{"id":26964,"date":"2019-02-15T17:00:35","date_gmt":"2019-02-15T22:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=26964"},"modified":"2022-01-27T09:50:08","modified_gmt":"2022-01-27T14:50:08","slug":"para-que-sirve-una-carta-fianza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/para-que-sirve-una-carta-fianza","title":{"rendered":"\u00bfPara qu\u00e9 sirve una carta fianza?"},"content":{"rendered":"

Al solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/a>, es posible que la entidad financiera te solicite un documento llamado carta fianza bancaria. Por ello, en este art\u00edculo te indicamos para qu\u00e9 sirve una carta fianza y qu\u00e9 debes considerar antes de solicitarla.<\/em><\/p>\n

La Superintendencia de Banca y Seguros y AFP permite a algunas entidades financieras realizar contratos de garant\u00edas. En estos, las instituciones proceden como garantes del cumplimiento de pago en operaciones que sostienen terceras personas. En estos contratos se garantiza que la instrucci\u00f3n se encarga de la deuda, si el deudor no cumple sus obligaciones<\/p>\n

Una de estas modalidades de contratos m\u00e1s empleada en el Per\u00fa, es la llamada carta fianza bancaria. <\/strong>Se usa en compra de viviendas, donde la entidad que otorga el cr\u00e9dito hipotecario<\/a> no es la financistas de la obra. Tambi\u00e9n cuando una empresa que ejecuta una obra p\u00fablica o privada, recibe el pago del anticipo acordado en el contrato.<\/p>\n

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Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
\u00bfPara qu\u00e9 sirve una carta fianza en un cr\u00e9dito hipotecario?<\/a><\/li>
\u00bfQu\u00e9 debo considerar al solicitar una carta fianza para un cr\u00e9dito hipotecario?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>\u00bfPara qu\u00e9 sirve una carta fianza en un cr\u00e9dito hipotecario<\/a>?<\/span><\/h2>\n
Cuando una entidad financiera X<\/em><\/strong> financia un proyecto de ejecuci\u00f3n de viviendas, como respaldo a su inversi\u00f3n, establece una hipoteca. As\u00ed, respalda el dinero que ha concedido al constructor para que confeccione la correspondiente construcci\u00f3n.<\/p>\n
Ahora, sup\u00f3n que t\u00fa decides adquirir dicha vivienda, pero con un cr\u00e9dito otorgado por la \u00a0entidad financiera Y. <\/em><\/strong>La entidad Y<\/em><\/strong> no puede establecer una hipoteca sobre ese inmueble, ya que existe uno que favorece a la entidad X<\/strong><\/em>. <\/strong>La forma de resolver este conflicto es que tu persona y la entidad X<\/em><\/strong> suscriban una carta fianza bancaria. Esta debe estar a favor de entidad Y, <\/em><\/strong>que as\u00ed respalda el dinero que te otorga en forma de cr\u00e9dito hipotecario<\/a>.<\/p>\n
La carta fianza es uno de los requisitos internos que necesitan las entidades financieras involucradas en esa operaci\u00f3n. Con ella, la entidad Y<\/em><\/strong> podr\u00e1 establecer una hipoteca de primer grado sobre tu vivienda, ante la SUNARP<\/a>.<\/p>
$\"Liquidez$ <\/a><\/div><\/div>\n
<\/span>\u00bfQu\u00e9 debo considerar al solicitar una carta fianza para un cr\u00e9dito hipotecario?<\/span><\/h2>\n
El costo de una carta fianza bancaria est\u00e1 en el rango del 3% al 5% del valor del cr\u00e9dito. Luego, resulta un precio muy elevado que debes pagar por este tipo de servicio financiero. Analiza si la diferencia entre la tasa de inter\u00e9s ofrecidas por las entidades Y<\/em><\/strong> y X,<\/em><\/strong> compensa este costo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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