Adem\u00e1s, es f\u00e1cil. Inscribes tu sitio, tomas fotos,\ndeterminas las condiciones de alojamiento, recibes por cuatro o cinco d\u00edas\nviajeros y pagas una comisi\u00f3n (entre 3 y el 17%).<\/p>\n\n\n\n

$\"Pr\u00e9stamos$ <\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n

La
ubicaci\u00f3n es crucial. Un depa en una playa, ya lo sabes, tiene temporadas. Sufrir\u00e1s
mucho si esperas tenerlo ocupado todo el tiempo.<\/li>\n\n\n\n

Las
plataformas permiten filtros: por ejemplo, quisieras recibir \u00fanicamente
personas con buenas calificaciones, que no hagan fiestas o que permanezcan
alojados por al menos una semana. A mayores condiciones, menor ser\u00e1 la demanda.<\/li>\n\n\n\n

Muchas
copropiedades se han manifestado en contra de este tipo de alojamientos. Es
obvio. Los hu\u00e9spedes no se comportan como un viviente sino como un turista.
Llegan tarde, hacen fiesta, se visten diferente. Y tener este tipo de vecinos,
tambi\u00e9n implica riesgos de seguridad. Al fin y al cabo, son pocos los controles
de llegada y salida y nunca sabes qui\u00e9n est\u00e1 a tu lado.<\/li>\n\n\n\n

Desafortunadamente,
se han conocido esc\u00e1ndalos en varias ciudades de depas que han sido utilizados
para actividades il\u00edcitas. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
As\u00ed que antes de desocupar tu depa para alquilarlo, o comprar<\/a> un usado, verifica si la copropiedad lo permite y qu\u00e9 condiciones ser\u00e1n favorables para tus clientes y para tu negocio. <\/p>\n\n\n\n
un usado, verifica si la copropiedad lo permite y qu\u00e9 condiciones ser\u00e1n favorables para tus clientes y para tu negocio. <\/p>\n\n\n\n
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Las cifras<\/a><\/li>
Estudio de mercado<\/a><\/li>
Opciones<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>Las cifras<\/span><\/h2>\n\n\n\n
Debes\nhacer cuentas.<\/p>\n\n\n\n
Comparar\nlos ingresos anuales de un contrato a largo plazo (6 meses o 12 meses) contra\nlos de Airbnb.<\/p>\n\n\n\n
Ese\nes un buen punto para evaluar qu\u00e9 tan buen negocio ser\u00e1 rentar para turismo.\nMira este ejemplo. Supongamos que tienes un depa en Barranco:<\/p>\n\n\n\n
\n Valor alquiler<\/strong>\n <\/td> \n Tiempo<\/strong>\n <\/td> \n Total<\/strong>\n <\/td><\/tr>
\n US 800 mensual\n <\/td> \n 12 meses\n <\/td> \n US 9.600\n <\/td><\/tr>
\n US 50 d\u00eda\n <\/td> \n 200 d\u00edas\n <\/td> \n US 10.000\n <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Como\nves, se requiere un m\u00ednimo de d\u00edas al a\u00f1o para lograr un buen negocio. \u00a1Igual\nque los hoteles! Al menos un 65% de ocupaci\u00f3n, es decir, m\u00e1s de 237 d\u00edas al\na\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9\ngarant\u00eda tienes de lograr la misma renta que un contrato de alquiler a largo\nplazo o m\u00e1s?<\/p>\n\n\n\n
Ninguna.<\/p>\n\n\n\n
En\nalgunos medios se asegura que pocos los inmuebles superan los 200 d\u00edas de\nalquiler. En otros, como Forbes, se afirma, por ejemplo, que, en Barcelona, el\n75% s\u00ed lo logra.<\/p>\n\n\n\n
Ahora, si lo logras, si logras alquilarlo m\u00e1s de 200 d\u00edas, la rentabilidad puede ser dos, tres o cuatro veces m\u00e1s que la de un alquiler t\u00edpico (de acuerdo con la zona y las temporadas). Pareciera que para tener esa ocupaci\u00f3n tu inmueble merece algo de trabajo. <\/p>\n\n\n\n
<\/span>Estudio de mercado<\/span><\/h2>\n\n\n\n
Puedes\nhacer un poco de investigaci\u00f3n. Mira cu\u00e1ntos departamentos se ofrecen en tu\nciudad. Cu\u00e1ntos en tu zona. Qu\u00e9 comentarios dejan los hu\u00e9spedes. En qu\u00e9 fecha\nestuvieron. Qu\u00e9 tan frecuentes son esos comentarios\u2026 \u00bfPodr\u00edas calcular cu\u00e1ntas\nventas hizo en los cuatro \u00faltimos meses?<\/p>\n\n\n\n
Ese\ndato ser\u00e1 de gran utilidad para tomar decisiones.<\/p>\n\n\n\n
Agrega\ntu buen olfato para los negocios:<\/p>\n\n\n\n
\u00bfPor\nqu\u00e9 vendr\u00edan hu\u00e9spedes a alojarse all\u00ed?<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9\nbeneficios tendr\u00e1n?<\/p>\n\n\n\n
\u00bfTendr\u00e1s\nmucha competencia? <\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9\nvalor agregado puedes ofrecer?<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 atenciones o beneficios valoran los clientes en sus comentarios? En el mundo, especialmente en ciudades con alto flujo de turistas, las inversiones inmobiliarias est\u00e1n dedicando capital a comprar departamentos y torres para el mercado tur\u00edstico. La raz\u00f3n es muy simple: si la rentabilidad es mayor, se recuperar\u00e1 el capital m\u00e1s r\u00e1pido. En Londres, en promedio, recuperar\u00edas el capital con 192 meses de alquiler Airbnb y en 401 meses con un alquiler tradicional. Impresionante. <\/p>\n\n\n\n
<\/span>Opciones<\/span><\/h2>\n\n\n\n
Tienes\nm\u00e1s opciones: alquilar una habitaci\u00f3n y servir de anfitri\u00f3n\u2026<\/p>\n\n\n\n
Algunos\nhu\u00e9spedes nunca ven al anfitri\u00f3n. No saben si est\u00e1n solos o acompa\u00f1ados. Pero\nencontrar\u00e1s muchos comentarios de otros hu\u00e9spedes que disfrutaron su estad\u00eda\ngracias al anfitri\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Nuevamente,\neval\u00faa tus posibilidades.<\/p>\n\n\n\n
Alquilar una habitaci\u00f3n puede significar unos d\u00f3lares de m\u00e1s para pagar el cr\u00e9dito hipotecario, viajar o cambiar tu carro. Y puede resultar muy divertido.<\/p>\n\n\n\n
\n
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Plataformas como Airbnb, Vrbo, HomeAway o Couchsurfing est\u00e1n cambiando la manera de viajar y de hacer negocios inmobiliarios. Antes de<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":33730,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[52],"tags":[],"class_list":["post-28219","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-educacion-financiera"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28219","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28219"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28219\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33730"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28219"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28219"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28219"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}