{"id":27545,"date":"2021-09-01T09:12:00","date_gmt":"2021-09-01T14:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=27545"},"modified":"2021-09-01T09:12:19","modified_gmt":"2021-09-01T14:12:19","slug":"como-identificar-potenciales-inquilinos-morosos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-identificar-potenciales-inquilinos-morosos","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo identificar potenciales inquilinos morosos?"},"content":{"rendered":"\n

El principal recelo que tienes para arrendar un inmueble de tu propiedad es que su inquilino caiga en mora. Una forma de prevenir dicha situaci\u00f3n es que conozcas c\u00f3mo identificar potenciales inquilinos morosos.<\/em><\/p>\n\n\n\n

En el mercado inmobiliario peruano es recurrente que quienes alquilan deban lidiar con inquilinos morosos. Para evitar que te sumes a esta estad\u00edstica, debes seguir el siguiente conjunto de consejos. <\/p>\n\n\n\n

PUEDES VER: LAS MEJORES PROPUESTAS DEL 2021 PARA LA COMPRA DE DEUDA HIPOTECARIA<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
1.- Basa tu an\u00e1lisis en datos, no en afinidades<\/a><\/li>
2.- Averigua su historial como inquilino<\/a><\/li>
3.- Haz indicaciones de personalizaci\u00f3n del contrato<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>1.- Basa tu an\u00e1lisis en datos, no en afinidades<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Es normal que en toda entrevista, tengas m\u00e1s afinidad con determinadas personas que con otras. Por ello, no dejes que tu parte emocional influye en la aceptaci\u00f3n o rechazo de determinado candidato. Tu decisi\u00f3n debe basarse en un an\u00e1lisis detallado de factores puntuales, que incluyen:<\/p>\n\n\n\n
Si est\u00e1 o no en las bases de inquilinos morosos, las cuales puedes consultar por internet.<\/li>
Su estado en las centrales de riesgo financiero<\/a>.<\/li>
El tipo de ingreso que percibe y, en caso que sea asalariado, la antig\u00fcedad que ostenta en su trabajo actual.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
<\/span>2.- Averigua su historial como inquilino<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Solicita a los candidatos informaci\u00f3n sobre su anterior morada, y comun\u00edcate con el propietario de la misma. Preg\u00fantale c\u00f3mo se comport\u00f3 como arrendatario y si tuvo problemas de morosidad en sus pagos.<\/p>\n\n\n\n
PUEDES VER: \u00bfEN QU\u00c9 CONSISTE LA LEY DE DESALOJO NOTARIAL?<\/a><\/strong><\/p>
$\"Pr\u00e9stamos$ <\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n
<\/span>3.- Haz indicaciones de personalizaci\u00f3n del contrato<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Todo inquilino que tenga potencial de ser moroso reh\u00fasa cl\u00e1usulas contractuales que penalicen dicha condici\u00f3n. Por ello, dialoga con el candidato sobre tu intenci\u00f3n de colocar dichos t\u00e9rminos en el contrato de arrendamiento. <\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n habla sobre una cl\u00e1usula de allanamiento que incluir\u00e1s en el futuro en el contrato de arrendamiento. Con ella, el arrendatario renunciar\u00e1 expresamente a oponerse a un juicio de desalojo por falta de pago. Ello te permitir\u00e1 que la sentencia y orden de lanzamiento se obtenga en menor tiempo.<\/p>\n\n\n\n
Quien no la debe, no la teme, as\u00ed que solo escuchar\u00e1s objeciones de quienes tienen la motivaci\u00f3n de incumplir las mismas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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