﻿{"id":29961,"date":"2021-06-25T14:32:00","date_gmt":"2021-06-25T19:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=29961"},"modified":"2024-07-22T00:27:39","modified_gmt":"2024-07-22T05:27:39","slug":"breve-historia-de-los-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/breve-historia-de-los-creditos-hipotecarios","title":{"rendered":"Breve historia de los cr\u00e9ditos hipotecarios en el Per\u00fa"},"content":{"rendered":"\n<p style=\"text-align: left;\"><em>Existen cuentos y leyendas en todos los pa\u00edses, pero una breve historia de los <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/guia-de-creditos-hipotecarios\">cr\u00e9ditos hipotecarios del Per\u00fa<\/a> es fascinante. Esta <strong>se remonta a la d\u00e9cada del 30<\/strong>, cuando fue creado el <strong>Banco Central Hipotecario (BCH)<\/strong> por iniciativa del gobierno. A trav\u00e9s del tiempo el sistema a realizado bastantes cambios debido a las circunstancias presentadas.<\/em><\/p>\n<p>Esta historia se basa en lo referente al <strong>otorgamiento de cr\u00e9ditos para vivienda<\/strong>. Por lo tanto, se menciona los movimientos bruscos por <strong>las crisis afrontadas en dos periodos.<\/strong> Pero para llegar a los a\u00f1os de crisis debemos saber un poco m\u00e1s los acontecimientos.<\/p>\n<p><strong>PUEDES VER: <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\">MEJORES PROPUESTAS PARA CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS O COMPRA DE HIPOTECA<\/a><\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/breve-historia-de-los-creditos-hipotecarios\/#Historia_de_los_creditos_hipotecarios_1980-1990\" >Historia de los cr\u00e9ditos hipotecarios (1980-1990)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/breve-historia-de-los-creditos-hipotecarios\/#Segundo_periodo_en_Peru_1991-2002\" >Segundo periodo en Per\u00fa (1991-2002)<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Historia_de_los_creditos_hipotecarios_1980-1990\"><\/span><span style=\"color: #3366ff;\"><strong>Historia de los cr\u00e9ditos hipotecarios (1980-1990)<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>El BCH, creado en 1933<\/strong>, se ocup\u00f3 de ofrecer <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/guia-informativa-de-prestamos-con-garantia-hipotecaria\">pr\u00e9stamos hipotecarios para predios urbanos y rurales<\/a>. Para el a\u00f1o 1957, se crearon las asociaciones mutuales de cr\u00e9dito para vivienda. En la d\u00e9cada del 60, todas las entidades financieras recibieron apoyo del gobierno para ofrecer cr\u00e9ditos hipotecarios a los de menores recursos. Por el <strong>crecimiento financiero y comercial de las mutuales<\/strong>, empezaron a ser supervisadas en el a\u00f1o 81 por la SBS (1931).<\/p>\n<p>Estas instituciones recibieron un nuevo nombre,<strong>\u201d Mutuales de Vivienda\u201d,<\/strong> apoyadas tambi\u00e9n por el <strong>Banco de la Vivienda<\/strong>, entidad del Estado. En la d\u00e9cada del 80, ya se otorgaban todos los cr\u00e9ditos hipotecarios por las mutuales y el BCH. A finales de la d\u00e9cada del 80, empez\u00f3 la hiperinflaci\u00f3n y mala pol\u00edtica de financiamiento. El sistema entr\u00f3 en crisis y estas instituciones desaparecieron (1988-1990).<\/p>\n<p>Las familias peruanas no ten\u00edan recursos para invertir en vivienda y hubo recesi\u00f3n econ\u00f3mica, bajando notablemente.<\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-987481015\"><div id=\"rebaj-3707925433\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"PORTADA blog 2048X758\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758.png\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758.png 2048w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-300x111.png 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-1000x370.png 1000w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-768x284.png 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-1536x569.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 2048px) 100vw, 2048px\" class=\"no-lazyload\" width=\"2048\" height=\"758\"   \/><\/a><\/div><\/div>\n<p dir=\"&quot;ltr&quot;\" lang=\"&quot;es&quot;\"><strong>PUEDES VER:\u00a0<a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-sistema-financiero-y-como-funciona-peru\">TIPOS DE ENTIDADES FINANCIERAS EN EL PER\u00da Y SUS FUNCIONES<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Segundo_periodo_en_Peru_1991-2002\"><\/span><strong><span style=\"color: #3366ff;\">Segundo periodo en Per\u00fa (1991-2002)<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>La crisis afect\u00f3 tanto a entidades p\u00fablicas como privadas,<\/strong> en 1991 se disolvi\u00f3 el banco de la Vivienda del estado. Con esta recesi\u00f3n y crisis en el a\u00f1o 1993, la <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/entidades-financieras-informales-descubiertas-por-la-sbs\">SBS intervino todas las entidades financieras que otorgan cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a>. Y hubo una liquidaci\u00f3n para el financiamiento de vivienda, <strong>dando paso a los bancos privados en una nueva fase.<\/strong><\/p>\n<p>Entre los a\u00f1os 1995-1998, el <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/guia-de-creditos-hipotecarios\">mercado inmobiliario con cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a>, mostr\u00f3 una gran bonanza. Pero no fue sino hasta comienzos del 1999 que ah\u00ed qued\u00f3 estable. El Estado al ver estos movimientos, retomo el tema y cre\u00f3 <strong>programas para financiamiento de vivienda<\/strong>. Se cre\u00f3 el Fondo Mivivienda en el a\u00f1o 1998, jugando un papel importante.<\/p>\n<p>En la actualidad, la cartera hipotecaria representa un 20% del total de cr\u00e9ditos, llegando a unos 200.000 otorgamientos. Quedando as\u00ed un innumerable sector sin poder alcanzar casa propia. Es por esto, que el gobierno junto con <strong>entidades privadas est\u00e1 incentivando el sector inmobiliario<\/strong> en la \u00faltima d\u00e9cada.}<\/p>\n<div id=\"contentsContainer\">\n<div>\n<p>En\u00a0<strong><a class=\"vglnk\" href=\"http:\/\/rebajatuscuentas.com\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Rebajatuscuentas.com<\/a><\/strong>\u00a0tendr\u00e1s el mejor pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. 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