{"id":29457,"date":"2019-10-05T13:17:53","date_gmt":"2019-10-05T18:17:53","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=29457"},"modified":"2021-01-08T16:11:18","modified_gmt":"2021-01-08T21:11:18","slug":"se-tienen-riesgos-al-vender-un-inmueble-con-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/se-tienen-riesgos-al-vender-un-inmueble-con-credito-hipotecario","title":{"rendered":"\u00bfSe tienen riesgos al vender un inmueble con cr\u00e9dito hipotecario?"},"content":{"rendered":"\n

Para saber si existen riesgos al vender un inmueble con cr\u00e9dito hipotecario, es importante la investigaci\u00f3n preliminar a la negociaci\u00f3n. Encontrar el comprador que se acomode a los requisitos y exigencias del vendedor es un proceso lento. En la mayor\u00eda de negociaciones al vendedor le ha tocado ceder un poco para lograr la venta.<\/p>\n

Aunque si la venta se hace con un cr\u00e9dito hipotecario por parte del comprador, entonces hay un menor riesgo.<\/strong> Esto debido a que todo el proceso se hace por medio de la entidad financiera que otorga el pr\u00e9stamo. Y as\u00ed, se puede asegurar la entrega del dinero<\/strong> por parte de la misma al vendedor o entidad constructora.<\/p>\n

\n
\n
Table of Contents<\/p>\nToggle<\/span>
Pasos al vender inmueble con cr\u00e9dito hipotecario<\/a>
Monto a entregar al vender un inmueble<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>Pasos al vender inmueble con cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/h2>\n
\n
Averiguar con el banco que quiere solicitar el cr\u00e9dito hipotecario<\/a> cual es la mejor opci\u00f3n.<\/li>\n
Visitar y seleccionar la vivienda que haya llenado sus necesidades y expectativas.<\/li>\n
Visitar la Superintendencia Nacional de Registros P\u00fablicos a la que corresponda la vivienda y solicitar el certificado Literal de la propiedad.<\/strong><\/li>\n
Con todos los documentos tanto del vendedor como del comprador, se acerca a la entidad financiera para diligenciar la solicitud.<\/li>\n
El banco realizara el estudio de cr\u00e9dito<\/strong> pertinente para la aprobaci\u00f3n o rechazo. Aunque la mayor\u00eda de veces ya existe un pr\u00e9stamo pre-aprobado<\/li>\n
Cuando esto es as\u00ed y hay una aprobaci\u00f3n, el banco remite a la propiedad un avaluador o perito. Aqu\u00ed se sabe el monto que va a otorgar el banco para la compra de vivienda.<\/li>\n
Si la aprobaci\u00f3n del monto est\u00e1 dentro de los valores de negociaci\u00f3n, se procede a realizar el contrato de compraventa.<\/strong> Donde firman ambas partes.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/span>Monto a entregar al vender un inmueble<\/span><\/h3>\n
De acuerdo a lo anterior, el paso siguiente es la escrituraci\u00f3n por parte del notario P\u00fablico,<\/strong> seg\u00fan acuerdo establecido en el contrato. Aqu\u00ed, queda lista la propiedad para ser inscrita nuevamente en Registros P\u00fablicos a nombre del actual propietario.<\/p>\n
\u00a1Aahhh! No se puede dejar de mencionar lo m\u00e1s importante. El banco gira un cheque a nombre del vendedor<\/strong> directamente o a nombre de la entidad que el vendedor autorice en forma escrita. Tambi\u00e9n se aclara que el banco financia un monto entre el 70 y 90%. Por lo tanto, se acuerda como se entrega de la diferencia en el contrato de compraventa. Y se concreta en el momento de las firmas de la escrituraci\u00f3n, para ser recibido por el vendedor el total del valor acordado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Para saber si existen riesgos al vender un inmueble con cr\u00e9dito hipotecario, es importante la investigaci\u00f3n preliminar a la negociaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":29458,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[52],"tags":[],"class_list":["post-29457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-educacion-financiera"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29457"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29457\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29458"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}