Presupuesto de pago de cr\u00e9ditos<\/a><\/li><\/ul><\/li>
Conclusiones:<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>Paso uno<\/strong>:<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n<\/span>Ingresos mensuales<\/strong><\/span><\/span><\/h3>\n
Lo primero es determinar los ingresos mensuales. En ocasiones se trata de una sola fuente de ingresos como el salario mensual. Es importante anotar el valor real que recibes mensualmente, es decir, lo que la empresa te entrega despu\u00e9s de liquidar impuestos, Essalud y el pago al fondo de pensiones.<\/span><\/p>\n
Tambi\u00e9n, pueden existir otras fuentes de ingresos: alquiler, honorarios, bonificaciones, renta, remesas o incluso regalos. Es importante que se tomen en cuenta los ingresos reales y los que tienen una frecuencia mensual.<\/strong> Si los regalos de dinero son espor\u00e1dicos, o las bonificaciones son semestrales, es preferible no anotarlas en esta sumatoria de ingresos. Realicemos un ejercicio r\u00e1pido con cifras redondas:<\/span><\/p>
$\"\"$ <\/a><\/div><\/div>\n
$\"presupuesto$ <\/p>\n
<\/span>Paso dos:<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n
<\/span>C\u00e1lculo del valor m\u00e1ximo a destinar en la cuota de tu cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/span><\/span><\/h3>\n
Luego de sumar los ingresos netos, debes conocer cu\u00e1l es tu capacidad m\u00e1xima de endeudamiento en cr\u00e9ditos, como por ejemplo: pago de cr\u00e9dito vehicular, tarjetas de cr\u00e9ditos, pr\u00e9stamos de consumo, etc.<\/p>\n
Pero, \u00bfCu\u00e1nto es lo \u00f3ptimo para destinar al cr\u00e9dito mensualmente?<\/strong><\/span><\/p>\n
Cada entidad financiera en Per\u00fa tiene sus propias pol\u00edticas para aprobar las solicitudes. \u00a0Es por ello que nosotros preferimos hacer la siguiente recomendaci\u00f3n: proyectar el 30% \u00f3 45% de los ingresos netos al pago de cr\u00e9ditos (incluyendo tu cuota hipotecaria).<\/strong> \u00a0<\/span><\/p>\n
Siguiendo con el ejercicio anterior, en donde se tienen ingresos por S\/.10,000<\/strong>, tu nivel m\u00e1ximo de endeudamiento estar\u00eda alrededor de S\/.4,500.<\/strong> Si asumimos que usar\u00e1s todo lo que puedes en cr\u00e9ditos, te quedar\u00edan S\/.5,500<\/strong> (el 55% de tus ingresos netos) para el pago de otros gastos y para ahorro.<\/p>\n
$\"capacidad$ <\/p>\n
\u00bfA cu\u00e1nto ascienden tus gastos?<\/p>\n
PUEDES VER: \u00bfC\u00d3MO ENTENDER LOS CRONOGRAMAS DE PAGOS EN UN CR\u00c9DITO HIPOTECARIO?\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n
<\/span>Paso tres:<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n<\/span>Presupuesto de gastos<\/strong><\/span><\/span><\/h3>\n
El tercer paso ser\u00e1 divertido. Seguramente, algunos datos ya los tienes claros. Otros te exigir\u00e1n un poco de investigaci\u00f3n. Es hora de hacer las cuentas de los gastos. Te sugerimos distribuir los gastos por temas, as\u00ed:<\/span><\/p>\n
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<\/span>Vivienda:<\/span> <\/strong><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\nLos gastos que implica una vivienda var\u00edan de ciudad a ciudad. Por supuesto, no ser\u00e1 lo mismo para un depa en Lima o uno en Arequipa. Y claro, tambi\u00e9n se presentar\u00e1n diferencias entre distritos de la misma ciudad<\/a>. Es importante investigar con residentes de la zona la realidad del costo de los servicios p\u00fablicos, la administraci\u00f3n y el mantenimiento. <\/span><\/p>\n
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<\/span> Alimentaci\u00f3n:<\/strong><\/span><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n
Indica el valor del mercado e incluso el de las comidas fuera de casa.<\/span><\/p>\n
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<\/span> Veh\u00edculo y transporte p\u00fablico:<\/strong><\/span><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n
Si tienes un auto anota el gasto mensual de combustible, mantenimiento, estacionamientos, impuestos y seguros. Si usas el transporte p\u00fablico, calcula cu\u00e1nto gastar\u00e1s para transportarte de tu nueva vivienda al trabajo y a otros destinos frecuentes.<\/span><\/p>\n
