{"id":29044,"date":"2019-05-22T10:00:39","date_gmt":"2019-05-22T15:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=29044"},"modified":"2020-11-10T13:14:38","modified_gmt":"2020-11-10T18:14:38","slug":"como-prevenir-al-alquilar-la-aplicacion-de-un-desalojo-expreso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-prevenir-al-alquilar-la-aplicacion-de-un-desalojo-expreso","title":{"rendered":"C\u00f3mo prevenir al alquilar, la aplicaci\u00f3n de un desalojo expreso"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>La reci\u00e9n promulgaci\u00f3n de la Ley de Desalojo Notarial genera la necesidad de adecuar el comportamiento de los inquilinos a su lineamientos. Por ello, si habitas una vivienda alquilada, debes conocer dicha ley, y tomar todas las precauciones requeridas para evitar que la misma te sea aplicada. A continuaci\u00f3n te indicamos c\u00f3mo prevenir al alquilar, la aplicaci\u00f3n de un desalojo expreso.<\/em><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-prevenir-al-alquilar-la-aplicacion-de-un-desalojo-expreso\/#%C2%BFQue_novedades_introduce_la_Ley_de_Desalojo_Notarial\" >\u00bfQu\u00e9 novedades introduce la Ley de Desalojo Notarial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-prevenir-al-alquilar-la-aplicacion-de-un-desalojo-expreso\/#%C2%BFQue_debes_hacer_para_evitar_la_aplicacion_de_un_desalojo_expreso\" >\u00bfQu\u00e9 debes hacer para evitar la aplicaci\u00f3n de un desalojo expreso?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_novedades_introduce_la_Ley_de_Desalojo_Notarial\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 novedades introduce la Ley de Desalojo Notarial?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El objetivo principal de la reci\u00e9n <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-implicaciones-tiene-la-promulgacion-de-la-ley-de-desalojo-notarial\">promulgada Ley de Desalojo<\/a> Notarial es proteger los intereses de las personas que colocan sus bienes inmuebles en alquiler. Ella simplifica el proceso de desalojo del inquilino, ante un incumplimiento de pago o vencimiento del contrato. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La citada ley incorpora la intervenci\u00f3n de un notario y un\njuez de paz al proceso de desalojo. Con ello, logra disminuir el tiempo de expulsi\u00f3n\na menos de un mes, por lo que dicho procedimiento es llamado <em>desalojo expreso.<\/em> &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como puedes ver, la ley no te deja mucho margen de acci\u00f3n en\ncaso que incumplas y te sea aplicada. Apenas si podr\u00e1s preparar la mudanza en\ntan corto tiempo, y ninguna apelaci\u00f3n que realices cambiar\u00e1 dicho margen. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_debes_hacer_para_evitar_la_aplicacion_de_un_desalojo_expreso\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 debes hacer para evitar la aplicaci\u00f3n de un desalojo expreso?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes que nada, debes comprender que esta ley es aplicable\nsolo en caso que el contrato de arrendamiento incluya algunas cl\u00e1usulas particulares.\nPero como sin duda todos los arrendatarios terminar\u00e1n incorpor\u00e1ndolas a sus\ncontratos, simplemente no podr\u00e1s rechazar dichas cl\u00e1usulas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora bien, como la esencia de dicha ley es proteger a los <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-lidiar-con-un-inquilino-moroso\">arrendatarios de inquilinos morosos<\/a>, solo necesitas mantenerte al d\u00eda con tus pagos. De esta forma, la ley no podr\u00e1 ser aplicada en tu contra. <\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-2288644275\"><div id=\"rebaj-718739119\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"Liquidez de libre uso con garantia hipotecaria\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2.jpg\" alt=\"Liquidez de libre uso con garantia hipotecaria\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2.jpg 784w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2-300x113.jpg 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2-768x289.jpg 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2-610x230.jpg 610w\" sizes=\"(max-width: 784px) 100vw, 784px\" class=\"no-lazyload\" width=\"784\" height=\"295\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para evitar u desalojo expreso, debes seguir las siguientes indicaciones.\n<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Deposita tus mensualidades exclusivamente en la cuenta de abono se\u00f1alada en el contrato de arrendamiento. Cualquier otro medio de pago no ser\u00e1 considerado por el notario, al momento de evaluar tu cumplimiento. <strong>Recuerda, no uses otro medio de pago diferente al se\u00f1alado en el contrato.<\/strong><\/li><li>Todo cambio de la cuenta de abono propuesto por el arrendatario, debe ser solicitado exclusivamente por escrito y con antelaci\u00f3n. Guarda el original de esta comunicaci\u00f3n para tener un aval en caso que requieras defenderte. <\/li><li>Con antelaci\u00f3n, negocia con el arrendador la renovaci\u00f3n del contrato de arrendamiento. Es posible que en contrato se especifique que no habr\u00e1 renovaci\u00f3n t\u00e1cita del mismo. Luego, una vez venza el contrato, el due\u00f1o podr\u00e1 solicitar un desalojo expreso de su propiedad. <\/li><li>Si eres notificado que se te aplicar\u00e1 la medida de un desalojo expreso, y consideras que el mismo es injusto, act\u00faa con rapidez. Presenta tu argumento y recaudo de defensa a la brevedad, ya que el tiempo corre en tu contra. <\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La reci\u00e9n promulgaci\u00f3n de la Ley de Desalojo Notarial genera la necesidad de adecuar el comportamiento de los inquilinos a<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":29045,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[52],"tags":[],"class_list":["post-29044","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-educacion-financiera"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29044"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29044\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29044"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}