Si tienes un \u00e1rea adicional en tu predio donde puedes construir para ampliar, probablemente ya te hiciste una pregunta. \u00bfTe conviene construir una habitaci\u00f3n usando un cr\u00e9dito para ampliaci\u00f3n y luego alquilar la misma? Para ayudarte a responder tu interrogante, hemos preparado el siguiente art\u00edculo. <\/em><\/p>\n\n\n\n

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Table of Contents<\/p>\nToggle<\/span>
\u00bfQu\u00e9 es un cr\u00e9dito para ampliaci\u00f3n?<\/a><\/li>
\u00bfQu\u00e9 debes considerar antes de solicitar el cr\u00e9dito?<\/a>
Egresos que debes considerar<\/a><\/li>
Ingresos que debes considerar<\/a><\/li><\/ul><\/li>
\u00bfC\u00f3mo evaluar la conveniencia de usar el cr\u00e9dito para ampliaci\u00f3n con dicho\nfin? <\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>\u00bfQu\u00e9 es un cr\u00e9dito para ampliaci\u00f3n?<\/span><\/h2>\n\n\n\n
Un cr\u00e9dito para ampliaci\u00f3n<\/a> es un tipo de cr\u00e9dito personal, que puedes usar para ampliar un inmueble de tu propiedad. Aunque hay diversidad de variantes de este tipo de pr\u00e9stamo, algunos de ellos son otorgados exclusivamente para la remodelaci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de viviendas unifamiliares mientras que otros los puedes usar para cualquier fin, como es el caso de los pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria para remodelaci\u00f3n de vivienda<\/a>.<\/p>\n\n\n\n
<\/span> \u00bfQu\u00e9 debes considerar antes de solicitar el cr\u00e9dito?<\/span><\/h2>\n\n\n\n
Debes analizar con detalle los n\u00fameros involucrados en la\noperaci\u00f3n, para determinar la conveniencia de esta opci\u00f3n. Realizar la misma genera tanto egresos como\ningresos, y todo es cuesti\u00f3n de determinar si los segundos compensan a los\nprimeros.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Egresos que debes considerar<\/span><\/h3>\n\n\n\n
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Gastos administrativos<\/strong>. Al solicitar el cr\u00e9dito deber\u00e1s presentar algunos documentos y realizar algunos tr\u00e1mites que te generar\u00e1n costos.<\/li>\n\n\n\n
Seguros<\/strong>. Es probable que la instituci\u00f3n financiera que otorga el pr\u00e9stamo te exija como requisito tomar uno o varios seguros. Estos deben ser cancelados por tu persona antes que resultes beneficiado con el mismo. En el caso del pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria, NO es necesario tomar un seguro.<\/a><\/li>\n\n\n\n
Pago del costo del pr\u00e9stamo<\/strong>. Una vez recibas el pr\u00e9stamo, deber\u00e1s pagar durante la vigencia del mismo, las cuotas mensuales que genera. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<\/span>Ingresos que debes considerar<\/span><\/h3>\n\n\n\n
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Alquiler<\/strong>. Como tu intenci\u00f3n es alquilar, mensualmente recibir\u00e1s un pago del arrendatario. Este ser\u00e1 un ingreso pasivo que recibir\u00e1s siempre que tengas la habitaci\u00f3n en alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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<\/span>\u00bfC\u00f3mo evaluar la conveniencia de usar el cr\u00e9dito para ampliaci\u00f3n con dicho\nfin? <\/span><\/h2>\n\n\n\n
Es muy sencillo, es cuesti\u00f3n que realices los siguientes\npasos.<\/p>\n\n\n\n
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Calcula los egresos que esta opci\u00f3n implica para ti durante el primer a\u00f1o del cr\u00e9dito.\u00a0 Divide el monto de los gastos administrativos, seguro e impuesto anual entre 12 meses, y s\u00famale la cuota mensual a cancelar por el pr\u00e9stamo. Este es un estimado conservador del egreso mensual que genera el cr\u00e9dito.<\/li>\n\n\n\n
Estima el precio del alquiler mensual que podr\u00e1s solicitar por tu habitaci\u00f3n, comparando con habitaciones similares que se alquilan en tu zona.<\/li>\n\n\n\n
Compara los egresos con el alquiler. Si el alquiler supera los egresos, te resulta una buena opci\u00f3n hacer la operaci\u00f3n.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ten presente que si tu idea es alquilar la habitaci\u00f3n amoblada, entonces debes incluir el costo que genera adquirir el inmobiliario requerido (en caso no lo tengas).<\/p>\n\n\n\n
Por \u00faltimo, no olvides que construir una habitaci\u00f3n usando\nun cr\u00e9dito para ampliaci\u00f3n y luego alquilar la misma es una forma de inversi\u00f3n.\nYa que al cancelar por completo el pr\u00e9stamo, tendr\u00e1s una vivienda con mayor\n\u00e1rea de construcci\u00f3n, y por ello, con mayor valor. <\/p>
$\"Liquidez$ <\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n
Pero igualmente hay un riesgo, ya que la construcci\u00f3n puede resultar m\u00e1s costosa de lo planeado, y deber\u00e1s entonces asumir esa diferencia de costo. Y por otra parte, si el mercado de alquiler de tu zona se deprime, disminuir\u00e1 o se anular\u00e1 el ingreso que has considerado en tu an\u00e1lisis. Luego, esta opci\u00f3n implica asumir cierto nivel de riesgo. <\/p>\n\n\n\n
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<\/span>Egresos que debes considerar<\/span><\/h3>\n\n\n\n\nGastos administrativos<\/strong>. Al solicitar el cr\u00e9dito deber\u00e1s presentar algunos documentos y realizar algunos tr\u00e1mites que te generar\u00e1n costos.<\/li>\n\n\n\n