{"id":28477,"date":"2025-03-10T10:00:33","date_gmt":"2025-03-10T15:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=28477"},"modified":"2025-03-10T10:00:35","modified_gmt":"2025-03-10T15:00:35","slug":"como-estimar-el-precio-de-venta-de-tu-terrero-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-estimar-el-precio-de-venta-de-tu-terrero-urbano","title":{"rendered":"C\u00f3mo estimar el precio de venta de terrero urbano en 2025"},"content":{"rendered":"\n

Si posees un terreno urbano, y est\u00e1s evaluando colocarlo en venta, necesitas <\/em>saber cu\u00e1nto puedes obtener en dicha operaci\u00f3n<\/a>. Igualmente necesitas <\/em>calcular el valor de tu terreno, si est\u00e1s pensado usarlo como garant\u00eda en un pr\u00e9stamo hipotecario en 2025<\/a>. Para ayudarte con esa tarea, preparamos este art\u00edculo, donde te indicamos c\u00f3mo estimar precio de venta de terrero urbano<\/em><\/p>\n\n\n\n

\n
\n
Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
Factores que determinan el precio de venta de tu terreno urbano<\/a>
REMODELA TU CASA Y PONLA EN ALQUILER PARA RECUPERAR LA INVERSI\u00d3N<\/a><\/li><\/ul><\/li>
Extensi\u00f3n<\/a><\/li>
Valor unitario del terreno<\/a><\/li>
\u00bfC\u00d3MO OBTENER EL N\u00daMERO DE LA PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE?<\/a><\/li>
\u00bfC\u00f3mo calcular el precio de venta de tu terreno urbano?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>Factores que determinan el precio de venta de tu terreno urbano<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\nEl costo est\u00e1 dado por dos factores principales, los cuales son su extensi\u00f3n y el valor unitario del terreno, que deben estar en el contrato de compraventa. A continuaci\u00f3n, puedes observar en qu\u00e9 consisten cada uno de ellos para estimar precio de venta de terreno urbano<\/a> en 2025.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>REMODELA TU CASA Y PONLA EN ALQUILER PARA RECUPERAR LA INVERSI\u00d3N<\/strong><\/a><\/span><\/span><\/h3>\n\n\n\n
<\/span>Extensi\u00f3n<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\n
La extensi\u00f3n no es m\u00e1s que la medida de la superficie de tu terreno, la cual se efect\u00faa en unidad de m\u00b2 (metro cuadrado). El precio de venta resulta directamente proporcional a la magnitud de la extensi\u00f3n que posee tu terreno.<\/p>\n\n\n\n
<\/iframe><\/p>\n\n\n\nPuedes conocer la extensi\u00f3n de tu terreno, usando algunos de\nlos siguientes procedimientos.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Consultando el documento de propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Consultando la ficha catastral de tu inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Midiendo su extensi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"valor-unitario-del-terreno\"><\/span>Valor unitario del terreno<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\nEl valor unitario del terreno es un valor referencial, que indica cu\u00e1nto cuesta cada unidad de terreno. Seguro habr\u00e1s visto que frecuentemente se hablan en terrenos y viviendas del costo por metro cuadrado, ello es el valor unitario. <\/p>\n\n\n\nPara estimar el valor unitario del terreno, puedes acudir a las\nsiguientes fuentes:<\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-3633433913\"><div id=\"rebaj-2862745769\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&utm_medium=site&utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"Liquidez de libre uso con garantia hipotecaria\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2.jpg\" alt=\"Liquidez de libre uso con garantia hipotecaria\" srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2.jpg 784w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2-300x113.jpg 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2-768x289.jpg 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2-610x230.jpg 610w\" sizes=\"(max-width: 784px) 100vw, 784px\" class=\"no-lazyload\" width=\"784\" height=\"295\" style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valor unitario oficial del terreno<\/strong>. A fin de establecer el <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/realmente-se-puede-vender-una-casa-hipotecada\">valor base para el pago de impuestos<\/a>, las municipalidades establecen valores unitarios referenciales. Es importante que tengas en cuenta que estos valores suelen estar subestimados en relaci\u00f3n con los reales del mercado.