{"id":27362,"date":"2019-03-08T15:00:23","date_gmt":"2019-03-08T20:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=27362"},"modified":"2024-07-23T22:39:03","modified_gmt":"2024-07-24T03:39:03","slug":"como-funcionan-los-simuladores-de-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-funcionan-los-simuladores-de-credito","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funcionan los simuladores de cr\u00e9dito?"},"content":{"rendered":"\n

Pr\u00e1cticamente todos los bancos tienen un simulador de cr\u00e9dito hipotecario. \u00bfC\u00f3mo funcionan?<\/em><\/p>\n\n\n\n

La tecnolog\u00eda facilita la vida de las personas de muchas maneras. Por ejemplo, no tener que ir hasta una oficina de un banco, hacer tiempo mientras te atienden y luego esperar un par de d\u00edas para recibir una oferta para un cr\u00e9dito hipotecario. Ahora, con un simulador de cr\u00e9dito, tienes la informaci\u00f3n en segundos.
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Table of Contents<\/p>\nToggle<\/span>
C\u00f3mo funcionan los simuladores de cr\u00e9dito<\/a><\/li>
\u00bfQu\u00e9 decisiones puedes tomar con el simulador de cr\u00e9dito?<\/a><\/li>
Para qu\u00e9 sirve el simulador<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>C\u00f3mo funcionan los simuladores de cr\u00e9dito<\/strong>
<\/span><\/h2>\n\n\n\n
El desarrollo digital de las empresas financieras es muy avanzado. Toda la informaci\u00f3n de los usuarios est\u00e1 digitalizada, todas las operaciones se graban en tiempo real en \u201cun sistema\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Los cr\u00e9ditos hipotecarios no podr\u00edan quedar por fuera de la era tecnol\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n
Las p\u00e1ginas web, los portales de los bancos, ofrecen la posibilidad de calcular en segundos un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n
Cada banco utiliza un modelo de formulario diferente. En general, puede preguntar:<\/p>
$\"Consolida$ <\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n
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Valor del inmueble:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Este dato es importante por una raz\u00f3n: para verificar que el monto del cr\u00e9dito que quieres pedir est\u00e1 dentro del rango permitido por ley, m\u00e1ximo el 90% del valor del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
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Valor de la cuota inicial: <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
La pregunta se hace para permitir una libre elecci\u00f3n. No siempre tiene que ser el 10% del valor del inmueble, puede ser m\u00e1s dinero.<\/p>\n\n\n\n
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Valor del cr\u00e9dito o monto:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Este dato es clave para la f\u00f3rmula. <\/p>\n\n\n\n
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Plazo:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Se trata del tiempo en el que deseas pagar la deuda, \u00bf15, 20, 10 a\u00f1os?<\/p>\n\n\n\n
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Moneda:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Debes elegir entre d\u00f3lares o soles.<\/p>\n\n\n\n
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Seguros de desgravamen y riesgo:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Esta pregunta es muy importante. T\u00fa puedes decidir tomar los seguros con tu br\u00f3ker o hacerlo a trav\u00e9s del banco. Si lo haces con el banco, el costo se ver\u00e1 reflejado en la Tasa Costo Efectivo anual (TCEA).<\/p>\n\n\n\n
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Tus datos personales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
El formulario recoge la informaci\u00f3n necesaria para procesar las f\u00f3rmulas que calculan c\u00f3mo se comportar\u00e1 el pr\u00e9stamo en el tiempo, es decir, c\u00f3mo pagar\u00e1s el capital y los intereses<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
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El simulador de cr\u00e9dito calcula la tasa de inter\u00e9s, de acuerdo con la tasa que aplica el banco en ese momento para el monto de cr\u00e9dito que est\u00e1s solicitando.<\/li>\n\n\n\n
Luego calcula el valor del pr\u00e9stamo en el tiempo.<\/li>\n\n\n\n
El resultado que te muestra es el valor de la cuota mensual.<\/li>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n podr\u00e1s ver el cronograma completo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
<\/span>\u00bfQu\u00e9 decisiones puedes tomar con el simulador de cr\u00e9dito?<\/strong>
<\/span><\/h2>\n\n\n\n
Supongamos que el simulador de cr\u00e9dito te entrega una cuota inicial m\u00e1s baja de lo que esperabas. Podr\u00edas pagar m\u00e1s. <\/p>\n\n\n\n
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En ese caso, vale la pena que ensayes a cambiar una de las variables, el tiempo, por ejemplo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Pagar en menos tiempo equivale a una cuota mensual un poco m\u00e1s alta, y menos intereses en el total del cr\u00e9dito. Puedes ver el efecto de cambiar esta variable as\u00ed. Pide inicialmente al simulador de cr\u00e9dito el c\u00e1lculo a 20 a\u00f1os y luego a 18 a\u00f1os. Ver\u00e1s que el valor total de cr\u00e9dito ser\u00e1 menor, porque no pagar\u00e1s intereses durante dos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Ahora, supongamos que la cuota es superior a tus expectativas:<\/p>\n\n\n\n
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Modifica el valor del inmueble y el valor del cr\u00e9dito a pedir. Solicita menos dinero.<\/li>\n\n\n\n
Extiende el plazo, pide m\u00e1s tiempo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Puedes modificar las variables las veces que necesites hasta encontrar la cuota que mejor se acomode a tus necesidades.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Para qu\u00e9 sirve el simulador<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n
El simulador de cr\u00e9dito hipotecario te da una idea clara del comportamiento del cr\u00e9dito. Sin embargo, el dato no es el definitivo. Faltan otros factores<\/a> que el banco deber\u00e1 considerar antes de aprobar el cr\u00e9dito, tales como tu historial crediticio, el momento en que pides el cr\u00e9dito (la tasa pudo haber cambiado desde que estudiaste el asunto en el simulador) o los seguros.<\/p>\n\n\n\n
Por eso, el simulador no compromete ni al banco ni a ti. Es solo informaci\u00f3n general.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente, los simuladores son \u00fatiles para comparar. Podr\u00edas darte cuenta de cu\u00e1l banco est\u00e1 prestando con una tasa m\u00e1s baja. Lo importante para poder hacer una buena comparaci\u00f3n es repetir la misma informaci\u00f3n en cada formulario. <\/p>\n\n\n\n
Ahora bien, como el simulador es solo a manera de informaci\u00f3n, cuando quieras realmente cotizar, deber\u00e1s hacerlo directamente en cada oficina o a trav\u00e9s de portal.
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