{"id":27581,"date":"2019-04-14T10:00:53","date_gmt":"2019-04-14T15:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=27581"},"modified":"2024-07-24T14:58:22","modified_gmt":"2024-07-24T19:58:22","slug":"que-es-el-estudio-de-titulos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-el-estudio-de-titulos","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el estudio de t\u00edtulos?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si hablamos de <strong>estudio de t\u00edtulos<\/strong>, entramos en aguas mayores. Se trata de un procedimiento legal; que realiza un abogado respecto a un determinado inmueble. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta especie de aval\u00fao; depende que proceda o no un tr\u00e1mite compra-venta o la <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/realmente-se-puede-vender-una-casa-hipotecada\">hipoteca del bien<\/a> en un <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/guia-de-creditos-hipotecarios\">cr\u00e9dito hipotecario ante el banco<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">B\u00e1sicamente, a trav\u00e9s de este estudio, el pr\u00f3ximo propietario o el banco, conservan la tranquilidad de que el bien fue adquirido por el actual due\u00f1o de manera legal. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero, no solo se trata de despejar dudas sobre el due\u00f1o inmediato anterior. Tambi\u00e9n es necesario, conocer el pasado de los dem\u00e1s compradores. El abogado estar\u00e1 evaluando al menos unos 10 a\u00f1os de antecedentes. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 se hace el estudio de t\u00edtulos?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>estudio de t\u00edtulos <\/strong>tiene un car\u00e1cter netamente preventivo. Conociendo el pasado del inmueble, se reduce el riesgo de cualquier hecho il\u00edcito, o el desconocimiento si el mismo estuvo involucrado en situaciones legales de gravedad. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, tiene una funci\u00f3n preparatoria. El abogado realiza el <strong>estudio de t\u00edtulo, <\/strong>previo a la celebraci\u00f3n de una escritura de compraventa. De hecho, suele celebrarse antes de la escritura y luego de la promesa de compraventa. <\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-4030876976\"><div id=\"rebaj-2988479352\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" role=\"region\" aria-label=\"Advertisements\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"Liquidez de libre uso con garantia hipotecaria\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2.jpg\" alt=\"Liquidez de libre uso con garantia hipotecaria\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2.jpg 784w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2-300x113.jpg 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2-768x289.jpg 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/08110504\/Liquidez-de-libre-uso-con-prestamo-con-garantia-hipotecaria-2-610x230.jpg 610w\" sizes=\"(max-width: 784px) 100vw, 784px\" class=\"no-lazyload\" width=\"784\" height=\"295\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En \u00faltimo caso, queda por escrito que la continuidad del negocio, queda sujeto al <strong>estudio de t\u00edtulos; <\/strong>y a que los resultados sean de conformidad con la ley.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El abogado tendr\u00e1 que estructurar la red de negociaciones hacia atr\u00e1s. Ira evaluando las escrituras de compraventa; las adjudicaciones, la daci\u00f3n de pago; entre otros documentos que constituyan el pasado del inmueble. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si hay alg\u00fan propietario fallecido en la paso del bien; corresponde investigar la correcta sucesi\u00f3n del inmueble a trav\u00e9s de la herencia. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n es importante asegurarse que, los propietarios que permanecen con vida hayan realizad las negociaciones de conformidad con la ley; en total ejercicio de sus facultades, y que todas quedaran debidamente cerradas y finiquitadas con \u00e9xito. <\/p>\n\n\n\n<br>\n <br>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si hablamos de estudio de t\u00edtulos, entramos en aguas mayores. 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