{"id":27695,"date":"2024-07-12T09:17:00","date_gmt":"2024-07-12T14:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=27695"},"modified":"2024-07-24T15:16:07","modified_gmt":"2024-07-24T20:16:07","slug":"que-es-y-como-se-calcula-el-impuesto-de-alcabala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-y-como-se-calcula-el-impuesto-de-alcabala","title":{"rendered":"Impuesto de alcabala: c\u00f3mo se calcula"},"content":{"rendered":"\n

Si est\u00e1s por realizar un proceso de compraventa de un bien inmueble<\/a>, debes conocer sobre el impuesto de alcabala. En este art\u00edculo te indicamos en qu\u00e9 consiste dicho impuesto y c\u00f3mo puedes calcular el mismo. <\/em><\/p>\n\n\n\n

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Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
\u00bfQu\u00e9 es el impuesto de alcabala?<\/a><\/li>
CALIFICA A UN PR\u00c9STAMO PERSONAL ESTANDO EN INFOCORP<\/a><\/li>
\u00bfC\u00f3mo se calcula?<\/a>
\u00bfQU\u00c9 BANCO COBRA MENOS POR UNA COMPRA DE DEUDA?<\/a><\/li><\/ul><\/li>
En el caso del comprador<\/a><\/li>
En el caso del vendedor<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>\u00bfQu\u00e9 es el impuesto de alcabala?<\/mark><\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\nEl impuesto de alcabala<\/strong> es un gravamen<\/a> <\/strong>que se aplica a las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o r\u00fasticos<\/strong>. El mismo aplica a toda transferencia, tanto onerosa, como gratuita, e incluso a las ventas con reserva de dominio.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>CALIFICA A UN PR\u00c9STAMO PERSONAL ESTANDO EN INFOCORP<\/span><\/a><\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\n
El pago del impuesto de alcabala<\/strong> es responsabilidad del receptor o adquiriente de la propiedad, quien debe hacerlo estrictamente de contado. Debe cancelarlo a la Municipalidad Distrital <\/strong>en cuya jurisdicci\u00f3n se encuentra ubicado el inmueble cuya propiedad se transfiere.<\/p>\n\n\n\n
<\/iframe><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"como-se-calcula\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se calcula?<\/mark><\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\nLa base del c\u00e1lculo de este impuesto es el valor de transferencia de la propiedad. Por regulaci\u00f3n, este \u00faltimo valor a su vez, no debe ser menor al valor de <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-el-autovaluo-en-peru\">autoval\u00fao del inmueble<\/a>.<\/p>\n\n\n\nEntonces, para calcularlo, debes proceder de la siguiente forma:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Expresa el monto de trasferencia en unidades impositivas tributarias (IUT), cuyo valor actual es de 4,200 soles.<\/li>\n\n\n\n<li>Resta al resultado anterior 10 UIT, ya que la primera decena de UIT no est\u00e1n afectadas por el impuesto.<\/li>\n\n\n\n<li>Calcula el 3% del valor anterior, y ese es el monto del impuesto a cancelar, expresado en UIT.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"los-beneficios-de-la-compra-de-deuda-hipotecaria\" class=\"has-text-align-center\"><\/span><a href=\"\/pe\/blog\/que-es-y-como-se-calcula-el-impuesto-de-alcabala\"> \u00bfQU\u00c9 BANCO COBRA MENOS POR UNA COMPRA DE DEUDA?<\/strong><\/mark><\/span><\/a><\/span><\/h3>\n\n\n\nPor ejemplo, sup\u00f3n que est\u00e1s adquiriendo un inmueble cuyo costo es de 420,000 soles.<\/strong> Expresado es UIT, el mismo es de 420,000\/4,200=100 UIT<\/strong>. Restando 10 UIT<\/strong> al resultado, obtienes la base impositiva, que resulta de  100 \u2013 10 = 90 UIT. <\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-2051273952\"><div id=\"rebaj-329390206\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&utm_medium=site&utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"Consolida tus deudas con un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2.jpg\" alt=\"Consolida tus deudas con un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria\" srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2.jpg 784w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2-300x113.jpg 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2-768x289.jpg 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08102818\/Consolidar-Deudas-2-610x230.jpg 610w\" sizes=\"(max-width: 784px) 100vw, 784px\" class=\"no-lazyload\" width=\"784\" height=\"295\" style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\nMultiplicando dicho resultado por el 3%, obtienes el monto a cancelar: 3%*90 = 2,7 UIT. Lo cual equivale a 2,7*4,200 = 11,340 soles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2><\/span>En el caso del comprador<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\nDeber\u00e1s presentar ante el SAT la declaraci\u00f3n jurada de inscripci\u00f3n de precio<\/strong> hasta el \u00faltimo d\u00eda h\u00e1bil del mes de febrero del a\u00f1o siguiente de efectuada la transferencia, ya que en caso de no hacerlo se te aplicar\u00e1 una multa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2><\/span>En el caso del vendedor<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\nRecuerda presentar tu declaraci\u00f3n jurada de descargo de precio<\/strong> hasta el \u00faltimo d\u00eda h\u00e1bil del mes siguiente que hiciste la transferencia y terminaste de pagar por tu hipoteca, sino tambi\u00e9n se te aplicar\u00e1 una multa, as\u00ed como tambi\u00e9n te ver\u00e1s obligado a <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-un-impuesto-predial\">pagar el impuesto predial<\/a> de todo el a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\nEn RTC.pe <\/strong>tendr\u00e1s el mejor <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&utm_medium=organic&utm_campaign=impuesto_alcabala\">pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria<\/a>. Con plazos de hasta 120 meses<\/strong> de pago y baja tasa de inter\u00e9s \u00a1Sin importar estar en Infocorp<\/strong>! M\u00e1s informaci\u00f3n, <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&utm_medium=organic&utm_campaign=impuesto_alcabala\">AQU\u00cd<\/a>.<\/p>\n\n\n\n \n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Si est\u00e1s por realizar un proceso de compraventa de un bien inmueble, debes conocer sobre el impuesto de alcabala. 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