{"id":29798,"date":"2022-12-28T04:32:00","date_gmt":"2022-12-28T09:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=29798"},"modified":"2024-06-16T18:43:20","modified_gmt":"2024-06-16T23:43:20","slug":"que-significa-una-hipoteca-en-primer-grado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-significa-una-hipoteca-en-primer-grado","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 significa una hipoteca en primer grado?"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Algo importante que debe tener claro el acreedor es el concepto de qu\u00e9 significa una hipoteca en primer grado, pues determina si puede estar tranquilo o no al haber obtenido un pr\u00e9stamo <strong>con respaldo de un inmueble como garant\u00eda.<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Pero antes de hablar de la hipoteca hay que detallar que pueden existir varios actos <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-obtener-una-partida-electronica-sunarp-de-mi-inmueble\">registrales en la SUNARP<\/a>. Adem\u00e1s de la hipoteca, est\u00e1n la compra venta, permutas, constituci\u00f3n de sociedades, embargos, donaciones entre otros.<\/p>\n<p><strong>PUEDES VER: <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\">LAS MEJORES PROPUESTAS DEL 2021 PARA LA COMPRA DE DEUDA HIPOTECARIA<\/a><\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-significa-una-hipoteca-en-primer-grado\/#%C2%BFQue_significa_la_hipoteca_en_primer_grado\" >\u00bfQu\u00e9 significa la hipoteca en primer grado?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-significa-una-hipoteca-en-primer-grado\/#Principio_registral_de_prioridad_de_rango\" >Principio registral de prioridad de rango<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_significa_la_hipoteca_en_primer_grado\"><\/span><span style=\"color: #3366ff;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 significa la hipoteca en primer grado?<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La prioridad del grado en la hipoteca lo otorga el tiempo (d\u00eda, hora, minuto) del registro de la misma, siempre y cuando, haya sido <strong>inscrita en Registro de Predios ante la SUNARP.<\/strong><\/p>\n<p>Si dado el caso se presentan dos o m\u00e1s hipotecas de un mismo inmueble se da <strong>prioridad al que entra en primer turno al registro ya inscrita.<\/strong> Teniendo como base de prueba el libro diario de registros, el cual es sistematizado y los datos se imprimen al final del d\u00eda laboral.<\/p>\n<p>Esta es la raz\u00f3n por la que hay que tener claro el momento del <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/guia-de-creditos-hipotecarios\">registro del inmueble con hipotecas,<\/a> pues una de ellas puede quedar como hipoteca en segundo grado, aunque adicional a estos pueden existir algunos casos en que las hipotecas no se tengan en cuenta (remates o adjudicaci\u00f3n judicial).<\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-52940121\"><div id=\"rebaj-2312497299\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"Consolida tus deudas con un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2.jpg\" alt=\"Consolida tus deudas con un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2.jpg 784w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2-300x113.jpg 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2-768x289.jpg 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2-610x230.jpg 610w\" sizes=\"(max-width: 784px) 100vw, 784px\" class=\"no-lazyload\" width=\"784\" height=\"295\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/div>\n<p><strong>PUEDES VER: <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-obtener-una-partida-electronica-sunarp-de-mi-inmueble\">\u00bfC\u00d3MO OBTENER LA PARTIDA REGISTRAL DE UN INMUEBLE?<\/a><\/strong><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Principio_registral_de_prioridad_de_rango\"><\/span><span style=\"color: #3366ff;\"><strong>Principio registral de prioridad de rango<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Este principio est\u00e1 consagrado en el <strong>c\u00f3digo civil peruano de 1984,<\/strong> y seg\u00fan al art\u00edculo 2016 dicta lo siguiente. <strong>&#8220;La prioridad en el\u00a0<span style=\"color: #000000;\"><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.monografias.com\/trabajos901\/evolucion-historica-concepciones-tiempo\/evolucion-historica-concepciones-tiempo.shtml\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">tiempo<\/a>\u00a0<\/span>de la inscripci\u00f3n determina la preferencia de los derechos que otorga el registro&#8221;. <\/strong><\/p>\n<p>En este caso, prima el acreedor hipotecario que haya inscrito un primer lugar el t\u00edtulo del inmueble. No se tienen en cuenta tampoco las fechas de las minutas o las fechas de<a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-consigo-una-copia-de-escritura-publica\"> las escrituras p\u00fablicas<\/a>. Por todo esto, es importante tener en cuenta lo que significa una hipoteca en primer grado para no llevarse sorpresas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Algo importante que debe tener claro el acreedor es el concepto de qu\u00e9 significa una hipoteca en primer grado, pues<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":43458,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-29798","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-nuevos-creditos-hipotecarios-en-peru"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29798"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29798\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43458"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}