{"id":29872,"date":"2019-11-29T16:57:30","date_gmt":"2019-11-29T21:57:30","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=29872"},"modified":"2024-07-24T15:16:44","modified_gmt":"2024-07-24T20:16:44","slug":"que-evalua-un-perito-en-una-tasacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-evalua-un-perito-en-una-tasacion","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 eval\u00faa un perito en una tasaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"\n

El precio real de un inmueble solo se puede saber despu\u00e9s de lo que eval\u00faa un perito en una tasaci\u00f3n. \u00bfPor qu\u00e9?, pues son los profesionales encargados de poner la confianza en el precio adecuado, en el momento solicitado. Y es que el valor comercial del inmueble es prescindible<\/strong> en negocios o procedimientos jur\u00eddicos.<\/p>\n

En la compra, venta, expropiaci\u00f3n, tributaci\u00f3n entre otros, se debe conocer el informe de tasaci\u00f3n como requisito. En muchos casos es el propietario el que asigna un precio al inmueble<\/a><\/strong>, pero este puede ser incorrecto o exagerado.<\/p>\n

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Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
Lo que eval\u00faa un perito<\/a>
Se necesita tasaci\u00f3n para cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>Lo que eval\u00faa un perito<\/span><\/h2>\n
El perito, como todo un buen profesional experto debe tener como objetivo dar el precio justo a la propiedad<\/strong>. Y para hacerlo debe emplear los criterios propios de la evaluaci\u00f3n y la aplicaci\u00f3n de una metodolog\u00eda. Para realizar la tasaci\u00f3n se requiere de una escritura o<\/a> certificado registral y el n\u00famero de referencia catastral y la c\u00e9dula urban\u00edstica.<\/p>\n
Los criterios a considerar para el proceso son:<\/p>\n
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Ubicaci\u00f3n<\/strong> interna y sus alrededores, es decir el estado general de la propiedad, v\u00edas de acceso, transporte, ascensores en edificios y otros.<\/li>\n
La superficie<\/strong> y \u00e1rea construida, que se encuentre en buen estado, bien conservado, la calidad de los materiales.<\/li>\n
Que tenga una buena distribuci\u00f3n de los espacios<\/strong> y adecuada iluminaci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n
Se realiza una toma de fotograf\u00edas, para proceder a elaborar el plano<\/strong>.<\/li>\n
Es tema importante realizar un estudio de mercado,<\/strong> para conocer y calcular el precio est\u00e1ndar por metro cuadrado. Esto seg\u00fan viviendas con las mismas o parecidas caracter\u00edsticas.<\/li>\n
Por su puesto, al finalizar se debe firmar por parte del profesional.<\/li>\n<\/ul>\n
Y todo esto, se desarrolla empleando los pasos de la metodolog\u00eda: Memoria descriptiva, valuaci\u00f3n y anexos.<\/strong><\/p>\n
<\/span>Se necesita tasaci\u00f3n para cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/h3>\n
Por supuesto que s\u00ed, por lo tanto, saber que eval\u00faa un perito en una tasaci\u00f3n, muestra todos los pasos a seguir para la valoraci\u00f3n del inmueble. Y lo m\u00e1s importante es que se debe realizar conservando la reglamentaci\u00f3n legal establecida, (RM.126-2007-VIVIENDA).<\/strong><\/p>
$\"\"$ <\/a><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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