{"id":27644,"date":"2024-01-31T09:08:00","date_gmt":"2024-01-31T14:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=27644"},"modified":"2024-07-21T20:38:55","modified_gmt":"2024-07-22T01:38:55","slug":"5-tips-para-recuperar-el-mes-de-garantia-en-tu-contrato-de-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/5-tips-para-recuperar-el-mes-de-garantia-en-tu-contrato-de-arriendo","title":{"rendered":"5 claves para recuperar el mes de garant\u00eda en tu contrato de alquiler"},"content":{"rendered":"\n

Se termina tu contrato de alquiler y es hora de recuperar el mes de garant\u00eda. \u00bfPodr\u00e1s hacerlo?<\/em><\/p>\n\n\n\n

Te ponemos un ejemplo para hacerlo m\u00e1s entendible. Presentamos a Clara, fan\u00e1tica del orden y la limpieza. Cuando se mud\u00f3 al departamento, ella misma limpi\u00f3 pisos, ba\u00f1os y cocina. <\/p>\n\n\n\n

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Table of Contents<\/p>\nToggle<\/span>
CRONOGRAMA DE PAGOS Y CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS<\/a><\/li>
C\u00f3mo funciona el mes de garant\u00eda en un contrato de arriendo<\/a><\/li>
5 tips para recuperar el mes de garant\u00eda en tu contrato de arriendo.<\/a>
Busca tus recibos:<\/a><\/li>
Verifica las fotos\nque quedaron en el contrato como testimonio del estado del inmueble:<\/a><\/li>
Lee el inventario y\nverifica cada \u00edtem:<\/a><\/li>
Organiza bien las cuentas:<\/a><\/li><\/ul><\/li>
C\u00d3MO RETIRAR MI DINERO DEPOSITADO EN LA AFP<\/a><\/li>
\u00bfPor qu\u00e9 no te devuelven el mes de garant\u00eda?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span> CRONOGRAMA DE PAGOS Y CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS<\/a> <\/span><\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Contrat\u00f3 un pintor para instalar protectores en las esquinas de las paredes y pint\u00f3, no blanco como estaba el lugar y que a ella le produce tristeza, sino de un tono m\u00e1s claro. Instal\u00f3 un mueble en la cocina<\/strong> a juego con lo que hab\u00eda y cambi\u00f3 las puertas del closet por unas m\u00e1s modernas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Invirti\u00f3 dinero para sentirse a gusto. Adem\u00e1s, pens\u00f3, lo recuperar\u00eda al entregar el departamento a su due\u00f1o<\/strong>. Clara estuvo dos a\u00f1os, pag\u00f3 sin falta todas las cuentas antes de que se vencieran. Una inquilina como pocas. <\/p>\n\n\n\n
Hasta el due\u00f1o, al recibirle el inmueble, se admir\u00f3 de la limpieza. Sin embargo, cuando ella le reclam\u00f3 el mes de garant\u00eda<\/a> y le mostr\u00f3 los recibos del mueble de la cocina, las puertas del closet y la pintura, don Jos\u00e9, con mucha tranquilidad, le contest\u00f3 que no era posible<\/strong>. La discusi\u00f3n sigue a\u00fan sigue. <\/p>\n\n\n\n
<\/span>C\u00f3mo funciona el mes de garant\u00eda en un contrato de arriendo<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Al comenzar el contrato, lo normal es que debas entregar el \u00faltimo mes de renta<\/strong> y adicionalmente, un dinero equivalente a uno o dos meses como garant\u00eda. Este dinero protege al propietario en el evento de tener que hacer arreglos a los da\u00f1os que ocasione el inquilino. <\/p>
$\"Liquidez$ <\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n
Muchos asumen que ese dinero hace parte de la renta, pero no es as\u00ed. Es una garant\u00eda por si algo falla.<\/strong> Por lo tanto, al terminar el contrato de alquiler, debes poder recuperar tu dinero. <\/p>\n\n\n\n
<\/span>5 tips para recuperar el mes de garant\u00eda en tu contrato de arriendo.<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\n
<\/span>Busca tus recibos:<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n
Lo normal es que hayas entregado entre uno o dos meses de renta como garant\u00eda. Es una buena cantidad. <\/p>\n\n\n\n
<\/span>Verifica las fotos\nque quedaron en el contrato como testimonio del estado del inmueble<\/strong>:\n\n\n\n<\/span><\/h3>\n\n\n\n
Espero que hayas tenido esta precauci\u00f3n: la de tomar fotos de cada \u00e1rea de la propiedad<\/strong> y dejar por escrito el estado del inmueble. Si hab\u00eda una humedad, el piso estaba levantado, las persianas sueltas o un espejo en mal estado, no podr\u00e1n argumentar que t\u00fa los da\u00f1aste. <\/p>\n\n\n\n
El punto es este: o compruebas t\u00fa o comprueba el due\u00f1o el estado del inmueble. Es mejor que t\u00fa tengas las pruebas.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Lee el inventario y\nverifica cada \u00edtem:<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n
Si alquilaste un piso amoblado, toma el inventario que firmaron en el contrato y compara con la realidad.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Organiza bien las cuentas:<\/strong><\/span><\/h3>\n\n\n\n
En el contrato debi\u00f3 quedar establecido cu\u00e1les cuentas deb\u00edas pagar. \u00bfEst\u00e1s al d\u00eda en servicios p\u00fablicos, renta, mantenimiento, tributos municipales como parques y jardines, relleno sanitario y seguridad? <\/p>\n\n\n\n
<\/span>C\u00d3MO RETIRAR MI DINERO DEPOSITADO EN LA AFP<\/span><\/a><\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\n
<\/span>\u00bfPor qu\u00e9 no te devuelven el mes de garant\u00eda?<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Ahora\nbien, \u00bfen qu\u00e9 casos podr\u00e1 el propietario argumentar que no puede devolverte el\nmes de garant\u00eda?<\/p>\n\n\n\n
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Por su puesto, si realizaste \u201cmejoras<\/strong>\u201d en el inmueble sin previa consulta. El propietario puede decir que las modificaciones disminuyen el valor del inmueble. Ese fue el primer error de Clara<\/strong>. Hizo cambios sin permiso<\/strong>. Lo ideal es que estas solicitudes se hagan por escrito y el due\u00f1o responda por escrito<\/strong>. <\/li>\n\n\n\n
Cuando se percibe que hay un uso indebido del inmueble<\/strong>: las puertas ca\u00eddas, las ventanas rotas, las paredes da\u00f1adas y o los ba\u00f1os sin aseo no se consideran da\u00f1os \u201cnormales por uso\u201d.<\/li>\n\n\n\n
Si te gustan mucho los cuadros y llenaste las paredes con todos los que tienes, es muy probable que el propietario deba resanar las paredes y pintar de nuevo<\/strong>. Lo haces t\u00fa o lo hace \u00e9l con el mes de garant\u00eda.<\/li>\n\n\n\n
Si no has pagado la renta como es debido, el propietario podr\u00e1 utilizar este dinero como parte de pago<\/strong>. Y no te conf\u00edes de que as\u00ed terminas de pagar el alquiler. \u00a1Es probable que el contrato incluya una cl\u00e1usula de penalizaci\u00f3n!<\/li>\n\n\n\n
Si debes el mantenimiento o cualquier otro gasto, ya sabes, el dinero de la garant\u00eda se utilizar\u00e1 para pagar tus deudas.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
En resumen, si quieres recuperar el mes de garant\u00eda, cuida la propiedad como si fuera tuya. <\/p>\n\n\n\n
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