{"id":30005,"date":"2023-05-27T09:13:00","date_gmt":"2023-05-27T14:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=30005"},"modified":"2024-07-24T13:55:30","modified_gmt":"2024-07-24T18:55:30","slug":"que-impuestos-se-pagan-por-comprar-una-casa-de-segunda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-impuestos-se-pagan-por-comprar-una-casa-de-segunda","title":{"rendered":"Qu\u00e9 impuestos hay que pagar por comprar una casa de segunda"},"content":{"rendered":"\n

Al momento de participar en una operaci\u00f3n de compraventa de una vivienda usada, te resulta conveniente conocer los impuestos que incluyen. Por ello, en el presente art\u00edculo indicamos qu\u00e9 impuestos se pagan por comprar una casa de segunda<\/strong>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Comprar una casa de segunda<\/strong> genera el pago de un conjunto\u00a0de impuestos, algunos de ellos cancelados por el vendedor y otros por el comprador, esto en el caso de que sea por hipoteca<\/a> para tener una vivienda propia.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, es necesario que el bien inmueble<\/a> est\u00e9 al d\u00eda con el pago de otros impuestos de car\u00e1cter municipal. <\/p>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n te expongo cu\u00e1les son los impuestos a cancelar al comprar una casa de segunda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\n
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Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
CRONOGRAMA DE PAGOS Y CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS<\/a><\/li><\/ul><\/li>
Impuesto a la renta<\/a><\/li>
Impuesto de alcabala<\/a><\/li>
Impuesto predial<\/a><\/li>
Arbitrios Municipales<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>CRONOGRAMA DE PAGOS Y CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS<\/a><\/strong><\/span><\/span><\/h3>\n\n\n\n
<\/span>Impuesto a la renta<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\nEste es un impuesto que grava la ganancia obtenida por el vendedor de la vivienda, al comprar y luego vender el inmueble. Se cancela por el vendedor luego de la firma de la minuta,<\/strong> ya que el comprobante del pago se presenta al momento de elevar el documento de compraventa a la escritura p\u00fablica.<\/a><\/p>\n\n\n\n
El monto de este impuesto equivale al 5% de la diferencia<\/strong> entre el valor de venta y el valor de adquisici\u00f3n del bien inmueble. <\/p>
$\"Pr\u00e9stamos$ <\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n
El valor de adquisici\u00f3n es afectado por el llamado \u00edndice de correcci\u00f3n monetaria, publicado por el Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas<\/a>, para tomar en cuenta la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Se exonera el pago<\/strong> de este impuesto en los siguientes casos:<\/p>\n\n\n\n
\n
Si el inmueble se adquiere antes del primero de enero de 2004.<\/li>\n\n\n\n
Si la vivienda califica como casa-habitaci\u00f3n. Es decir, cuando la misma ha sido ocupada por su due\u00f1o al menos durante dos a\u00f1os y ella no ha tenido un uso diferente al residencial. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
<\/span>Impuesto de alcabala<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\nEl impuesto de alcabala es un gravamen<\/a> que se aplica a toda transferencia de propiedad, incluyendo los bienes inmuebles. El mismo debe se cancela por el comprador de la vivienda en la municipalidad distrital donde se encuentra. <\/p>\n\n\n\n
Y al igual que el anterior, debe ser cancelado antes que la compraventa sea elevada a escritura p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n
El monto de este impuesto corresponde al 3% de la diferencia<\/strong> entre el valor de la venta y el equivalente a 10 unidades impositivas tributarias (UIT). <\/strong><\/p>\n\n\n\n
<\/span>Impuesto predial<\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Si bien este impuesto predial<\/a> no aplica directamente a la operaci\u00f3n de compraventa, es necesario presentar ante el notario la constancia de no adeudo del mismo. Por ello, el vendedor debe haber cancelado el mismo, hasta el a\u00f1o en que se efect\u00faa la venta.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Arbitrios Municipales<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\nLos arbitrios municipales<\/a> son impuestos que se cancelan en las municipalidades por los servicios de limpieza y mantenimiento de \u00e1reas p\u00fablicas. Semejante al caso anterior, el vendedor asegura estar al d\u00eda con el pago de estos impuestos al momento de acudir al notario. <\/p>\n\n\n\n
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