{"id":26832,"date":"2023-08-27T04:49:00","date_gmt":"2023-08-27T09:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=26832"},"modified":"2024-07-24T02:08:47","modified_gmt":"2024-07-24T07:08:47","slug":"cuando-se-considera-que-una-vivienda-es-un-bien-terminado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/cuando-se-considera-que-una-vivienda-es-un-bien-terminado","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo una vivienda es un bien terminado?"},"content":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1ndo una vivienda es un bien terminado? El t\u00e9rmino \u201cbien terminado\u201d se refiere, por su puesto a una obra concluida. Pero, jur\u00eddicamente, en nuestro pa\u00eds, un bien inmueble construido<\/a>, listo, y sin legalizar, no est\u00e1 terminado.<\/span><\/i><\/p>\n

\u00bfTu casa est\u00e1 terminada o es un bien terminado? N<\/span>o es lo mismo. Por lo menos no jur\u00eddicamente. <\/span>En nuestro pa\u00eds, todos los bienes inmuebles<\/a> deber\u00edan ser \u201cbienes terminados\u201d, pero desafortunadamente no es as\u00ed.<\/span><\/p>\n

PUEDES VER: TERMINA DE CONSTRUIR TU CASA Y PAGA EL PR\u00c9STAMO HASTA EN 10 A\u00d1OS<\/a><\/strong><\/p>\n

Muchas personas construyen y no legalizan la obra. <\/b>Compran un terreno y levantan una casa. Construyen en el segundo piso para un hijo. Luego otro piso. Tienen una casa enorme, pero no la pueden vender f\u00e1cil. Esa casa legalmente, no existe. Es m\u00e1s, no tiene propietarios. <\/span><\/p>\n

\n
\n
Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
\u00bfC\u00f3mo sabes si tu casa en un bien terminado?<\/a><\/li>
Para qu\u00e9 legalizar una propiedad<\/a><\/li>
Formas de legalizar<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>\u00bfC\u00f3mo sabes si tu casa en un bien terminado?<\/b><\/span><\/span><\/h2>\nLa forma m\u00e1s clara de saber si tu propiedad es considerada jur\u00eddicamente como un <\/span>bien terminado<\/a> <\/span>es el pago de los impuestos a la municipalidad. <\/span>Si te expiden una cuenta, es porque ese bien est\u00e1 registrado.<\/b> Tiene un n\u00famero de registro y una partida registral.<\/span><\/span><\/p>\n
\n
Podr\u00edas ir a Registro P\u00fablico y pedir una Hoja Resumen, donde est\u00e1 la historia del bien.<\/span><\/li>\n
Tambi\u00e9n, podr\u00edas pedir el PU o Predio Urbano para verificar las caracter\u00edsticas del inmueble y el valor establecido.<\/span><\/li>\n
Podr\u00edas pedir las normas urban\u00edsticas (si es una casa) para saber qu\u00e9 se puede construir en ese predio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Existen otras evidencias. Por ejemplo, la casa o el departamento tienen puerta de acceso, nomenclatura y reciben cuenta de los servicios p\u00fablicos.<\/span><\/p>
$\"Consolida$ <\/a><\/div><\/div>\n
<\/span>Para qu\u00e9 legalizar una propiedad<\/b><\/span><\/span><\/h2>\n
Si tu casa no est\u00e1 legalizada y quieres venderla, tendr\u00edas que conseguir un cliente que te pagara de contado y estuviera interesado en no aparecer ante el gobierno como propietario. Ser\u00e1n pocos.<\/span><\/p>\n
En cambio, con un bien terminado podr\u00e1s:<\/span><\/p>\n
\n
Vender a alguien que requiera cr\u00e9dito hipotecario<\/a>.<\/span><\/li>\n
Pedir a un banco dinero y ofrecer el bien como garant\u00eda<\/a>.<\/span><\/li>\n
Transferir a los hijos como herederos y evitar conflictos familiares.<\/span><\/li>\n
Instalar servicios p\u00fablicos y pagar lo correspondiente a tu consumo (y no de los otros).<\/span><\/li>\n
Seguir construyendo un segundo y tercer piso y vender o ceder legalmente, sin tener que seguir pagando impuesto sobre toda la propiedad.<\/span><\/li>\n
Imponer condiciones jur\u00eddicas al bien para protegerlo (como declararlo una vivienda familiar o pedir el usufructo).<\/span><\/li>\n
Alquilar con contrato.<\/span><\/li>\n
Hacer la partici\u00f3n de bienes cuando se acabe la sociedad conyugal.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\n
PUEDES VER:\u00a0\u00bfC\u00d3MO OBTENER EL N\u00daMERO DE LA PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE?<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n
<\/span>Formas de legalizar<\/b><\/span><\/span><\/h2>\n
Independizar el bien<\/span>: Este tr\u00e1mite es muy com\u00fan. Se trata de legalizar lo que en la realidad se considera independiente. Por ejemplo, el segundo piso es una casa independiente del primero piso. Se independiza y en adelante cada due\u00f1o se responsabiliza de su parte.<\/span><\/p>\n
<\/b>Declaraci\u00f3n de f\u00e1brica. <\/span>Es el tr\u00e1mite t\u00edpico de constructores y construcciones nuevas<\/span><\/a>. <\/span>Primero, se pide licencia para construir y al final, se declara la obra lista: se legaliza cada parqueadero, cada cuarto \u00fatil, cada departamento, cada bodega, todas zonas comunes. <\/span>Entonces, <\/span>un bien terminado se considera como tal cuando tiene partida registral<\/b>. El siguiente paso es escriturar. En esa instancia se legaliza la titularidad, los propietarios<\/a>.<\/span><\/p>\n
De esta manera sabr\u00e1s si tu vivienda es un bien terminado.<\/p>\n
\n
\n
En\u00a0Rebajatuscuentas.com<\/a><\/strong>\u00a0tendr\u00e1s el mejor pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. Con plazos de hasta 120 meses de pago y baja tasa de inter\u00e9s \u00a1Sin importar estar en\u00a0Infocorp<\/strong>!\u00a0M\u00e1s informaci\u00f3n, aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n
Puedes obtener desde 35 mil soles hasta 600 mil soles a tasas bajas<\/a>, desde 1.6% mensual (sujeto a evaluaci\u00f3n de capacidad crediticia), una de las cuotas m\u00e1s bajas del mercado y plazos de pago de hasta 10 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Por si fuera poco, puedes obtener el pr\u00e9stamo si est\u00e1s reportado en Infocorp y, tambi\u00e9n, obtener el servicio de tasaci\u00f3n de inmueble totalmente gratis. Ambos beneficios sujetos a evaluaci\u00f3n, previamente.<\/p>\n\n\n\n
Con m\u00e1s de 5 a\u00f1os en Per\u00fa y M\u00e9xico, RTC.pe te ayuda a tener dinero para lo que necesites<\/a>. Ingresa a nuestro formulario y obt\u00e9n el dinero que buscas para cumplir tus sue\u00f1os y los de tu familia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00bfCu\u00e1ndo una vivienda es un bien terminado? El t\u00e9rmino \u201cbien terminado\u201d se refiere, por su puesto a una obra concluida.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26834,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-26832","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-nuevos-creditos-hipotecarios-en-peru"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26832"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26832\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26834"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26832"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26832"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}