Hay proyectos \u2013como comprar una casa- tan ambiciosos, que nos pueden parecer imposibles, inalcanzables. Nada m\u00e1s equivocado. Ahorrar para comprar una casa es cuesti\u00f3n de simple estrategia.<\/span><\/i><\/p>\n

Conozco personas que llevan diez a\u00f1os so\u00f1ando con su casa propia. Seguramente, t\u00fa tambi\u00e9n. Por suerte, trato con muchas personas que han construido, reformado y organizado su casa propia en menos de diez a\u00f1os. Lo han hecho ganando el m\u00ednimo. <\/span><\/p>\n

Mi respuesta es esta: para unos es un sue\u00f1o y para otros no, hablan en serio, deciden lo que quieren y ejecutan el Plan Casa Propia.<\/span><\/p>\n

T\u00fa puedes hacer lo mismo. Comprar casa es un proyecto de negocio (con grandes efectos en la vida) y como tal debes organizarlo. Es decir, debes tener el control, la direcci\u00f3n del negocio.<\/span><\/p>

$\"Pr\u00e9stamos$ <\/a><\/div><\/div>\n
C\u00f3mo empezar<\/h2>\n
Un amigo, tiene un truco que le funciona muy bien: cada vez que quiere algo importante para su vida (un carro, un viaje, una beca en el exterior, una moto de alta gama) acostumbra a amarrarse en la mu\u00f1eca una manilla tejida. Nadie lo sabe. Pero \u00e9l, cada vez que la ve, recuerda que tiene un plan y debe trabajar para conseguirlo.<\/span><\/p>\n
Eso es clave. Algunas cosas en la vida se logran f\u00e1cilmente, como por arte de magia. Pero la mayor\u00eda son fruto del esfuerzo. Un esfuerzo que da gusto. As\u00ed que puedes copiar el primer paso y escoger un s\u00edmbolo que te recuerde tu gran plan.<\/span><\/p>\n
Las otras t\u00e1cticas son:<\/span><\/p>\n
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El ideal es ahorrar el 10% de tu ingreso como m\u00ednimo. Lo importante de esta t\u00e1ctica es crear el h\u00e1bito, demostrar que s\u00ed eres capaz de destinar una suma importante de dinero para un proyecto y, sobre todo, demostrarle al banco que, en efecto, cuando te lo apruebe, podr\u00e1s pagar mes a mes el cr\u00e9dito hipotecario<\/a>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
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Establece una meta para el primer a\u00f1o. Esa cifra no te dar\u00e1 escalofr\u00edo, la ver\u00e1s posible, alcanzable.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
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Organiza el presupuesto. Seguramente, tendr\u00e1s que hacer cambios para lograr el objetivo. Determina cu\u00e1les. \u00bfPodr\u00e1s prescindir de comprar zapatos para ahorrar ese dinero cada mes? \u00bfQu\u00e9 consideras m\u00e1s importante?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
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Ten en mente que tu plan no es solo ahorrar, es la compra de la casa. Tal vez, requieras un cr\u00e9dito hipotecario.<\/a> Por lo tanto, ser\u00e1 una buena idea preparar el camino. Pagar todas las deudas y <\/span>construir una buena calificaci\u00f3n de riesgo <\/span>es parte del proceso.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
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Usar bien las tarjetas de cr\u00e9dito: de un lado, los excesos con las tarjetas son, en t\u00e9rminos financieros, negocios muy costosos (por los intereses que pagas) y, de otro, comprar menos, endeudarse menos, permitir\u00e1 ahorrar m\u00e1s.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
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Elige un producto financiero para depositar tus ahorros. Al comienzo puede ser una fiducia o una cuenta de ahorros. Luego, puedes hacer el cambio a fondos de inversi\u00f3n m\u00e1s atractivos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
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Conoce el mercado inmobiliario. Aprende la diferencia del valor por metro cuadrado en las diferentes zonas, la diferencia entre un bien terminado con una antig\u00fcedad de diez a\u00f1os y uno en construcci\u00f3n, los costos del mantenimiento, el valor del arriendo, la valorizaci\u00f3n. Esta gesti\u00f3n mantendr\u00e1 la atenci\u00f3n en el proyecto y te permitir\u00e1 aprovechar las buenas ofertas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
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Solicita al banco un estudio de tu capacidad de endeudamiento. La pregunta es: con las actuales condiciones de ingresos, \u00bfcu\u00e1nto te prestar\u00eda el banco? Esa informaci\u00f3n es vital para determinar el valor m\u00ednimo que deber\u00e1s ahorrar y qu\u00e9 tipo de inmueble podr\u00e1s comprar.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
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Utilizar hasta el <\/span>25% de los ahorros que tienes en el fondo de pensiones privado <\/span><\/a>te ayudar\u00e1 a llegar a la meta de la cuota inicial o reducir el monto del pr\u00e9stamo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
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Ingresos extras es otra buena t\u00e1ctica: dar clases de ingl\u00e9s o de rumba, trabajar un par de horas los fines de semana, organizar fiestas, vender tortas y panes, asesorar\u2026 Comparte tus conocimientos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
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En la era colaborativa, suena interesante comprar una vivienda entre varios amigos. Lo importante es este caso es firmar un documento con las reglas claras del negocio y <\/span>asesorarse bien <\/span><\/a>para que ninguno se vea afectado en t\u00e9rminos tributarios por un alto incremento en sus ingresos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Realmente, el tiempo que requieras para ahorrar la cuota inicial de tu casa no importa. Las metas grandes, los grandes sue\u00f1os se consiguen paso a paso. (Te recomiendo leer esta gu\u00eda hipotecaria)<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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