{"id":29133,"date":"2019-05-27T11:01:10","date_gmt":"2019-05-27T16:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=29133"},"modified":"2021-01-07T10:59:04","modified_gmt":"2021-01-07T15:59:04","slug":"agiliza-proceso-desalojo-inquilino-moroso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/agiliza-proceso-desalojo-inquilino-moroso","title":{"rendered":"Ley notarial express agiliza proceso de desalojo del inquilino moroso"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Anteriormente el proceso para desalojar un inquilino moroso pod\u00eda durar hasta 4 a\u00f1os, por tal raz\u00f3n el 25 abril entr\u00f3 en vigencia la Ley que regula el procedimiento especial desalojo con intervenci\u00f3n notarial (30933), aprobada por el Congreso de la Rep\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ley notarial express agiliza proceso de desalojo del inquilino moroso. Es decir que los notarios que se encuentran dentro de la provincia donde se ubica el inmueble son los encargados de llevar a cabo este procedimiento. En se deb\u00eda procesar por el poder judicial, lo que provocaba<a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-lidiar-con-un-inquilino-moroso\"> retrasos en el desalojo<\/a>. Se espera que el lapso de desalojo del inquilino moroso se acorte a 1 mes, despu\u00e9s de haber ordenado el desalojo en 15 d\u00edas h\u00e1biles de la solicitud.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para aplicar a la ley el contrato de arrendamiento debe tener:<\/span><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">IMPORTANTE: el inmueble debe estar inscrito en el Registro de Predios.<\/span><\/em><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle;\">\n<li data-tadv-p=\"keep\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cl\u00e1usula de allanamiento <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">del arrendatario, para el resguardo del inmueble en caso de vencimiento del plazo de contrato o incumplimiento del pago de la renta. <\/span><\/li>\n<li data-tadv-p=\"keep\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cl\u00e1usula de sometimiento seg\u00fan lo establecido por la ley. De esta forma el notario podr\u00e1 verificar las causales del vencimiento del plazo del contrato o la resoluci\u00f3n por incumplimiento de pago <\/span><\/li>\n<li data-tadv-p=\"keep\"><span style=\"font-weight: 400;\">Consignar la cuenta de abono de la renta en un banco del sistema financiero peruano o en una cooperativa de ahorro y cr\u00e9dito supervisada por el SBS.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-tadv-p=\"keep\"><span style=\"font-weight: 400;\">Desalojo al inquilino moroso<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Realizar una solicitud de desalojo por escrito donde se se\u00f1ale el nombre del propietario del inmueble, domicilio, DNI y firma. De igual forma deber\u00e1 se\u00f1alarse el nombre del arrendatario, domicilio contractual y\u00a0 copia del DNI. Esta carta deber\u00e1 estar notariada, donde indique un plazo de dos d\u00edas para pagar, de no cumplir con la solicitud, puede iniciar el desalojo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adjuntar los siguientes documentos:<\/span><\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-1975975478\"><div id=\"rebaj-149667597\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"Pr\u00e9stamos hipotecarios en l\u00ednea\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/28163807\/Pr%C3%A9stamos-hipotecarios-en-l%C3%ADnea.jpg\" alt=\"Pr\u00e9stamos hipotecarios en l\u00ednea\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/28163807\/Pr%C3%A9stamos-hipotecarios-en-l%C3%ADnea.jpg 784w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/28163807\/Pr%C3%A9stamos-hipotecarios-en-l%C3%ADnea-300x113.jpg 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/28163807\/Pr%C3%A9stamos-hipotecarios-en-l%C3%ADnea-768x289.jpg 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/28163807\/Pr%C3%A9stamos-hipotecarios-en-l%C3%ADnea-610x230.jpg 610w\" sizes=\"(max-width: 784px) 100vw, 784px\" class=\"no-lazyload\" width=\"784\" height=\"295\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/div>\n<ul>\n<li data-tadv-p=\"keep\"><span style=\"font-weight: 400;\">Original o copia legalizada del formulario FUA<\/span><\/li>\n<li data-tadv-p=\"keep\"><span style=\"font-weight: 400;\">El original o la copia legalizada de la carta notarial dirigida al arrendatario del inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta medida busca salir del estancamiento del mercado de alquiler de vivienda en el pa\u00eds. Si eres un arrendatario o inquilino ponte al d\u00eda con los deberes para que tambi\u00e9n goces de derechos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n\n\n\n<br>\n <br>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Anteriormente el proceso para desalojar un inquilino moroso pod\u00eda durar hasta 4 a\u00f1os, por tal raz\u00f3n el 25 abril entr\u00f3<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":29138,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[52],"tags":[],"class_list":["post-29133","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-educacion-financiera"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29133","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29133"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29133\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29133"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29133"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29133"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}