{"id":1548,"date":"2021-06-04T09:33:00","date_gmt":"2021-06-04T14:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rebajatuscuentas.com\/?p=1548"},"modified":"2024-07-24T02:33:52","modified_gmt":"2024-07-24T07:33:52","slug":"departamento-de-estreno-vs-departamento-de-segunda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/departamento-de-estreno-vs-departamento-de-segunda","title":{"rendered":"Departamento\u200b \u200bde\u200b \u200bestreno\u200b \u200bo uno de\u200b \u200bsegunda \u00bfcu\u00e1l es mejor?"},"content":{"rendered":"

Invertir en un inmueble es una decisi\u00f3n importante que no se debe tomar a la ligera y todo empieza por decidir si queremos un departamento de estreno o de segunda.<\/strong> Es importante tener en cuenta varios aspectos a la hora de comprar una propiedad en la cual uno piensa echar ra\u00edces.<\/em><\/p>\n

Actualmente nos ofrecen m\u00faltiples posibilidades con un gran cat\u00e1logo de ventas.<\/strong> Para aquellos que viven en grandes ciudades abarrotadas, lo m\u00e1s probable es que la opci\u00f3n de compra sea un departamento en alguna zona exclusiva de la ciudad.<\/p>\n

Ver\u00e1s tambi\u00e9n que existen varias opciones de inversi\u00f3n en departamentos. Hoy en el mercado inmobiliario encontramos proyectos que van desde departamentos de estreno, pisos en torres modernas con \u00e1reas comunes, edificios antiguos con terminaciones cl\u00e1sicas o modernas despojados de detalles.<\/p>\n

A la hora de evaluar qu\u00e9 tipo de departamento debes comprar, lo mejor es definir tus prioridades como comprador, y<\/strong> cu\u00e1les son tus necesidades y presupuesto<\/a>. Si debes decidir entre un departamento de estreno o segunda, primero debes tener en cuenta en qu\u00e9 situaci\u00f3n te encuentras.<\/p>\n

PUEDES VER:\u00a0\u00bfC\u00d3MO OBTENER EL N\u00daMERO DE LA PARTIDA REGISTRAL DE MI INMUEBLE?<\/a><\/strong><\/p>\n

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Table of Contents<\/p>\n Toggle<\/span>
\u00bfHay que pagar impuestos en estos departamentos?<\/a><\/li>
Departamento\u200b \u200bde\u200b \u200bestreno:<\/a><\/li>
Departamento\u200b \u200bde\u200b \u200bsegunda:<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>\u00bfHay que pagar impuestos en estos departamentos?<\/span><\/h2>\n
Comprar un departamento sin estrenar es una excelente opci\u00f3n puesto que, desde el punto de vista tributario, este tipo de departamento no paga impuesto de alcabala<\/a>, permiti\u00e9ndote ahorrar el 3% del valor del inmueble<\/strong>. A su vez, cuando se compra en preventa, los inmuebles tienen precios m\u00e1s econ\u00f3micos y luego de finalizado, su revalorizaci\u00f3n fluct\u00faa entre un 18% a 20% adicional.<\/p>
$\"Pr\u00e9stamos$ <\/a><\/div><\/div>\n
Ahora, cuando se opta por comprar un departamento de segunda,<\/strong> debes pagar el impuesto de alcabala<\/strong>, con lo cual deber\u00e1s destinar el 3% del total del bien en pagarlo, y esto puede encarecer tu presupuesto. Sin embargo, el precio de estos suelen tener un precio por metro cuadrado m\u00e1s barato que los de estreno.<\/p>\n
A continuaci\u00f3n te vamos a detallar los aspectos m\u00e1s importantes a tener en cuenta para cada opci\u00f3n, tanto positivos como negativos:<\/p>\n
<\/span>Departamento\u200b \u200bde\u200b \u200bestreno:<\/span><\/h2>\n
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Una de las grandes ventajas que tienen este tipo de propiedades es que se encuentran adaptadas a la vida moderna<\/strong>. Ofrecen viviendas atractivas, con detalles modernos, y ambientes amplios e integrados.<\/li>\n
Entre las cualidades destacables se encuentran los dormitorios en suite y los armarios empotrados, que se destacan por su funcionalidad.<\/li>\n
Los edificios modernos cuentan, normalmente, con \u00e1reas comunes<\/strong> como piscinas, gimnasios, jardines, etc.<\/li>\n
No habr\u00e1 necesidad de hacer mantenimiento por muchos a\u00f1os puesto que todo es nuevo, desde las ca\u00f1er\u00edas, la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, todo.<\/li>\n
No pagan el impuesto de alcabala.<\/strong><\/li>\n
Si se compra en preventa puedes ahorrar hasta un 20% del valor del mercado.<\/li>\n<\/ol>\nPUEDES VER:\u00a0C\u00d3MO OBTENER EL ESTADO DE CUENTA DE MI AFP<\/a><\/strong><\/p>\n
<\/span>Departamento\u200b \u200bde\u200b \u200bsegunda:<\/span><\/h2>\n
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Suelen ser propiedades m\u00e1s econ\u00f3micas que los departamentos de estreno.<\/li>\n
Normalmente no son muy atractivos, y poseen dise\u00f1os que ya pasaron de moda o que no son tan funcionales.<\/li>\n
Deben pagar el impuesto de alcabala que representa el 3% del total del inmueble.<\/li>\n
Gastos de mantenimiento<\/strong>: Todo va a depender del estado de la propiedad, pero muchas veces luego de habitarlo notamos que hay que cambiar toda la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, la estructura presenta rajaduras o filtraciones de humedad.<\/li>\n
Mejores terminaciones y atenci\u00f3n al detalle:<\/strong> Los edificios m\u00e1s antiguos poseen pisos en madera, z\u00f3calos, puertas artesanales y carpinter\u00eda de ventanas.<\/li>\n
Mejor ubicaci\u00f3n:<\/strong> Normalmente las propiedades de segunda mano son las que est\u00e1n mejor ubicadas. Se ubican com\u00fanmente en barrios c\u00e9ntricos tur\u00edsticos o en barrios residenciales m\u00e1s valorados.<\/li>\n<\/ol>\n
Habr\u00e1 quienes prefieran un departamento de estreno<\/strong> y quienes prefieran un departamento de segunda<\/strong>, sin embargo, hay que destacar que ambas opciones son v\u00e1lidas y todo va a depender de las prioridades y necesidades de cada uno a la hora de decidir sobre las caracter\u00edsticas de tu futuro hogar. Te puede interesar conocer 6 consejos antes de comprar una vivienda<\/a>.<\/p>\n
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\u00bfQu\u00e9 es lo mejor para ti? Desc\u00fabrelo en este art\u00edculo sobre comprar un departamento de estreno o departamento de segunda.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1549,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-1548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-nuevos-creditos-hipotecarios-en-peru"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1548"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1548\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1549"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}