{"id":26874,"date":"2025-02-03T10:55:29","date_gmt":"2025-02-03T15:55:29","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=26874"},"modified":"2025-02-03T10:55:30","modified_gmt":"2025-02-03T15:55:30","slug":"que-es-un-impuesto-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/que-es-un-impuesto-predial","title":{"rendered":"C\u00f3mo se calcula el impuesto predial en este a\u00f1o 2025"},"content":{"rendered":"

Entre los impuestos que los conciudadanos peruanos deben cancelar a las municipalidades, se encuentra el impuesto predial. Si eres propietario de un predio en cualquier localidad de Per\u00fa<\/a>, es importante que leas el presente art\u00edculo. Ac\u00e1 puedes conocer qu\u00e9 es un impuesto predial en 2025, y c\u00f3mo calcular el importe del mismo.<\/strong><\/em><\/p>\n

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Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
\u00bfQu\u00e9 es un predio?<\/a>
\u00bfC\u00d3MO OBTENER EL N\u00daMERO DE PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE?<\/a><\/li><\/ul><\/li>
\u00bfQu\u00e9 es un impuesto predial?<\/a>
CRONOGRAMA DE PAGOS Y CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS<\/a><\/li><\/ul><\/li>
Ejemplo de c\u00e1lculo del impuesto predial<\/a><\/li>
C\u00f3mo pagar el impuesto predial<\/a><\/li>
C\u00f3mo pagar en provincias<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>\u00bfQu\u00e9 es un predio?<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n
A efectos impositivos, en el Per\u00fa se considera un predio a cualquiera de los siguientes:<\/p>\n
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Todo tipo de terreno<\/a>, incluyendo los ganados a los espejos de agua.<\/li>\n
Las edificaciones contenidas en dichos terrenos.<\/li>\n
Las instalaciones permanentes y fijas, que integren dichos terrenos<\/a> y que no puedan separarse sin alterar las edificaciones.<\/li>\n<\/ul>\n
Los predios<\/a> se clasifican en:<\/p>\n
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Urbano<\/strong>, si se encuentra en un sitio poblado.<\/li>\n
R\u00fastico, <\/strong>est\u00e1 situado en las afueras de las \u00e1reas pobladas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/span>\u00bfC\u00d3MO OBTENER EL N\u00daMERO DE PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE?<\/strong><\/a><\/span><\/span><\/h3>\n
<\/span>\u00bfQu\u00e9 es un impuesto predial?<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n
El impuesto predial<\/strong> es un tributo municipal que grava el valor de los predios urbanos y r\u00fasticos. Debes cancelar el mismo cada a\u00f1o en la municipalidad distrital donde se ubican los predios de tu propiedad. Puedes consultar en la correspondiente comuna las formas de pago que est\u00e1n disponibles para la cancelaci\u00f3n de este impuesto.<\/p>\n
El valor de este tributo se calcula aplicando al valor total de tus predios, la siguiente escala acumulativa progresiva.<\/p>\n
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Hasta 15 UIT, 0.2%<\/li>\n
M\u00e1s de 15 UIT y hasta 60 UIT, 0.6%<\/li>\n
M\u00e1s de 60 UIT, 1.0%<\/li>\n<\/ul>\n
Al calcular el impuesto recuerda que el valor actual de la Unidad Impositiva Tributaria UIT<\/strong> es de 4,200 soles.<\/strong><\/p>
$\"Liquidez$ <\/a><\/div><\/div>\n
<\/span>CRONOGRAMA DE PAGOS Y CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS<\/strong><\/a><\/span><\/span><\/h3>\n
<\/span>Ejemplo de c\u00e1lculo del impuesto predial<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n
A manera de ejemplo, sup\u00f3n que tus predios tienen un valor total de 126,000 soles. Entonces:<\/p>\n
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Por los primeros 63,000 soles (15 UIT) debes cancelar 0,2% de al\u00edcuota, que resulta en 120 soles.<\/li>\n
Por la fracci\u00f3n de 63,001 soles a 126,000 soles (60 UIT) debes cancelar el 0,6%. Esto resulta en (126,000-63,001)*0,6% = 378 soles.<\/li>\n
Sumado los anteriores, el impuesto a cancelar en este hipot\u00e9tico caso resulta de 498 soles.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/span>C\u00f3mo pagar el impuesto predial<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n
El pago del impuesto predial<\/strong> puede ser de contado el \u00faltimo d\u00eda h\u00e1bil de febrero, o por cuotas fraccionadas en 4 fechas de pago, febrero, abril, agosto y noviembre<\/strong>. <\/span><\/p>\n
Si te ubicas en el Cercado de Lima el pago se realiza a trav\u00e9s <\/a><\/span>del portal del SAT <\/span><\/a>con la tarjeta de cr\u00e9dito<\/strong>, desde la secci\u00f3n de pagos en l\u00ednea del Banco de Cr\u00e9dito del Per\u00fa, BBVA Banco Continental, Interbank o Banco Banbif. <\/span><\/p>\n
En el portal del SAT deber\u00e1s ingresar a la opci\u00f3n desde el men\u00fa: Tributos Detalle – Impuesto Predial. Luego, seleccionar <\/span>C\u00f3mo hacer la b\u00fasqueda<\/span><\/i>, ofreciendo DNI o nombre. <\/span><\/p>\n
En la b\u00fasqueda aparecer\u00e1 el nombre de contribuyente y los pagos de impuesto predial pendientes<\/strong>. Haciendo clic en el que vayas a pagar, podr\u00e1s agregarlo al carrito y pagarlo.<\/span><\/p>\n
<\/span>C\u00f3mo pagar en provincias<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n
En este caso el tr\u00e1mite deber\u00e1 ser desarrollado directamente en la municipalidad distrital. <\/span><\/p>\n
La p\u00e1gina web del SAT<\/strong> tambi\u00e9n pone a disposici\u00f3n el buscador<\/span> de agencias y agentes de bancos autorizados <\/span><\/a>para recaudar el impuesto predial en Lima.<\/span><\/p>\n
Este es un requisito indispensable cuando se pide un cr\u00e9dito para vivienda<\/a>. Est\u00e1 entre los primeros, ya que la entidad debe estar segura de que cumples con los compromisos tributarios, as\u00ed como lo cumplir\u00e1s con el pago de las cuotas.<\/p>\n
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