{"id":29526,"date":"2019-10-14T20:32:03","date_gmt":"2019-10-15T01:32:03","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=29526"},"modified":"2021-01-04T18:05:12","modified_gmt":"2021-01-04T23:05:12","slug":"comprar-deuda-de-un-departamento-en-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/comprar-deuda-de-un-departamento-en-construccion","title":{"rendered":"Comprar deuda de un departamento en construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

Hasta qu\u00e9 punto es ideal comprar deuda de un departamento<\/a> en construcci\u00f3n, o m\u00e1s directamente sobre planos<\/strong>. Hay que analizar muy bien las ventajas que puede ofrecer esta inversi\u00f3n. Lo m\u00e1s seguro es que afecte el tiempo y el momento en que se est\u00e1 desarrollando el proyecto. La etapa en la que actualmente va la construcci\u00f3n puede ser desfavorable para adquirir la deuda.<\/p>\n

Para poder hablar del tema, se debe mencionar primero lo que es una fiducia inmobiliaria y su administraci\u00f3n<\/strong>. Y despu\u00e9s como segunda instancia el cr\u00e9dito hipotecario en el banco del convenio. \u00a0<\/p>\n

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Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
Proceso fiduciario de un departamento en construcci\u00f3n<\/a>
Cr\u00e9dito hipotecario de un departamento en construcci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>Proceso fiduciario de un departamento en construcci\u00f3n<\/span><\/h2>\n
Para que la fiducia inmobiliaria este cumpliendo con el proceso de administraci\u00f3n<\/strong> de los recursos el comprador, debe pasar por otros requisitos.\u00a0 El cliente debe presentar los documentos personales y laborales, firmar la orden de cierre del negocio. Abrir una cuenta de la fiducia, firma en la promesa de compraventa. Realizar el tr\u00e1mite para la solicitud del cr\u00e9dito hipotecario y por \u00faltimo la escrituraci\u00f3n.<\/p>\n
Es muy importante la fiducia, pues a trav\u00e9s de ella se controlan los dineros que van recibiendo de los compradores<\/strong> seg\u00fan lo acordado. Y la fiducia entrega a la constructora solo cuando se cumple entre 60 y 70% de ventas en departamentos. Hasta cuando llegue al punto de equilibrio para empezar la construcci\u00f3n de los mismos.<\/p>\n
En la fiducia se consignan los montos de la cuota inicial<\/strong>, que por lo general es del 30% de valor total. Por lo tanto, es un tiempo que muchas veces puede extenderse, seg\u00fan lo pactado.<\/p>\n
<\/span>Cr\u00e9dito hipotecario de un departamento en construcci\u00f3n<\/span><\/h3>\n
En este punto del proceso, por su puesto ya est\u00e1 firmado el contrato de compraventa. La solicitud del cr\u00e9dito hipotecario est\u00e1 a punto de ser aprobado para realizar la escrituraci\u00f3n,<\/strong> pues el departamento est\u00e1 en construcci\u00f3n. Aqu\u00ed ya la fiducia ha entregado el monto total del comprador correspondiente a la cuota inicial.<\/p>
$\"Pr\u00e9stamos$ <\/a><\/div><\/div>\n
Y como desde un principio la responsabilidad de la constructora es del 100%<\/strong> del cumplimiento ante el comprador. Por lo que se debe tener muy claro el punto en que se encuentra el proceso para comprar deuda de un departamento en construcci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Hasta qu\u00e9 punto es ideal comprar deuda de un departamento en construcci\u00f3n, o m\u00e1s directamente sobre planos. Hay que analizar<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":29527,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-29526","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-compra-de-deuda-hipotecaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29526"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29526\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29527"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29526"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}