{"id":27382,"date":"2021-09-17T10:43:00","date_gmt":"2021-09-17T15:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=27382"},"modified":"2024-07-24T15:44:25","modified_gmt":"2024-07-24T20:44:25","slug":"tips-para-determinar-el-precio-de-venta-de-tu-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/tips-para-determinar-el-precio-de-venta-de-tu-vivienda","title":{"rendered":"Tips para determinar el precio de tu vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Saber tips para determinar el precio de tu vivienda es clave para vender en el mercado inmobiliario; no obstante es una tarea que puede resultar complicada, ya que factores como la condici\u00f3n general de la vivienda, su antig\u00fcedad y ubicaci\u00f3n influyen directamente en el precio.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Estimar err\u00f3neamente el precio de venta del inmueble<\/a> puede traer consecuencias bastante negativas, ya que podr\u00eda estimarse un precio demasiado bajo, o por el contrario que se estime un precio de venta muy alto, que cause la demora o estancamiento de la venta.<\/p>\n\n\n\n

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Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
\u00bfC\u00f3mo determinar el precio de venta?<\/a><\/li>
\u00bfQu\u00e9 otros factores hay que tener en cuenta?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>\u00bfC\u00f3mo determinar el precio de venta?<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\nPara evitar que se puedan presentar estos inconvenientes al momento de determinar el precio de venta de tu vivienda<\/a>, hemos querido dejar algunos tips que te ayudar\u00e1n en esta tarea.<\/p>\n\n\n\n
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Obtener el precio comercial de la vivienda<\/strong>: este monto se obtiene al sumar el valor del terreno, de la construcci\u00f3n y de las obras complementarias que posea el inmueble.\n\n
Valor del terreno<\/strong>: multiplicar la cantidad de M^{2<\/sup> que tiene la vivienda por el costo que tiene el M^{2<\/sup> en la zona donde se ubica.}}Este dato se obtiene en la hoja de predio urbano (PU)<\/a> que emite la municipalidad distrital.<\/li>\n\n\n\n
Valor de la construcci\u00f3n<\/strong>: multiplicar el valor de la depreciaci\u00f3n, dato que se consigue en la hoja PU, por el factor de depreciaci\u00f3n, el cual es de 1,5 para las zonas populosas, 2 para zonas medianamente populosas y 3 para zonas de baja densidad poblacional. <\/li>\n\n\n\n
Valor de las obras complementarias<\/strong>: se calcula en funci\u00f3n de las obras que se han a\u00f1adido para mejorar la vivienda como cercos el\u00e9ctricos, cisternas, ampliaciones, etc. <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
PUEDES VER: \u00bfCU\u00c1LES SON LOS DISTRITOS CON MAYOR RENTABILIDAD PARA ALQUILER DE VIVIENDAS?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n
<\/span>\u00bfQu\u00e9 otros factores hay que tener en cuenta?<\/strong><\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
Otros factores que pueden influir en el precio de venta de una vivienda son, por ejemplo, la zona donde est\u00e1 ubicada y su potencial residencial o comercial,<\/strong> las facilidades de transporte que ofrece, as\u00ed como el nivel de acceso y la calidad de los servicios p\u00fablicos.<\/p>
$\"Liquidez$ <\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n
Estos puntos deben ser considerados para determinar un precio de venta real y<\/strong> acorde a las condiciones y ubicaci\u00f3n de la vivienda, esto nos permitir\u00e1 realizar una venta r\u00e1pida y adecuada a nuestras expectativas.<\/p>\n\n\n\n
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