﻿{"id":27476,"date":"2022-12-27T09:11:00","date_gmt":"2022-12-27T14:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=27476"},"modified":"2024-07-24T14:15:11","modified_gmt":"2024-07-24T19:15:11","slug":"requisitos-para-la-escritura-publica-de-compra-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/requisitos-para-la-escritura-publica-de-compra-venta","title":{"rendered":"Requisitos para la escritura p\u00fablica de compraventa"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Finalmente hemos dado con la casa de nuestros sue\u00f1os. Despu\u00e9s de buscar y buscar has dado con la que deseas. Ahora necesitas iniciar el proceso de <strong>escritura p\u00fablica de compraventa. <\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este ser\u00e1 <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-consigo-una-copia-de-escritura-publica-descargar\">el proceso que permitir\u00e1 el traspaso del anhelado bien<\/a>; desde las manos de su hasta ahora due\u00f1o hasta ti. La potestad del inmueble puede pertenecer hasta ese punto a la constructora. Tambi\u00e9n es posible que pertenezca a un particular; en cualquiera de los casos, debe establecerse el convenio. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Incluso el proceso de <strong>escritura p\u00fablica de compraventa<\/strong>, aplica para bienes que a\u00fan no existen; pero cuyas caracter\u00edsticas son delimitables. Como es el caso de una casa que est\u00e1 en construcci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/requisitos-para-la-escritura-publica-de-compra-venta\/#COMO_RETIRAR_DINERO_DEPOSITADO_EN_MI_AFP_ESTE_2022\" >C\u00d3MO RETIRAR DINERO DEPOSITADO EN MI AFP ESTE 2022<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/requisitos-para-la-escritura-publica-de-compra-venta\/#Escritura_de_compraventa_los_requisitos_necesarios_para_obtenerlo\" >Escritura de compraventa: los requisitos necesarios para obtenerlo<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/requisitos-para-la-escritura-publica-de-compra-venta\/#%C2%BFCOMO_OBTENER_EL_NUMERO_DE_LA_PARTIDA_REGISTRAL_DE_MI_INMUEBLE\" >\u00bfC\u00d3MO OBTENER EL N\u00daMERO DE LA PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" id=\"como-retirar-dinero-depositado-en-mi-afp-este-2021\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"COMO_RETIRAR_DINERO_DEPOSITADO_EN_MI_AFP_ESTE_2022\"><\/span><strong><a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-retirar-dinero-depositado-en-tu-afp-este-2022\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">C\u00d3MO RETIRAR DINERO DEPOSITADO EN MI AFP ESTE 2022<\/mark><\/a><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este documento quedan asentadas las condiciones de\nentrega de ambas partes. As\u00ed como se establece el tiempo para que el bien pase\na tus manos; tambi\u00e9n se determina el tiempo requerido para que el pago sea\nefectuado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed pues, la entrega de la casa puede posponerse hasta tanto\nla deuda no este cancelada en su totalidad. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"escritura-de-compraventa-los-requisitos-necesarios-para-obtenerlo\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Escritura_de_compraventa_los_requisitos_necesarios_para_obtenerlo\"><\/span><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Escritura de compraventa: los requisitos necesarios para obtenerlo<\/mark><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pago del impuesto Predial del a\u00f1o donde tiene curso la compra-venta. Debe demostrarse con la presentaci\u00f3n del recibo. <\/li>\n\n\n\n<li>Comprobante de pago del <strong>Impuesto de Alcabala<\/strong>, cuando se amerite. <\/li>\n\n\n\n<li>Comprobante de pago del <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/deducciones-de-impuesto-de-renta-para-trabajadores-e-independientes\">Impuesto a la Renta<\/a>, en los escenarios que lo requieran.<\/li>\n\n\n\n<li>Identificaci\u00f3n personal de cada parte del convenio. <\/li>\n\n\n\n<li>El certificado de grav\u00e1menes. <\/li>\n\n\n\n<li>Presentaci\u00f3n de una minuta del procedimiento de compra-venta con la respectiva autorizaci\u00f3n de un abogado. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\" id=\"como-obtener-el-numero-de-la-partida-registral-de-mi-inmueble\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCOMO_OBTENER_EL_NUMERO_DE_LA_PARTIDA_REGISTRAL_DE_MI_INMUEBLE\"><\/span><strong><a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-obtener-una-partida-electronica-sunarp-de-mi-inmueble\"><span class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">\u00bfC\u00d3MO OBTENER EL N\u00daMERO DE LA PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE?<\/span><\/a><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, es importante se\u00f1alar que los gastos en la <strong>escritura p\u00fablica de compraventa<\/strong>, van compartidos. Aquellos relativos a la entrega del inmueble, corren por cuenta del vendedor. Mientras, aquellos relativos a traslados fuera de lo convenido, son del comprador. <\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-271502530\"><div id=\"rebaj-588469156\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"PORTADA blog 2048X758\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758.png\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758.png 2048w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-300x111.png 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-1000x370.png 1000w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-768x284.png 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-1536x569.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 2048px) 100vw, 2048px\" class=\"no-lazyload\" width=\"2048\" height=\"758\"   \/><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En&nbsp;<strong>RTC.pe<\/strong>&nbsp;tendr\u00e1s el mejor <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=requisitos_escritura_compraventa\">pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria<\/a>. Con plazos de hasta&nbsp;<strong>120 meses<\/strong>&nbsp;de pago y baja tasa de inter\u00e9s \u00a1Sin importar estar en&nbsp;<strong>Infocorp<\/strong>! M\u00e1s informaci\u00f3n,&nbsp;<a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=requisitos_escritura_compraventa\">AQU\u00cd<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<br>\n <br>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Finalmente hemos dado con la casa de nuestros sue\u00f1os. 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