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<\/span>Salud<\/span>:<\/strong><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n
Ingresa en la lista el valor del seguro de salud, el gimnasio, las medicinas\u2026<\/p>\n
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<\/span>Impuestos<\/span>:<\/strong><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n
Ten en cuenta el impuesto predial. A veces no es f\u00e1cil calcularlo, pero vale la pena preguntarles a los amigos que vivan en la zona. \u00a0Asume un valor promedio mensual.<\/p>\n
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<\/span>Estilo de vida:<\/strong><\/span><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n
Este grupo de gastos es muy importante: \u00bfEn qu\u00e9 gastas tu dinero? \u00bfEstar\u00edas dispuesto a hacer ajustes? Anota los gastos en viajes, hobbies y diversi\u00f3n.<\/p>\n
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<\/span> Imprevistos<\/span>:<\/strong><\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ol>\n
Deja un valor para gastos no previstos. Es un \u00edtem que te dar\u00e1 tranquilidad.<\/p>\n
El siguiente cuadro te puede servir de referencia:<\/p>\n
$\"presupuesto$ <\/p>\n
\u00bfCu\u00e1nto sum\u00f3 todo esto? \u00bfCubre el 55% de tus ingresos todo tu presupuesto de gastos?<\/strong> Si la respuesta es no, replantea cu\u00e1nto es lo que puedes destinar al pago de cr\u00e9ditos.<\/p>\n
<\/span>Paso cuatro:<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n
<\/span>Presupuesto de pago de cr\u00e9ditos<\/strong><\/span><\/span><\/h3>\n
Si tienes deudas, este es el momento de revisarlas. \u00bfCu\u00e1ntas cuotas debes del cr\u00e9dito del carro? \u00bfUtilizas mucho la tarjeta de cr\u00e9dito? \u00bfQu\u00e9 otros cargos o compromisos mensuales tienes con entidades financieras?<\/p>\n
Suma todos los pagos mensuales que haces a los bancos, recuerda que esta sumatoria no deber\u00eda superar el 30% de tus ingresos netos. <\/strong>La entidad financiera revisar\u00e1 esta informaci\u00f3n pues es uno de los factores que influyen al momento de calcular un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>.\u00a0<\/a><\/strong>En nuestro ejemplo, este 30% representa S\/.3,500<\/strong>, y as\u00ed quedar\u00eda nuestro presupuesto con un ejemplo simple:<\/p>\n
$\"presupuesto$ <\/p>\n
<\/span>Conclusiones<\/strong>:<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\nEntonces, en base a tu ingreso neto mensual, tus gastos mensuales y el pago mensual de otros cr\u00e9ditos, puedes proyectar cu\u00e1nto es lo m\u00e1ximo que puedes pagar en cuotas de cr\u00e9ditos hipotecarios mensualmente. Esta cifra te ayudar\u00e1 a determinar cu\u00e1nto es lo m\u00e1ximo que puedes pagar por tu pr\u00f3xima vivienda. Ten en mente estos n\u00fameros al momento de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/a>, y sobre todo antes de empezar a buscar tu pr\u00f3xima vivienda.<\/p>\n
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\u00bfYa est\u00e1s so\u00f1ando con tu pr\u00f3xima vivienda? \u00a1Espera! Primero toma en cuenta cu\u00e1nto es lo m\u00e1ximo que tus ingresos y gastos te permiten comprar. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1267,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-1266","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprende-sobre-nuevos-creditos-hipotecarios-en-peru"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1266","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1266"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1266\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1267"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1266"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1266"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rtc.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1266"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}