{"id":25905,"date":"2024-07-10T09:11:00","date_gmt":"2024-07-10T14:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/pe\/blog\/?p=25905"},"modified":"2024-07-10T17:05:17","modified_gmt":"2024-07-10T22:05:17","slug":"minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar","title":{"rendered":"Qu\u00e9 son una minuta y contrato de compraventa: descarga gratis"},"content":{"rendered":"<p><i>Minuta y contrato de compraventa \u00bfEn qu\u00e9 se diferencian? Los t\u00e9rminos jur\u00eddicos nos confunden. \u00bfSabes sobre qu\u00e9 te est\u00e1n hablando y d\u00f3nde conseguirlos?<\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para demostrar la posesi\u00f3n de un bien debes saber qu\u00e9 es compraventa, testimonio, constituci\u00f3n, etc, adem\u00e1s de tener en claro la <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/requisitos-para-la-escritura-publica-de-compra-venta\">diferencia entre minuta y escritura p\u00fablica<\/a> que te ayudar\u00e1 a gestionar una propiedad cuando solicites <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar\">pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria de RTC<\/a>, con el que puedes tener <strong>desde 20 mil soles.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><iframe title=\"YouTube video player\" data-src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/jli7uXCzfcI?si=KaaRhZpDtTcfNNsZ\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" 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0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar\/#REMODELA_TU_CASA_PARA_PONERLA_EN_ALQUILER_EN_POCOS_PASOS\" >REMODELA TU CASA PARA PONERLA EN ALQUILER EN POCOS PASOS<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar\/#Contrato_de_compraventa\" >Contrato de compraventa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar\/#Minuta\" >Minuta<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar\/#La_minuta_se_elabora_como_parte_de\" >La minuta se elabora como parte de:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar\/#OBTENER_EL_NUMERO_DE_PARTIDA_REGISTRAL_DE_MI_INMUEBLE\" >OBTENER EL N\u00daMERO DE PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar\/#Escritura\" >Escritura<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar\/#Modelo_de_Contrato_de_Compraventa\" >Modelo de Contrato de Compraventa<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"REMODELA_TU_CASA_PARA_PONERLA_EN_ALQUILER_EN_POCOS_PASOS\"><\/span><span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar\"><strong>REMODELA TU CASA PARA PONERLA EN ALQUILER EN POCOS PASOS<\/strong><\/a><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contrato_de_compraventa\"><\/span><strong><span style=\"color: #3366ff;\">Contrato de compraventa<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00bfRecuerdas lo primero que firmaste al cerrar el negocio de tu depa? Bien. Ese fue un contrato de compraventa. Podr\u00edamos decir que es un acuerdo entre las partes, el que vende y el que compra. En este documento se definen los t\u00e9rminos del negocio: qu\u00e9 inmueble es, d\u00f3nde queda, precio de venta, forma de pago, fecha de entrega, condiciones especiales y qui\u00e9nes intervienen. El contrato es suficiente para que, por ejemplo, el constructor respete la venta y t\u00fa te comprometas con el negocio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Minuta\"><\/span><strong><span style=\"color: #3366ff;\">Minuta<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El proceso legal avanza con una minuta. Este documento es normalmente elaborado por un abogado. Tiene m\u00e1s detalles sobre el inmueble que el anterior. Define los l\u00edmites geogr\u00e1ficos, el derecho sobre zonas comunes,<a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar\"> la hipoteca<\/a> a favor del banco con el que vas a tomar cr\u00e9dito. Y transcribe las condiciones del negocio acordadas en el contrato. La minuta tiene el objetivo claro de convertirse en escritura p\u00fablica. Es el formato legal para enviarle a la notar\u00eda para que proceda a la escritura. Los firman las partes y el abogado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_minuta_se_elabora_como_parte_de\"><\/span><strong>La minuta se elabora como parte de:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\">El proceso de legalizaci\u00f3n del <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/guia-de-creditos-hipotecarios\">cr\u00e9<\/a><a href=\"https:\/\/rtc.pe\/guia-de-creditos-hipotecarios\">dito<\/a><a href=\"https:\/\/rtc.pe\/nuevo-credito-hipotecario\"> hipotecario<\/a>: La elaboraci\u00f3n de la minuta tiene costo, por lo tanto, es imperativo que la informaci\u00f3n que tenga el abogado sea cierta. Debes informar con tiempo si, por ejemplo, tu nueva pareja har\u00e1 parte del negocio; quieres tomar un valor diferente en cr\u00e9dito hipotecario; o quieres cambiar la forma de pago. La firma puede suceder en las oficinas del constructor o en notar\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de la <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/departamento-de-estreno-vs-departamento-de-segunda\">entrega de un inmueble usado<\/a>: No es f\u00e1cil que alguien apruebe entregarte un inmueble sin haber terminado de pagarlo. Ser\u00eda un riesgo grande firmar una minuta, una escritura de un bien sin tener toda la plata asegurada. Si algo pasa, si la persona no quiere seguir pagando, \u00a1el bien ya fue transferido! En este caso, debe quedar muy claro en la minuta la forma exacta de pago y establecer las multas y garant\u00edas que creas necesarias.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al terminar de recibir el pago y proceder a la entrega: Esta es la forma m\u00e1s com\u00fan. Las partes deciden encontrarse en la notar\u00eda. El comprador entregar\u00e1 all\u00ed el dinero pendiente, se firmar\u00e1 la minuta y se proceder\u00e1 a la entrega. Es un momento que todo abogado y vendedor de bienes inmuebles declara como de alta tensi\u00f3n: es preciso que todos se presenten y que firmen antes de ir a la entrega.