS Y CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El valor de la cuota inicial se establece en un acuerdo surgido entre el comprador, el propietario, y la entidad financiera que otorga el cr\u00e9dito. A fines pr\u00e1cticos, los dos \u00faltimos mencionados suelen establecer un valor de cuota inicial m\u00ednima, a manera de porcentaje del precio de venta. Generalmente otorgan al comprador la potestad de dar como inicial cualquier cantidad de dinero&nbsp;igual o que supere dicha cuota inicial m\u00ednima.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las instituciones bancarias generalmente fijan la inicial m\u00ednima de <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/guia-de-creditos-hipotecarios\">sus cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a> en el 10%. Y en caso que el departamento califique para el cr\u00e9dito<strong> Techo Propio<\/strong> del <a href=\"https:\/\/www.mivivienda.com.pe\/portalweb\/usuario-busca-viviendas\/pagina.aspx?idpage=20\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">programa MiVivienda,<\/a> este se establece en el 5%. Sin embargo, te aclaro que son escasos los departamentos disponibles en el mercado que califican para el programa antes citado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PUEDES VER:&nbsp;<a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-obtener-una-partida-electronica-sunarp-de-mi-inmueble\">\u00bfC\u00d3MO OBTENER EL N\u00daMERO DE PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE?<\/a><\/strong><\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-3844122537\"><div id=\"rebaj-2941108691\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"Pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria para lo que necesites\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08101125\/Prestamos-con-garantia-hipotecaria.jpg\" alt=\"Pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria para lo que necesites\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08101125\/Prestamos-con-garantia-hipotecaria.jpg 784w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08101125\/Prestamos-con-garantia-hipotecaria-300x113.jpg 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08101125\/Prestamos-con-garantia-hipotecaria-768x289.jpg 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08101125\/Prestamos-con-garantia-hipotecaria-610x230.jpg 610w\" sizes=\"(max-width: 784px) 100vw, 784px\" class=\"no-lazyload\" width=\"784\" height=\"295\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cuanto-dar-de-inicial-para-un-departamento\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_dar_de_inicial_para_un_departamento\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto dar de inicial para un departamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta no es una pregunta que se pueda responder de forma\ngen\u00e9rica, ya que hay que analizar la realidad de cada solicitante por separado.\n&nbsp;Sin embargo, existen algunas\nconsideraciones generales que pueden orientar dicha respuesta, Las mismas son.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La inicial que debes cancelar debes ser igual o superior a la cuota m\u00ednima establecida. <\/li>\n\n\n\n<li>Mientras mayor sea el pago realizado en la cuota m\u00ednima, menor ser\u00e1 el monto que ser\u00e1 financiado. &nbsp;Por ello, a medida que canceles una cuota inicial mayor, ello te significar\u00e1 un menor pago de inter\u00e9s por el pr\u00e9stamo. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para estudiar cu\u00e1l es la cuota inicial que m\u00e1s te resultar\u00e1 conveniente, tu mejor opci\u00f3n es acudir a la ayuda de nuestros asesores, la cual est\u00e1 a tu disposici\u00f3n de forma totalmente gratuita. 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