{"id":28236,"date":"2025-03-10T10:22:54","date_gmt":"2025-03-10T15:22:54","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=28236"},"modified":"2025-03-10T10:22:56","modified_gmt":"2025-03-10T15:22:56","slug":"constitucion-de-garantia-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/constitucion-de-garantia-hipotecaria","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la constituci\u00f3n de garant\u00eda hipotecaria?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>La hipoteca es una autorizaci\u00f3n que realiza un deudor para que quien le <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=constitucion_garantia_hipotecaria\">presta dinero<\/a>, pueda convertirse en propietario de su <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=constitucion_garantia_hipotecaria\">inmueble<\/a> en el caso que caiga en incumplimiento de los pagos del monto adeudado. <\/em>\u00bfEntonces qu\u00e9 es la constituci\u00f3n de garant\u00eda inmobiliaria?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante destacar que la <strong>constituci\u00f3n de garant\u00eda inmobiliaria<\/strong> se realiza mediante la autorizaci\u00f3n de un juez y con la inscripci\u00f3n del registro de propiedad ante la Sunarp.<\/p>\n\n\n\n<p><iframe title=\"YouTube video player\" data-src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/jli7uXCzfcI?si=nrnmfZFkw9wzwi_D\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" data-load-mode=\"1\"><\/iframe><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 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INMUEBLE?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/constitucion-de-garantia-hipotecaria\/#%C2%BFQue_hacer_al_cancelar_la_deuda\" >\u00bfQu\u00e9 hacer al cancelar la deuda?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LAS_MEJORES_PROPUESTAS_PARA_UNA_COMPRA_DE_DEUDA\"><\/span><span style=\"color: #3366ff;\"><strong><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=constitucion_garantia_hipotecaria\">LAS MEJORES PROPUESTAS PARA UNA COMPRA DE DEUDA<\/a><\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_para_su_inscripcion\"><\/span><span style=\"color: #3366ff;\"><strong>Requisitos para su inscripci\u00f3n<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para que la<a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=constitucion_garantia_hipotecaria\"> garant\u00eda inmobiliaria<\/a> sea tomada en cuenta como v\u00e1lida, debe ser concedida directamente por el propietario del inmueble; as\u00ed como incluir en su redacci\u00f3n <strong>el cumplimiento de una obligaci\u00f3n<\/strong>; tambi\u00e9n debe expresar la cantidad determinada de la <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=constitucion_garantia_hipotecaria\">deuda a cancelar<\/a>. Adem\u00e1s, la inscripci\u00f3n de las hipotecas debe realizarse en siete d\u00edas h\u00e1biles y cumplir con algunos requisitos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Formulario registral de solicitud de inscripci\u00f3n a retirar en las oficinas registrales. <\/li>\n\n\n\n<li>Escritura p\u00fablica o notarial de otorgamiento de hipoteca. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La inscripci\u00f3n de las hipotecas se ha incrementado notablemente en los \u00faltimos a\u00f1os a nivel nacional, <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/los-distritos-con-mayor-rentabilidad-de-viviendas-para-alquiler-en-lima\">especialmente en Lima donde han aumentado en un 20% de promedio<\/a>. Siendo los registros de hipotecas en los departamentos de Arequipa, La Libertad y Lambayeque los que contin\u00faan en la lista de este aumento. Al Igual, que Piura, Ica y Jun\u00edn, por el aumento de cr\u00e9dito hipotecario<a href=\"https:\/\/rtc.pe\/nuevo-credito-hipotecario\">.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQUE_ES_LA_PARTIDA_REGISTRAL_SUNARP_DE_UN_INMUEBLE\"><\/span><strong><a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-obtener-una-partida-electronica-sunarp-de-mi-inmueble\">\u00bfQU\u00c9 ES LA PARTIDA REGISTRAL SUNARP DE UN INMUEBLE?<\/a><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_hacer_al_cancelar_la_deuda\"><\/span><span style=\"color: #3366ff;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 hacer al cancelar la deuda?<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para <strong>pagar menos hipoteca<\/strong>; as\u00ed como para evitar hacer gastos innecesarios, <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-el-levantamiento-de-hipoteca-y-para-que-se-realiza\">es importante realizar el levantamiento hipotecario en la fecha convenida<\/a>. Esto permite <strong>dejar sin efecto su inscripci\u00f3n en los registros p\u00fablicos y finalizar la obligaci\u00f3n de pago<\/strong> o cesi\u00f3n del inmueble, que se ha garantizado por medio de la hipoteca con la persona natural o banco a trav\u00e9s de una minuta de voluntad donde el prestamista levanta la misma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Luego, se debe acudir a un notario para que incluya dicha minuta a la escritura p\u00fablica notariada, la cual debe tener la firma del acreedor, que sirve como prueba de su conformidad con el levantamiento de la hipoteca y adem\u00e1s, el tomo, ficha o partida electr\u00f3nica y <strong>hoja de la partida registral donde se inscribe la hipoteca<\/strong>. El notario firma la parte notarial para el registro y para finalizar se paga la tasa registral.<\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-527402168\"><div id=\"rebaj-3806589735\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"PORTADA blog 2048X758\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758.png\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758.png 2048w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-300x111.png 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-1000x370.png 1000w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-768x284.png 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-1536x569.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 2048px) 100vw, 2048px\" class=\"no-lazyload\" width=\"2048\" height=\"758\"   \/><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En\u00a0<strong>RebajaTusCuentas.com<\/strong>, encontrar\u00e1s las mejores soluciones financieras. Podr\u00e1s consolidar tus obligaciones y acceder a un <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=constitucion_garantia_hipotecaria\">pr\u00e9stamo con garant\u00eda inmobiliaria<\/a>. As\u00ed mismo, te pueden otorgar un cr\u00e9dito y compra de deuda hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con nosotros obtendr\u00e1s incre\u00edbles plazos de pago y tasas de inter\u00e9s \u00a1Flexibilidad si est\u00e1s reportado en Infocorp! Para&nbsp;<a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=constitucion_garantia_hipotecaria\">mayor informaci\u00f3n aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n\n\n\n<br>\n <br>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La hipoteca es una autorizaci\u00f3n que realiza un deudor para que quien le presta dinero, pueda convertirse en propietario de<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":28238,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-28236","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-nuevos-creditos-hipotecarios-en-peru"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28236","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28236"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28236\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28238"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28236"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28236"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}