Existen tres tipos de tasas de inter\u00e9s en el mercado financiero. Una entidad puede ofrecerte un cr\u00e9dito con alguna de estas, pero\u00a0\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre tasa fija y mixta?<\/strong><\/span><\/i><\/p>\n

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Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre tasa fija y mixta?<\/a><\/li>
\u00bfC\u00f3mo elegir la mejor?<\/a>
Supongamos tres escenarios:<\/a><\/li>
Analiza bien cada escenario<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre tasa fija y mixta?<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n
Empecemos por conocer los tipos de tasas que existen:<\/p>\n
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La tasa fija<\/strong>: \u00a0Esta tasa se negocia una vez y para todo el periodo del cr\u00e9dito. Si, por ejemplo, negocias una TCEA del 12%<\/strong>, esta tasa se aplicar\u00e1 a todas las cuotas.<\/li>\n
La tasa variable<\/strong>: La tasa variable, como su nombre lo indica, cambia. La entidad financiera, para determinar el valor de la tasa de tu cr\u00e9dito tomar\u00e1 como base el \u00edndice de referencia, el promedio del mercado. Si la tasa cambia, cambia el valor de tu cuota.<\/li>\n
La tasa mixta<\/strong>: Esta tasa es una mezcla entre la fija y la variable. T\u00fa puedes negociar una parte del per\u00edodo a tasa fija y otro a tasa variable. Esta es de m\u00e1s alto riesgo que la fija y por eso, es posible, que su valor sea inferior.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/span>\u00bfC\u00f3mo elegir la mejor?<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n
Por un lado, en econom\u00eda, no existen las bolas m\u00e1gicas de los adivinos. Existen las predicciones, los escenarios, las evaluaciones estad\u00edsticas. Tenemos mejores sistemas y programas para hacer c\u00e1lculos matem\u00e1ticos, pero tambi\u00e9n cambios m\u00e1s acelerados e imprevistos.<\/span><\/p>
$\"Consolida$ <\/a><\/div><\/div>\n
Lo cierto es que trabajamos con criterios de corto plazo. Es decir, podemos suponer c\u00f3mo se va a comportar el mercado en los pr\u00f3ximos meses. Las empresas que deben presentar presupuestos a cinco, diez o m\u00e1s a\u00f1os, hacen revisiones con frecuencia. El largo plazo no est\u00e1 claro. Entonces, no es f\u00e1cil predecir el costo del dinero en el futuro.\u00a0<\/span><\/p>\n
De otro lado, claro, est\u00e1 mi deseo de procurar un buen negocio para todo el que me pregunte qu\u00e9 hacer. Es un compromiso grande.<\/span><\/p>\n
PUEDES VER: C\u00d3MO REALIZAR PAGOS ANTICIPADOS EN UN CR\u00c9DITO HIPOTECARIO<\/a><\/strong><\/p>\n
<\/span>Supongamos tres escenarios<\/strong><\/span>:<\/span><\/span><\/h3>\n
Escenario 1<\/strong>: Las tasas est\u00e1n en un buen nivel para adquirir pr\u00e9stamos. El dinero est\u00e1 m\u00e1s barato hoy que hace un a\u00f1o, dos a\u00f1os, diez a\u00f1os. Tienes la oportunidad de comprar una casa. \u00bfTe parecer\u00eda bien tomar un cr\u00e9dito hipotecario hoy, a una tasa fija \u201cbaja\u201d, y saber que ese es el valor que pagar\u00e1s durante los pr\u00f3ximos 20 a\u00f1os?<\/p>\n
Escenario 2<\/strong>: Lees las noticias. Los expertos afirman que las tasas bajaron y mantendr\u00e1n ese nivel por lo menos durante cinco a\u00f1os. \u00bfTe arriesgar\u00edas con una tasa variable para beneficiarte de la disminuci\u00f3n del valor de la tasa durante los primeros a\u00f1os del cr\u00e9dito? Es probable que las cuotas mensuales bajen durante ese plazo. \u00bfEstar\u00edas preparado para que despu\u00e9s la cuota aumente<\/p>\n
Escenario 3<\/strong>: Combinemos los dos escenarios. Hoy, las tasas son buenas. Se supone que el ciclo durar\u00e1 unos cinco a\u00f1os m\u00e1s. Comprar\u00e1s un depa y tomar\u00e1s un cr\u00e9dito por 20 a\u00f1os. Te ofrecen una tasa mixta en el banco. Es una tasa m\u00e1s barata que la fija que ofrecen otros bancos\u2026 \u00bfTe arriesgar\u00edas a negociar que durante los primeros cinco a\u00f1os pagar\u00e1s tu cr\u00e9dito a una tasa fija (y que sabes es baja)? Tendr\u00e1s cinco a\u00f1os sin sobresaltos. Pagar\u00e1s la misma cuota mes a mes. Pero en la cuota 61 las cosas pueden cambiar. \u00bfA la baja? \u00bfAl alza? \u00a0No lo sabes. \u00bfTe arriesgas? Conoce aqu\u00ed las ventajas de la tasa mixta<\/p>\n
Por su puesto, estos escenarios son hipot\u00e9ticos. \u00a0Solo sirven como ejemplo.<\/p>\n
<\/span>Analiza bien cada escenario<\/strong><\/span>
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Analiza bien. Es un juego entre el riesgo que quieras tomar, el valor de la tasa actual y futura.<\/strong> Eval\u00faa otros factores tales como la posibilidad de hacer pagos anticipados y terminar de pagar el cr\u00e9dito antes de los previsto<\/a>; gastos futuros con los hijos; el so\u00f1ado viaje de aniversario; y la capacidad de soportar descargas de adrenalina cada vez que llegue el d\u00eda de pagar tu cuota mensual. <\/span><\/p>\n
Si prefieres menos incertidumbre, recuerda que siempre y durante todo el periodo del cr\u00e9dito, deber\u00e1s estar atento a los cambios. Si, las tasas bajan, podr\u00e1s aprovechar <\/span>y solicitar un traslado de tu cr\u00e9dito<\/a><\/span> a otro banco. Por el contrario, si las tasas suben, estar\u00e1s feliz de estar pagando un buen negocio.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La tasa mixta es una de los tres tipos de tasas de inter\u00e9s que existen en el mercado financiero. Una entidad financiera puede ofrecerte un cr\u00e9dito con tasa fija, variable o mixta, \u00bfCu\u00e1l te conviene m\u00e1s? <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25505,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[869],"class_list":["post-25504","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-compra-de-deuda-hipotecaria","tag-tasas-y-prestamos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25504","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25504"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25504\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}