{"id":29684,"date":"2021-09-01T09:11:00","date_gmt":"2021-09-01T14:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=29684"},"modified":"2021-09-01T09:11:20","modified_gmt":"2021-09-01T14:11:20","slug":"es-necesario-inscribir-el-contrato-de-compraventa-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/es-necesario-inscribir-el-contrato-de-compraventa-de-una-vivienda","title":{"rendered":"\u00bfEs necesario inscribir el contrato de compraventa de una vivienda?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie<em>mpre que realices una operaci\u00f3n de adquisici\u00f3n de una vivienda, no olvides <strong>inscribir el contrato de compraventa <\/strong>generado en ella. Como ver\u00e1s en este art\u00edculo, esto es necesario para obtener la protecci\u00f3n jur\u00eddica sobre la propiedad del inmueble. <\/em><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/es-necesario-inscribir-el-contrato-de-compraventa-de-una-vivienda\/#%C2%BFQue_es_un_contrato\" >\u00bfQu\u00e9 es un contrato?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/es-necesario-inscribir-el-contrato-de-compraventa-de-una-vivienda\/#%C2%BFPor_que_es_necesario_inscribir_el_contrato_de_compraventa_de_una_vivienda\" >\u00bfPor qu\u00e9 es necesario inscribir el contrato de compraventa de una vivienda?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_un_contrato\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es un contrato?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un contrato no es otra cosa que un acuerdo, en virtud del cual las partes se obligan a realizar determinadas acciones, y en el caso concreto de un contrato de <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/requisitos-para-la-escritura-publica-de-compra-venta\">compraventa de una vivienda<\/a>, en dicho convenio una parte transfiere la propiedad del bien inmueble a la otra, a cambio de alg\u00fan tipo de compensaci\u00f3n o pago.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PUEDES VER: <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\">LAS MEJORES PROPUESTAS DEL 2021 PARA OBTENER UN CR\u00c9DITO HIPOTECARIO<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cabe destacar que en el lenguaje com\u00fan, solemos usar la palabra contrato no solo para el acuerdo, sino igualmente para identificar al documento escrito, en el que consta las obligaciones rec\u00edprocas de las partes. Ello debido a que la Ley estipula que determinados acuerdos, <strong>como la de compraventa de bienes inmuebles<\/strong>, deben realizarse estrictamente por escrito. &nbsp;Por esta raz\u00f3n es que el documento legal que soporta el acuerdo de las partes, tambi\u00e9n recibe el nombre de contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_es_necesario_inscribir_el_contrato_de_compraventa_de_una_vivienda\"><\/span><strong>\u00bfPor qu\u00e9 es necesario inscribir el contrato de compraventa de una vivienda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando las partes que establecen el contrato dan su respectivo consentimiento con la firma del documento que lo soporta, <strong>se considera que la compraventa es v\u00e1lida<\/strong>. Y con esto ocurre la transferencia de la propiedad del bien inmueble, a\u00fan cuando esta no haya sido inscrita en el registro p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>PUEDES VER: <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/los-distritos-con-mayor-rentabilidad-de-viviendas-para-alquiler-en-lima\">\u00bfCU\u00c1LES SON LOS DISTRITOS CON MAYOR RENTABILIDAD PARA ALQUILER DE VIVIENDAS?<\/a><\/strong><\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-1203983713\"><div id=\"rebaj-160388065\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"Pr\u00e9stamos hipotecarios en l\u00ednea\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/28163807\/Pr%C3%A9stamos-hipotecarios-en-l%C3%ADnea.jpg\" alt=\"Pr\u00e9stamos hipotecarios en l\u00ednea\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/28163807\/Pr%C3%A9stamos-hipotecarios-en-l%C3%ADnea.jpg 784w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/28163807\/Pr%C3%A9stamos-hipotecarios-en-l%C3%ADnea-300x113.jpg 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/28163807\/Pr%C3%A9stamos-hipotecarios-en-l%C3%ADnea-768x289.jpg 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/28163807\/Pr%C3%A9stamos-hipotecarios-en-l%C3%ADnea-610x230.jpg 610w\" sizes=\"(max-width: 784px) 100vw, 784px\" class=\"no-lazyload\" width=\"784\" height=\"295\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora bien, es necesario que adicionalmente se proceda a <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/por-que-es-importante-el-registro-de-inmueble\">registrar el acto de la compraventa <\/a>en la <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-la-sunarp\">Sunarp<\/a>, para que el mismo sea de conocimiento p\u00fablico. Solo con el proceso de inscripci\u00f3n en el registro p\u00fablico, <strong>se obtienen los mecanismos de seguridad jur\u00eddica que garantizan la propiedad. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En palabras m\u00e1s simples, <strong>inscribir un contrato de compraventa <\/strong>es el \u00fanico mecanismo que brinda la seguridad que se reconocer\u00e1 legalmente la propiedad, en caso de que se produzca un litigio o disputa sobre la misma. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Siempre que realices una operaci\u00f3n de adquisici\u00f3n de una vivienda, no olvides inscribir el contrato de compraventa generado en ella.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29685,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[52],"tags":[],"class_list":["post-29684","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-educacion-financiera"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29684","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29684"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29684\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29685"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29684"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29684"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29684"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}