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al momento de la firma, revisa bien estos datos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Tu nombre debe estar bien escrito;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Tu n\u00famero de DNI debe ser correcto;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">El n\u00famero del inmueble (piso, \u00e1rea);<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">El n\u00famero de los estacionamientos y dep\u00f3sitos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">El banco con el que tomar\u00e1s el cr\u00e9dito;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las cifras del negocio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"OBTENER_EL_NUMERO_DE_PARTIDA_REGISTRAL_DE_MI_INMUEBLE\"><\/span><span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/blog\/como-obtener-una-partida-electronica-sunarp-de-mi-inmueble\"><strong>OBTENER EL N\u00daMERO DE PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE<\/strong><\/a><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Escritura\"><\/span><span style=\"color: #3366ff;\"><strong>Escritura<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Puede pasar alg\u00fan tiempo entre la firma de la minuta y la firma de la escritura. No existe en Per\u00fa ning\u00fan otro documento con m\u00e1s fuerza legal que una escritura. El texto ser\u00e1 igual a la minuta. Debes ir a la notar\u00eda a firmar. <\/span><\/p><div class=\"rebaj-middle-posts-especificos rebaj-entity-placement\" id=\"rebaj-2533368371\"><div id=\"rebaj-3926255159\"><a data-no-instant=\"1\" href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario?utm_source=blog&#038;utm_medium=site&#038;utm_campaign=formulario_blog\" rel=\"noopener\" class=\"a2t-link\" target=\"_blank\" aria-label=\"PORTADA blog 2048X758\"><img src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758.png\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758.png 2048w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-300x111.png 300w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-1000x370.png 1000w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-768x284.png 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/02092941\/PORTADA-blog-2048X758-1536x569.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 2048px) 100vw, 2048px\" class=\"no-lazyload\" width=\"2048\" height=\"758\"   \/><\/a><\/div><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez firmada por las partes y el notario, la escritura entrar\u00e1 al archivo notarial. El original permanece all\u00ed. La notar\u00eda expedir\u00e1 dos documentos:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\">El parte notarial: este documento servir\u00e1 para que Registros P\u00fablicos contin\u00fae con el proceso de titularizaci\u00f3n.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">El testimonio: es el que se entrega al cliente o a los titulares del negocio.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>Podr\u00eda decirse que el testimonio es lo mismo que la escritura o incluso algunas personas hablan de una copia de la escritura. Prefiero decirle testimonio. A la escritura p\u00fablica tambi\u00e9n se le llama \u201ctestimonio de escritura p\u00fablica\u201d, a veces se le nombra \u201ctestimonio de compraventa\u201d.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Modelo_de_Contrato_de_Compraventa\"><\/span><span style=\"color: #3366ff;\"><strong>Modelo de Contrato de Compraventa<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/urbania.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/Modelo-de-contrato-de-compraventa.pdf\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-40674 aligncenter lazyload\" data-src=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/20145631\/minuta-de-compra-venta-212x300.png\" alt=\"minuta de compra venta\" width=\"340\" height=\"481\" data-srcset=\"https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/20145631\/minuta-de-compra-venta-212x300.png 212w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/20145631\/minuta-de-compra-venta-445x630.png 445w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/20145631\/minuta-de-compra-venta-768x1086.png 768w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/20145631\/minuta-de-compra-venta-1086x1536.png 1086w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/20145631\/minuta-de-compra-venta-1448x2048.png 1448w, https:\/\/blogpe.rtc.pe\/pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/20145631\/minuta-de-compra-venta.png 1587w\" data-sizes=\"(max-width: 340px) 100vw, 340px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 340px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 340\/481;\" \/><\/a><\/p>\n<p>El testimonio es solicitado en todos los casos en los que hagas alg\u00fan negocio con el bien inmueble. Gu\u00e1rdalo bien. Anota en alguna parte segura en qu\u00e9 notar\u00eda se firm\u00f3 y el n\u00famero de la escritura. Si, por cualquier motivo, debes solicitar una copia, podr\u00e1s pedirla en la Notar\u00eda.<\/p>\n<p>De esta manera ya sabes la diferencia entre minuta y contrato de compraventa.<\/p>\n<p>En\u00a0RTC.pe\u00a0tendr\u00e1s el <a href=\"https:\/\/rtc.pe\/formulario\/?utm_source=google&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=minuta-y-contrato-de-compraventa-cuales-son-las-diferencias-descargar\">mejor pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria<\/a>. Con plazos de hasta\u00a0120 meses\u00a0de pago y baja tasa de inter\u00e9s \u00a1Sin importar estar en\u00a0Infocorp!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Minuta y contrato de compraventa \u00bfEn qu\u00e9 se diferencian? Los t\u00e9rminos jur\u00eddicos nos confunden. \u00bfSabes sobre qu\u00e9 te est\u00e1n hablando<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":40652,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[],"class_list":["post-25905","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-prestamos-con-garantia-hipotecaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25905"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25905\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40652"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}