<\/li>\n\n\n\n<li>Valores unitarios recientes empleados en el mercado de compra y venta<\/strong>. Puedes consultar las operaciones de compra y venta que reci\u00e9n se han efectuado en tu zona, con terrenos similares. Y determinar sus concernientes valores unitarios, dividiendo el precio entre las respectivas extensiones. <\/li>\n\n\n\n<li>Valores unitarios publicados por inmobiliarias<\/strong>. Es posible que <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/una-tasacion-inmueble\">algunas empresas inmobiliarias<\/a> publiquen valores referenciales para terrenos en tu zona.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 style=\"text-align: center;\"><\/span><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-obtener-una-partida-electronica-sunarp-de-mi-inmueble\">\u00bfC\u00d3MO OBTENER EL N\u00daMERO DE LA PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE?<\/strong><\/a><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h2 id=\"como-calcular-el-precio-de-venta-de-tu-terreno-urbano\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo calcular el precio de venta de tu terreno urbano?<\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\nUna vez conocidos los dos factores anteriores, debes multiplicarlos. Por ejemplo, si tu terreno mide 200 m\u00b2  y su valor unitario es de 100,00 soles\/m\u00b2, el valor estimado de tu terreno es de 20.000 soles.<\/p>\n\n\n\nRecuerda que estimar precio de venta de terreno urbano es un valor que debes usarlo en una fase evaluativa.  <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&utm_medium=organic&utm_campaign=como_estimar_el_precio_de_venta_de_tu_terrero_urbano\">Solo una tasaci\u00f3n realizada por un profesional calificado<\/a>, puede darte el valor exacto.<\/p>\n\n\n\nEn RTC.pe<\/strong> tendr\u00e1s el <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&utm_medium=organic&utm_campaign=como_estimar_el_precio_de_venta_de_tu_terrero_urbano\">mejor pr\u00e9stamo con garant\u00eda inmobiliaria<\/a>. Con plazos de hasta 120 meses de pago<\/strong> y baja tasa de inter\u00e9s<\/strong> \u00a1Sin importar estar en Infocorp<\/strong>! <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&utm_medium=organic&utm_campaign=como_estimar_el_precio_de_venta_de_tu_terrero_urbano\">M\u00e1s informaci\u00f3n, aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n\n\n\nPuedes <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&utm_medium=organic&utm_campaign=como_estimar_el_precio_de_venta_de_tu_terrero_urbano\">obtener desde 20 mil soles hasta 600 mil soles a tasas bajas<\/a>, desde 19% anual (sujeto a evaluaci\u00f3n de capacidad crediticia), una de las cuotas m\u00e1s bajas del mercado y plazos de pago de hasta 10 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\nPor si fuera poco, puedes obtener el pr\u00e9stamo si est\u00e1s reportado en centrales de riesgo y, tambi\u00e9n, obtener el servicio de tasaci\u00f3n de inmueble totalmente gratis. Ambos beneficios sujetos a evaluaci\u00f3n, previamente.<\/p>\n\n\n\nCon m\u00e1s de 5 a\u00f1os en Per\u00fa y M\u00e9xico, <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&utm_medium=organic&utm_campaign=como_estimar_el_precio_de_venta_de_tu_terrero_urbano\">RTC.pe te ayuda a tener dinero para lo que necesites<\/a>. Ingresa a nuestro formulario y obt\u00e9n el dinero que buscas para cumplir tus sue\u00f1os y los de tu familia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Si posees un terreno urbano, y est\u00e1s evaluando colocarlo en venta, necesitas saber cu\u00e1nto puedes obtener en dicha operaci\u00f3n. Igualmente<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":45822,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-28477","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-nuevos-creditos-hipotecarios-en-peru"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28477","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28477"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28477\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45822"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28477"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28477"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28477"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}